Решение от 13 мая 2020 г. по делу № А13-1921/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1921/2020
город Вологда
13 мая 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2020 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению публичного акционерного общества «Союз» - племенной завод (ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности, при участии заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>), третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Сокольского муниципального района, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Союз» - племенной завод (ОГРН <***>; далее – ПАО «Союз» - племзавод) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением об установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом, расположенным по адресу: Вологодская область, Сокольский район, сельсовет Двиницкий, деревня Чекшино:

1) здание кормового цеха (кормоцех), инвентарный № 13/35, общей площадью 233,5 кв.м;

2) земельный участок, общей площадью 4572+/-24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты складского назначения различного профиля;

3) здание карантин, инвентарный № 14/1, общей площадью 78,7 кв.м, назначение – нежилое здание.

Определением суда от 17 февраля 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Управление Росреестра), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Комитет по управлению имуществом Сокольского муниципального района (далее – Комитет), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Управление Росреестра, Территориальное управление, Комитет, Департамент в отзывах на исковое заявление рассмотрение дела оставили на усмотрение суда.

ПАО «Союз» - племзавод направило в суд ходатайство об отказе от заявленных требований в части требования об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком. Заявитель просил производство по делу в указанной части прекратить.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленный истцом отказ от заявленных требований в части требований, касающихся земельного участка, принимает, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

На основании статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Судом рассматривается требование ПАО «Союз» - племзавода об установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом, расположенным по адресу: Вологодская область, Сокольский район, сельсовет Двиницкий, деревня Чекшино:

1) здание кормового цеха (кормоцех), инвентарный № 13/35, общей площадью 233,5 кв.м;

2) здание карантин, инвентарный № 14/1, общей площадью 78,7 кв.м, назначение – нежилое здание.

В связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьями 217, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, ПАО «Союз» - племенной завод с момента строительства владело как своим собственным следующим имуществом:

1) зданием кормового цеха (кормоцех), инвентарный № 13/35, общей площадью 233,5 кв.м, назначение – нежилое здание, год постройки – 1972, расположенным по адресу: Вологодская область, Сокольский район, Двиницкий сельский совет, деревня Чекшино;

2) зданием карантин, инвентарный № 14/1, общей площадью 78,7 кв.м, назначение – нежилое здание, год постройки – 1982, расположенным по адресу:Вологодская область, Сокольский район, Двиницкий сельский совет, деревня Чекшино. Здание карантин расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0102030:105, принадлежащем на праве собственности ПАО «Союз» - племенной завод.

Указанные нежилые здания построены заявителем и числятся на его балансе, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств № 14 (здание карантин) и от 15.03.1973 № 51 (здание кормоцех).

С момента создания указанные объекты находились во владении совхоза «Союз» и использовались в его производственной деятельности.

ПАО «Союз» - племзавод является правопреемником совхоза «Союз».

Согласно решению Вологодского облисполкома от 12.08.1965 № 552 на базе укрупненного колхоза «Союз» организован совхоз «Союз» Двиницкого сельсовета. На основании решения общего собрания трудового коллектива совхоза от 17.12.1992 на базе совхоза «Союз» создано акционерное общество закрытого типа «Союз» (далее – АОЗТ «Союз»), которое зарегистрировано постановлением администрации города Сокола и Сокольского района от 25.12.1992 № 772.

Постановлением главы администрации города Сокола и Сокольского района от 02.08.1993 № 584 АОЗТ «Союз» перерегистрировано в акционерное общество закрытого типа «Союз» - племенной завод по разведению свиней крупной белой породы.

Согласно протоколу учредителей от 13.06.1998 и постановлению главы администрации Сокольского муниципального района от 20.07.1998 № 712 АОЗТ «Союз» - племенной завод перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Союз» - племенной завод, которое в дальнейшем переименовано в акционерное общество «Союз» - племенной завод. Решением общего собрания акционеров 19.05.2015 утвержден устав общества в новой редакции.

АО «Союз» - племенной завод 04.09.2019 переименовано в публичное акционерное общество «Союз» - племенной завод. Решением общего собрания акционеров от 16.05.2019 принят устав общества в новой редакции.

Ссылаясь на то, что указанные объекты с момента постройки находились во владении и пользовании заявителя (его правопредшественника), который учитывает их на своем балансе в числе объектов основных средств, несет расходы по содержанию имущества, ПАО «Союз» - племзавод обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем зданием кормового цеха и зданием карантина в течение более пятнадцати лет.

В соответствии с пунктом 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

принять отказ публичного акционерного общества «Союз» - племенной завод (ОГРН <***>) от заявления в части требования об установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком, общей площадью 4572+/-24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты складского назначения различного профиля, расположенным по адресу: Вологодская область, Сокольский район, сельсовет Двиницкий, деревня Чекшино.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Союз» - племенной завод (ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом, расположенным по адресу: Вологодская область, Сокольский район, сельсовет Двиницкий, деревня Чекшино:

1) здание кормового цеха (кормоцех), инвентарный № 13/35, общей площадью 233,5 кв.м;

2) здание карантин, инвентарный № 14/1, общей площадью 78,7 кв.м, назначение – нежилое здание.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Зрелякова