Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А43-11904/2023

13/2023-113397(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-11904/2023

город Нижний Новгород 27 июня 2023 года

резолютивная часть решения принята 26 июня 2023 года

полный текст решения изготовлен 27 июня 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр дела 13-295),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 8750000 рублей,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» о взыскании 8750000 рублей долга по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.03.2023.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

От истца в электронном виде поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования поддержал в полном объеме.

В определении суда о принятии иска к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 04.05.2023, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из исковых материалов, 01.12.2019 обществом с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (арендодатель) заключен договор


аренды недвижимого имущества, согласно котором арендодатель обязуется пережать, а арендатор принять во временное возмездное пользование (аренду) объекты недвижимости:

- административное здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 412,4 кв.м, кадастровый номер: 52:17:0060302:2301, адрес: <...>;

- здание котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 334,4 кв.м, кадастровый номер: 52:17:0060302:983, адрес: <...>;

- сооружение: трубопровод горячего водоснабжения от котельной ул.Победы, р.п.Лукино, назначение: классификатор видов назначений объектов, протяженность 911 м, кадастровый номер: 52:17:0060302:2288, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.<...>;

- сооружение: тепловые сети от котельной ул.Победы, р.п.Лукино, назначение: нежилое, протяженность 1171 м, кадастровый номер: 52:17:0060302:2297, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.<...>;

- котельная газовая, назначение: нежилое здание, общей площадью 216,0 кв.м, кадастровый номер: 52:17:0060321:591, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, п.Первое Мая (Малое Козино), ул.Садовая, газовая котельная;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, площадь 1032 кв.м., кадастровый номер 52:17:0060321:1494, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, п.Первое Мая (Малое Козино), ул.Садовая, земельный участок в 60 м на юг от д.32;

- сооружение тепловых сетей в р.п.Первое Мая, назначение: классификатор видов назначений объектов, протяженность 1563 м, кадастровый номер: 52:17:0060321:872, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.<...>;

- здание котельной, назначение: нежилое здание, общей площадью 506,3 кв.м, кадастровый номер: 52:17:0060305:1403, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.<...>;

- сооружение: тепловые сети от комбината «Монтаж», назначение: нежилое, протяженность 2118 м, кадастровый номер: 52:17:0000000:446, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.п.Лукино;

- сооружение сетей горячего водоснабжения в р.п.Первое Мая, назначение: классификатор видов назначений объектов, протяженность 1 383 м, кадастровый номер: 52:17:0060321:858, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.<...>.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 10.12.2019 года (л.д.9).

По акту приема-передачи от 01.12.2019 имущество передано ответчику в пользование (л.д.12).

В соответствии с пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 6.04.2020) за пользование имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 250000 рублей (НДС не облагается).

Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем оплаты.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по оплате арендных платежей у последнего образовалась задолженность, в связи с чем в адрес ответчика направлена претензия от 22.03.2023.


Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить неустойку (штраф, пени).

В силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Согласно акту приема-передачи объекты аренды переданы арендатору, в связи с чем ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору в части перечисления платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 8750000 рублей за период с 01.05.2020 по 31.03.2023.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 8750000 рублей.

Расходы по государственной пошлине с уточненных требований в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истцу при обращении с иском предоставлялась отсрочка ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Актив» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8750000 рублей долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промэнерго Лукино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета РФ 66750 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается по его заявлению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В.Требинская

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 4:31:00Кому выдана Требинская Ирина Владимировна