Решение от 18 апреля 2023 г. по делу № А40-276668/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-276668/22-191-1863
18 апреля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 18 апреля 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" (127576, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛИАНОЗОВО, НОВГОРОДСКАЯ УЛ., Д. 14А, ОГРН: 1227700114465, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2022, ИНН: 9715414944)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "СД-МОТОРС" (117292, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА УЛ., Д. 9/11, К. 2, ПОМЕЩ. 1, КОМ. 6, ОГРН: 1067759660033, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2006, ИНН: 7725587854)

о взыскании 213 076 руб. 70 коп.

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "СД-МОТОРС" о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 31.07.2022 по 27.10.2022 в размере 85 481 руб. 27 коп., пени в размере 127 595 руб. 43 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

В силу ст. 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 123, 136, 184, 185 АПК РФ арбитражный суд определил завершить предварительное судебное заседание и приступить к рассмотрению дела в судебном заседании.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 09.04.2019 между истцом (правопредшественником) и ответчиком заключен договор аренды № 12/2019 на право пользования помещениями истца, находящимися в собственности города Москвы, согласно п. 1.1 которого истец сдал, а ответчик принял в аренду нежилые помещения площадью 1 502, 30 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Винокурова, д. 12, coop. 1.

В соответствии с п. 1.3 договора аренды помещения переданы в аренду для использования в целях: автостоянка, пункт обслуживания, склад.

Согласно п. 2.1 договора аренды срок действия договора аренды установлен с 09.04.2019 по 08.04.2024.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи и технического состояния от 09.04.2019 (приложение № 1 к договору аренды № 12/2019) в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

В соответствии с п. 1.4 договора право на сдачу в аренду вышеуказанных помещений принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права на хозяйственное ведение от 16.03.2006 № 77-77-06/067/2005-598, с 05.04.2022 помещения принадлежат истцу на праве оперативного управления.

В соответствии с п. 5.4. договора аренды, плата за пользование помещениями ЗС ГО вносится до 5-го числа текущего месяца включительно.

В соответствии с п. 5.1. договора размер годовой арендной платы определяется в соответствии с протоколом о признании претендентов участниками от 27.03.2019 № 178fzl4021900001 (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 5.2. договора, за указанные в приложении № 3 настоящего договора помещения величина годовой арендной платы в течение первого года аренды устанавливается в размере 2 862 782 рубля 88 копеек, в том числе НДС 20% - 477 130 рублей 48 копеек.

В течение первого года оплата аренды производится в размере, определенном по результатам аукциона. В последующие годы оплата аренды корректируется в соответствии с нормативными актами г. Москвы или определяется на основании независимой оценки рыночной стоимости арендной платы.

В соответствии с п. 1.5 договора аренды оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями арендатором производится на основании отдельного договора.

09.04.2019 между истцом и ответчиком заключен договор № 12/2019/К (далее - Договор/К) на возмещение расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями ЗС ГО, расположенного по адресу г. Москва, ул. Винокурова, д. 12, coop. 1, согласно которому оплата услуг ответчиком производится ежемесячно, исходя из фактического потребления, по счетам, выставляемым истцом, в соответствии с п. 2.1. договора/К.

Размер платы за предоставленные услуги рассчитывается в порядке, определенном законодательством, и договором/К (п. 2.3).

В соответствии с п. 3.5.13 договора/К ответчик обязан вносить своевременно и в полном объеме плату за оказание услуги.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ответчик не вносил плату по договору/К, в связи с чем у ответчика образовалось денежное обязательство в виде задолженности по платежам перед истцом за период 31.07.2022 по 27.10.2022 в размере 85 481,27 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.09.2022 исх. № 02-11-1538/22 с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг и в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, что срок оплаты по обязательствам наступил, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности в заявленном размере.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 6.1. договора аренды, при неуплате ответчиком арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с июля 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 127 595,43 руб.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления неустойки в заявленном размере. Расчет ответчиком не оспорен.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства оплаты за спорный период и отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ суду не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "СД-МОТОРС" (117292, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА УЛ., Д. 9/11, К. 2, ПОМЕЩ. 1, КОМ. 6, ОГРН: 1067759660033, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2006, ИНН: 7725587854) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" (127576, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛИАНОЗОВО, НОВГОРОДСКАЯ УЛ., Д. 14А, ОГРН: 1227700114465, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2022, ИНН: 9715414944) задолженность по коммунальным платежам за период с 31.07.2022 по 27.10.2022 в размере 85 481 (восемьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят один) руб. 27 коп., пени в размере 127 595 (сто двадцать семь тысяч пятьсот девяносто пять) руб. 43 коп., а также расходы по госпошлине в размере 7 262 (семь тысяч двести шестьдесят два) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья: Е.И. Волкова