Резолютивная часть решения от 15 января 2020 г. по делу № А43-34701/2019

9096/2019-241672(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Дело № А43-34701/2019

Нижний Новгород 15 января 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-48) при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО1

с участием представителя

от истца: ФИО2 (доверенность от 04.12.2019 № 52-9-03/10882)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Территориального управления Федерального агентства

по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-НН» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о внесении изменений в договор аренды земельного участка.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Внести изменения в договор аренды земельного участка от 01.04.2004 № 336 следующего содержания:

Пункт 2.1 договора: «С 01.01.2019 размер арендной платы за Участок составляет 294 258 рублей (двести девяносто четыре тысячи двести пятьдесят восемь рублей) рублей 91 копейку в год согласно расчету, являющемуся приложением к договору.

Пункт 2.3 договора: «Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства (УФК). Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства (УФК):

УФК по Нижегородской области (ТУ Росимущества в Нижегородской области).

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г.Нижний Новгород Р/счет - <***>

БИК-042202001

ИНН-5260258667 КПП-526001001

Код бюджетной классификации 167 111 05021 01 6000 120». Пункт 2.5 договора: «Размер арендной платы изменяется в следующем порядке:

1) Ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем, с предварительным уведомлением Арендатора, на размер инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года. Уведомлением Арендатора об изменении размера арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции является уведомление посредством почтовой связи.

2) В связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится, исчисление и уплата арендатором арендой платы осуществляется на основании направленных арендодателем уведомлений с приложением нового расчета арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для сторон и не могут рассматриваться как изменений условий договора в одностороннем порядке.

В случае изменения Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждаемых Правительством Российской Федерации в части корректировки (изменения) размера арендной платы, новый порядок корректировки (изменения) размера арендной платы применяется к отношениям сторон без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор».

Дополнить договор приложением "Расчет арендной платы" следующего содержания:

Приложение к договору аренды

от 01.04.2004 № 336

Расчет арендной платы с 01.01.2019

1. Исходные данные:

1.14 Местоположение участка: <...>.

1.2 Кадастровый номер земельного участка: 52:19:0301007:2. 1.3. Категория земель: земли населенных пунктов.

1.4. Общая площадь земельного участка: 15270 квадратных метров. 2. Расчет годовой арендной платы:

Размер арендной платы

Коэффициент индексации 2015* 2016*2017*2018*2019

Годовой размер арендной

платы с 01.01.2019

221 438 рублей 82 копейки

1,122*1,058*1,032*1,04*1,043

294 258 рублей 91 копейка

Арендатор в добровольном порядке перечисляет арендную плату оплата ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства (УФК). Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства (УФК):

УФК по Нижегородской области (ТУ Росимущества в Нижегородской области). Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г.Нижний Новгород

Р/счет - 40101810400000010002

БИК-042202001 ИНН-<***> КПП-526001001 Код бюджетной классификации 167 111 05021 01 6000 120

в примечании – Арендная плата за земельный участок по договору аренды

от 01.04.2004 № 336». В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каскад-НН»

(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 рублей

государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через

Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-

Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную

силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения

арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал

в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.Н. Назарова