Решение от 29 ноября 2023 г. по делу № А40-81699/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-81699/23-16-527

29.11.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 29.11.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Техстрой» (123458, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.04.2005, ИНН: <***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании основного долга в размере 84 120 руб. 27 коп., пени в размере 31 726 руб. 37 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 31.05.2023 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 33-Д-1086/22 от 01.12.2022 г.,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Техстрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании основного долга в размере 84 120 руб. 27 коп., пени в размере 31 726 руб. 37 коп.

В судебном заседании 05.10.2023г. истцом заявлено об уточнении исковых требований: о взыскании суммы основного долга в размере 84 120 руб. 27 коп. и пени в размере 31 698 руб. 69 коп.

Уточнения судом приняты в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, оказанные истцом в МКД по адресу: <...>.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором иск не признаёт ссылаясь на мораторий, не представления доказательств направления платёжных документов и несения затрат на содержание помещений.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенными по адресу: <...>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг.

Истец принял на себя обязанности по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома, прилегающих к нему земельному участку и двухуровневой подземной автостоянкой на основании Договора № 1-09/08 от 01.09.2008 г. на управление и обеспечение технического обслуживания, заключенного с ЗАО «СИТИ-XXI век», и протокола общего собрания собственников помещений от 18.08.2011 г., подтверждающего статус ООО «Техстрой» как управляющей организации.

Ответчику на праве собственности (что подтверждается выписками из ЕГРН) принадлежат объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные по адресам: <...> и кв. 125.

В силу Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами собственности города Москвы (за исключением жилых помещений), обеспечивающим проведение государственной политики в сфере имущественных интересов города Москвы.

Согласно ч. 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из данной нормы следует, что размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется пропорционально площади занимаемого собственником помещения.




Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность по кв. 6 за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2021 г. в размере 25 148 руб. 68 коп. и по кв. 125 за период с 01.11.2020 г. по 30.08.2021 г. в размере 58 971 руб. 59 коп., а всего в размере 84 120 руб. 27 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени по кв. 6 за период с 31.12.2020 г. по 13.09.2023 г. в размере 9 577 руб. 09 коп. и по кв. 125 за период с 31.12.2020 г. по 14.09.2023 г. в размере 22 121 руб. 60 коп., а всего в размере 31 726 руб. 37 коп.

Ответчик расчёт истца не оспорил, в своём контррасчёте подтвердил правильность расчёта истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.



РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Техстрой» (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 84 120 (восемьдесят четыре тысячи сто двадцать) рублей 27 копеек, пени в размере 31 698 (тридцать одна тысяча шестьсот девяносто восемь) рублей 69 копеек, а также 4 475 (четыре тысячи четыреста семьдесят пять) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья:

М.Ю. Махалкин