Резолютивная часть определения от 22 апреля 2026 г. АС Республики Татарстан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. <***>



РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А65-3726/2025
г. Казань
23 апреля 2026 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мингазова Л.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Архиповой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения по делу № А65-3726/2025, между АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» (Кредитор) и ФИО1 (Должник), ФИО2 (созаемщик), при участии третьего лица ФИО3; об исключении из реестра требовании кредиторов должника требования АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» (Кредитор) по Кредитному договору <***> от 23.11.2022; об исключении из конкурсной массы должника предмет залога, жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, сельское поселение Большекабанское, <...>, кадастровый номер: 16:24:160303:3941 (вх. № 71404),

Руководствуясь ст.ст. 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 60 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление удовлетворить частично.


Утвердить локальный план реструктуризации долга гражданина ФИО1 по кредитному договору <***> от 23.11.2022 в представленной редакции за исключением пунктов 7, 8, 11.3; пункты 7, 8, 11.3 локального плана реструктуризации, изложить в новой редакции, дополнив локальный план пунктами 11.3.1 и 11.3.2 и исключив пункты 26, 27, 28:

1. В производстве Арбитражного суда Республики Татарстан находится дело № А65-3726/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: дер. Старый Карабаян Сабинского района Татарской АССР, адрес: Республика Татарстан, <...>.

2. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.03.2025 (резолютивная часть от 03.03.2025) по делу № А65-3726/2025 Должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

3. Решение о заключении настоящего отдельного Мирового соглашения принято гражданином Должником в соответствии с п. 2 ст. 213.10-1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Стороны подтверждают, что в соответствии с настоящим Мировым Соглашением задолженность должника перед Кредитором по Кредитному договору <***> от 23.11.2022 на момент введения в отношении должника процедуры реализации имущества


гражданина и на момент включения требования Кредитора в реестр требований (25.06.2025) составляет 1 989 025,57 руб., в том числе: 1 989 025,57 руб. – задолженность по основному долгу, 4 087,05 руб. – проценты за пользование кредитом. Требование обеспечено залогом имущества Должника и Солидарного Заемщика: жилое помещение площадью 107,3 кв. м., с кадастровым номером 16:24:160303:3941, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, сельское поселение Большекабанское, <...>. (далее – «Предмет залога»).

5. Предмет залога является для должника единственным пригодным для проживания жилым помещением на праве собственности для Должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении.

6. Непогашенные требования кредиторов первой и второй очереди на дату заключения настоящего Мирового соглашения в реестре требований кредиторов отсутствуют.

7. Стороны подтверждают, что понесенные расходы Банком по уплате государственной пошлины при обращении в Арбитражный суд РТ с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника, в размере 67 396,50 руб., относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Должником и Третьим лицом в течении месяца с даты утверждения судом локального плана реструктуризации.

8. Погашение обязательств перед Кредитором по Кредитному договору <***> от 23.11.2022 (далее – «кредитный Договор») по настоящему Мировому соглашению до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А65-3726/2025 в соответствии с п. 2, пп. 3 п. 3 ст. 213.10-1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» осуществляется Третьим лицом на условиях кредитного договора начиная со следующего месяца за месяцем вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. Начисленные проценты за пользование кредитом на момент вынесения определения о включении в реестр требований кредиторов погашаются Третьим лицом единым платежом вместе с платежом на условиях кредитного договора начиная со следующего месяца за месяцем вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями кредитного договора.

3а пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению должник и Третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

За период с 03.03.2025 по дату утверждения Арбитражным судом РТ локального плана реструктуризации процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 11.5 % годовых, с даты утверждения Арбитражным судом РТ локального плана реструктуризации до полного погашения задолженности по кредитному договору <***> от 23.11.2022 устанавливается в размере 3% годовых, в соответствии п. 4.1 - 4.4. Кредитного договора <***> от 23.11.2022г.

9. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по кредитному договору по настоящему Мировому соглашению, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором третье лицо удовлетворило требование кредитора по кредитному договору. Третье лицо вправе предъявить свои требования к должнику только после полного исполнения условий кредитного договора в редакции мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

10. Обязательства Должника перед Кредитором по Кредитному договору <***> от 23.11.2022, обеспеченные ипотекой жилого помещения, по настоящему Мировому соглашению подлежат удовлетворению Третьим лицом на условиях настоящего Мирового соглашения, и (или) Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.


11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Третьим лицом, Должником и (или) Солидарным Заемщиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, Кредитор вправе:

11.1. Обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о расторжении настоящего Мирового соглашения по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника № А65-3726/2025.

11.2. Удовлетворить свои требования к Должнику в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в том числе, но не исключительно, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Должника № А65-3726/2025.

11.3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Третьим лицом и (или) Должником обязательств перед Кредитором по Кредитному договору <***> от 23.11.2022 в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения Должником уплачивается неустойка. Расчет неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом:

11.3.1. В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) - из расчета 7.5% (семь целых пять десятых) процента годовых.

11.3.2. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата кредитору кредита в полном объеме - из расчета 0.06% (ноль целых шесть сотых) процента годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки».

12. Мировое соглашение не прекращает действие кредитного договора. Должник и Солидарный Заемщик согласен и обязуется отвечать перед Кредитором за неисполнение обязательств по Мировому соглашению в полном объеме.

13. Должник не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия соответствующего Кредитора.

14. Кредитор имеет право полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Должника с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

15. Стороны настоящего Мирового соглашения обязуются информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к настоящему Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного настоящим Мировым соглашением, поступивших к Стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

16. Настоящее Мировое соглашение является обязательным для Третьего лица, Должника, Солидарного Заемщика и Кредитора. Односторонний отказ от исполнения, вступившего в силу Мирового соглашения, не допускается.

17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом.

18. Со дня утверждения настоящего Мирового соглашения арбитражным судом требования Кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

19. На Предмет залога по Кредитному договору <***> от 23.11.2022 не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, Предмет залога не включается в состав имущества, подлежащего реализации в процедуре реализации имущества гражданина.

20. Требования Кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».


21. Утверждение настоящего Мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве Должника. Настоящее Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением.

22. По итогам завершения процедуры банкротства должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам должника по Кредитному договору <***> от 23.11.2022. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного исполнения обязательств по Кредитному договору <***> от 23.11.2022 в соответствии с настоящим Мировым соглашением и графиком платежей по Кредитному Договору.

23. Стороны обязуются руководствоваться условиями кредитного договора, не затронутыми настоящим мировым соглашением.

24. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, расторжения настоящего Мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а Кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина – в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

25. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Исключить из реестра требований кредиторов должника требование акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в размере 1 993 112, 61 руб., из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1 989 025,57 руб., проценты за пользование кредитом – 4 087,04 руб. как обеспеченное залогом имущества должника: жилое помещение площадью 107,3 кв.м., с кадастровым номером 16:24:160303:3941, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, сельское поселение Большекабанское, <...>, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 67396,50 руб.

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 жилое помещение площадью 107,3 кв.м., с кадастровым номером 16:24:160303:3941, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, сельское поселение Большекабанское, <...>.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению.


Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на сервисе http://my.arbitr.ru Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

Судья Л.М. Мингазов