Решение от 25 мая 2017 г. по делу № А40-253044/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-253044/16
г. Москва
25 мая 2017 года
(155-2241)

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2017 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Стрижовой Н.М. (замена судьи на основании ст. 18 АПК РФ), единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент-Инвест»

о взыскании 47 574 руб. 00 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 81 от 16 марта 2017 г.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент-Инвест» о взыскании 47 574 руб. 00 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Определением от 27 декабря 2016 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 20 февраля 2017 года арбитражный суд на основании ч.5 ст.227 АПК РФ определил дело рассмотреть по общим правилам искового производства

Истец в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается отчетом об отправке почтовых отправлений с официального сайта Почты России.

В соответствии со ст. ст. 121,123, 156 АПК РФ суд вправе рассматривать дело без участия истца, извещенного надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения на основании п.4. ч.1 ст. 148 АПК РФ в связи с тем, что в отношении ООО «Акцент-Инвест» ведется наблюдение по делу о банкротстве № А40-221760/16-123-282Б, которое судом отклонено по следующим основаниям :

Ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении ООО «Акцент-Инвест».

На основании указанной статьи с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:

требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику, этот порядок не является исковым.

Иск по настоящему делу поступил в суд 20.12.2016 г., а процедура наблюдения введена 08.02.2017 г.

Следовательно, ходатайство не обосновано и отклоняется судом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение ответчика по иску, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам:

ООО «Акцент-Инвест» (ответчик) с 23.05.2013 г. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 264,3 кв.м, находящегося по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2016 № 90-21856272.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Следовательно, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) (далее -ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, его формирование производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» в сумме 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 года по июнь 2016 года (включительно) составляет 47 574 руб. 00 коп.

Ответчиком доказательств внесения взносов на капитальный ремонт не представлено.

Следовательно, требования истца правомерно, обосновано и подлежит удовлетворению, так как вытекает из закона.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 209 ГК РФ 158, 168, 169,170 ЖК РФ, и ст. ст. 4, 41,148,167-171, 176, 180,181 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства об оставлении иска без рассмотрения отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Акцент-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) 47 574 руб. 00 коп. задолженности и 2 000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в с даты его принятия в Девятом арбитражном апелляционном суде.

Судья Стрижова Н.М.