Резолютивная часть определения от 20 апреля 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>


8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ В ВИДЕ РЕЗОЛЮТИВНОЙ ЧАСТИ

Дело № А29-6563/2025
21 апреля 2026 года
г. Сыктывкар


(Т-193730/2026)


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Казниной А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Геворгян Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление кредитора - публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к должнику – ФИО1 (дата рождения: 14.10.2001; место рождения: г. Сыктывкар; ИНН: <***>; СНИЛС: <***>; адрес регистрации: <...>)

с участием в деле третьих лиц: ФИО1, ФИО2,

об установлении требований, основанных на кредитном договоре <***> от 29.03.2024, в размере 1 292 818 руб. 30 коп., обеспеченных залогом имущества и включении их в реестр требований кредиторов должника,

руководствуясь статьями 60, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 139, 140, 141, 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение следующего содержания:


«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>), в лице ФИО3, действующего на основании доверенности ЦА-РД/150-Д от 04 марта 2026 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 14.10.2001 г., место рождения:


г. Сыктывкар, адрес регистрации: индекс 167004, <...> д 5, кв 30, паспорт серия *** номер ***), именуемый в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО4, член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих",

и третьи лица


ФИО1 (дата рождения: 14.10.2001 г., место рождения:

г. Сыктывкар, адрес регистрации: Республика. Коми, <...>, паспорт серия **** номер ******), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 1»

ФИО2 (дата рождения: 03.02.1991 г., место рождения: гор. Микунь Усть-Вымского р-на Республики Коми, адрес регистрации: Респ. Коми,

<...>, паспорт серия **** номер ******), именуемая в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьим лицом 1 – «Третьи лица»,


далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве должника


№ А29-6563/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Республики Коми находится дело № А29-6563/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.06.2025 г. должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет

1 473 896, 63 руб., из них 1 292 818, 30 руб. – требования по кредитному обязательству


<***> от 29.03.2024 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества должника:

- квартира, площадью 45.8 кв.м., кадастровый номер 11:05:0105019:381 расположенная по адресу: <...> д 5, кв 30.

Определением Арбитражного суда Республики Коми требования ПАО Сбербанк, вытекающие из кредитного обязательства <***> от 29.03.2024 г., выделены в отдельное производство, судебное заседание назначено.

2. Общая сумма задолженности должника, возникшая перед кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 1 103 818 (один миллион сто три тысячи восемьсот восемнадцать) рублей 30 копеек (просроченная ссудная задолженность).

Должник, Третье лицо 1 и Третье лицо 2 признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно:

- квартира, площадью 45.8 кв.м., кадастровый номер 11:05:0105019:381 расположенная по адресу: <...> д 5, кв 30,

находящаяся в собственности ФИО1.


4. Предмет залога является для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов должника не включаются требования кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу должника не включается предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования кредитора к должнику, исполнение которых не обеспечивается предметом залога, погашаются в процедуре банкротства должника по делу № А29-6563/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам должника по Кредитному договору. Обязательства должника перед кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является


новацией, не влечет прекращение ипотеки предмета залога, ипотека в отношении предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А29-6563/2025 осуществляется третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А29-6563/2025 может осуществляться должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж должника по Мировому соглашению не может превышать 23 740 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Республики Коми.

В случае поступления от должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи должника не принимаются кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А29-6563/2025 осуществляется третьими лицами/ должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором третье лицо удовлетворило требование кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором. В связи с невыполнением должником условий п. 4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами увеличена на 1% и составляет 18.8%.

12. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится третьими лицами/должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Общий срок погашения задолженности по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения устанавливается 225 (двести двадцать пять) месяцев.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.


14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения третьи лица/должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают кредитору неустойку в размере 16 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования предмета залога, кредитору уплачивается неустойка в размере ½ процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления должником/третьими лицами кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А29-6563/2025, кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов должника и включения в конкурсную массу предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов должника, кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Республики Коми за получением исполнительных листов в отношении третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А29-6563/2025, кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Республики Коми за получением исполнительных листов в отношении должника и/или третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на предмет залога:

- квартира, площадью 45.8 кв.м., кадастровый номер 11:05:0105019:381 расположенный по адресу: <...> д 5, кв 30.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания должником и третьими лицами нового графика платежей, отличного от


указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Республики Коми для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными должником/третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение третьими лицами/должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные кредитором при обращении в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника, в том числе уплаченная кредитором государственная пошлина в размере 55 357, 05 рублей, относятся на должника и третьих лиц и должны быть погашены третьими лицами или должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения а Арбитражном суде .

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Коми.

26. Должник обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

27. Мировое соглашение составлено в 7 (семи) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Коми.

28. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Коми утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 29.03.2024 как требования, обеспеченного залогом имущества должника. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от


29.03.2024, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" выполнены.

30. Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 – График платежей.


Прекратить производство по требованию, основанному на кредитном договоре <***> от 29.03.2024.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 38 748 руб. 89 коп., государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 126431 от 08.08.2025.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее определение.

Остальные расходы кредитора относятся на должника и третье лицо и погашаются кредитору в соответствии с пунктом 22 мирового соглашения.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного определения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего определения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня его принятия (резолютивной части определения), а в случае составления мотивированного определения арбитражного суда - со дня изготовления определения в полном объеме

Судья А.А. Казнина