Решение от 28 января 2019 г. по делу № А19-24580/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-24580/2018


28.01.2019 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.01.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28.01.2019 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665830, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 306380106900010, ИНН <***>, адрес: ОБЛ. ИРКУТСКАЯ, Г. АНГАРСК)

о взыскании 278 841 руб. 39 коп.,

в отсутствие сторон,

установил:

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества от 07.12.2015 в размере 270 535 рублей 60 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 8 305 рублей 79 копеек за период с 28.12.2015 по 15.07.2018.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Копии определений арбитражного суда, направленные по адресу ответчика, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения, о чем орган почтовой связи уведомил суд. На конвертах имеются отметки органа почтовой связи об извещении и вторичном извещении адресата. Кроме того определения Арбитражного суда Иркутской области по делу были опубликованы на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (продавец) и ответчиком заключен договор купли-продажи муниципального имущества от 07.12.2015, на основании которого ответчику по актам приема-передачи от 28.06.2016 передан земельный участок с кадастровым номером 38:26:040103:5170 и нежилое здание общей площадью 115,8 кв.м., по адресу: <...> строение 48.

Согласно пунктам 2.1., 2.3. договора купли-продажи цена нежилого здания составляет 2 000 000 рублей, оплата стоимости объекта осуществляет в рассрочку сроком на пять лет, сроки платежей определяются на основании графика платежей.

Согласно графику платежей оплата объекта недвижимости осуществляется ежемесячно 25 числа каждого месяца в размере, указанном в графике платежей.

Переход права собственности на нежилое здание зарегистрирован 05.09.2016 за № 38-38/002-38/002/002/2016-3540/1.

В связи с задолженностью по договору купли-продажи истцом направлено ответчику уведомление об оплате задолженности и пени. Уведомление получено ответчиком 08.06.2018 (л.д. 24).

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 115,8 кв.м., по адресу: <...> строение 48 произведена в установленном законом порядке.

Факт передачи нежилого здания ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу части 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что покупатель оплачивает стоимость имущества в соответствии с графиком платежей.

В приложении № 1 к договору стороны согласовали график внесения платежей.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 4 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 8 305 рублей 79 копеек за период с 28.12.2015 по 15.07.2018 за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платежей по договору купли-продажи.

Пунктом 2 графика платежей предусмотрено, что за нарушение сроков внесения платежей начисляются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств от суммы платежа.

Расчет пени судом проверен признан верным.

С учетом изложенного, поскольку ответчик не доказал факт оплаты приобретенного у истца объекта недвижимости по договору купли-продажи от 07.12.2015, нарушение ответчиком предусмотренных договором сроков внесения платежей подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306380106900010, ИНН <***>, адрес: ОБЛ. ИРКУТСКАЯ, Г. АНГАРСК) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665830, <...>) 270 535 рублей 60 копеек – основной долг, 8 305 рублей 79 копеек – неустойка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306380106900010, ИНН <***>, адрес: ОБЛ. ИРКУТСКАЯ, Г. АНГАРСК) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размер 8 577 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.


Судья: Б.В. Красько