Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А26-2953/2023

115/2023-122155(1)

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-2953/2023
г. Петрозаводск
20 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения принята 14 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жук Я.Н., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Техрент» о взыскании 70 681 руб. 19 коп.,

установил:

администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к

(далее – ответчик, ООО «Техрент») о взыскании 70 681 руб. 19 коп.

Определением суда от 04.04.2023 заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства судом установлено, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2023 по заявлению Федеральной налоговой службы в отношении ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Техрент», возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом), что послужило основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв по заявленным требованиям не представил.

На дату рассмотрения настоящего дела, производство по делу о банкротстве ООО «Техрент» прекращено.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При отсутствии возражений сторон, на основании пункта 2 определения суда от 28 марта 2017 года, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил завершить

подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

11.01.2017 между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Техрент» (арендатор) заключен договор № 187/01 аренды земельного участка, по условиям которого предоставлен земельный участок с кадастровым номером 10:01:0140177:32, общей площадью 8559 кв.м., место расположения: Республика Карелия, г. Петрозаводск, кадастровый квартал 10:01:14 01 77.

Срок действия договора 3 года.

Поскольку стороны не заявили о его прекращении, действие договора возобновлено на неопределенный срок в силу положений статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.3 договора).

Поскольку на стороне арендатора имелась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 23.08.2022, истец направил в адрес ответчика претензионное письмо о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.

Отсутствие ответа на претензию и оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеет регулируемый характер, ее размер определяется в порядке, установленном уполномоченным органом.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Арендная плата внесена с нарушением установленных договором сроков, факт просрочки внесения арендных платежей подтвержден документально.

Ответчик задолженность в указанном размере не оспорил.

Таким образом, суд считает правомерным взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка от 11.01.20217 в размере 49 384 руб. 12 коп.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

При подписании договора аренды в пункте 5.3 стороны определили, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки за несвоевременное внесение арендной платы.

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей не оспорен ответчиком, подтверждается материалами дела.

Размер пени за период с 06.04.2022 по 23.08.2022 за нарушение срока внесения арендной платы составляет 4 048 руб. 15 коп.

Проверив расчет неустойки, суд находит его обоснованным, периоды просрочки определены верно.

Требование в данной части заявлено правомерно.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленных за период с 01.04.2022 по 23.08.2022 на задолженность, взысканную решениями суда по делам № А26-9060/2021, № А26-1042/2022.

Оснований для удовлетворения требований в данной части суд не усматривает в связи с применением моратория на начисление финансовых санкций согласно постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

На основании изложенного суд удовлетворяет требования частично с отнесением на стороны расходов по государственной пошлине на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техрент» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 53 432 руб. 27 коп., в том числе: 49 384 руб. 12 коп. задолженности за период с 01.04.2022 по 23.08.2022, 4 048 руб. 15 коп. пени за период с 06.04.2022 по 23.08.2022. В остальной части иска отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техрент» (ОГРН: 1117847449598, ИНН: 7813516725) в доход федерального бюджета 2 137 руб. государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Дементьева А.В.