Решение от 11 марта 2022 г. по делу № А10-6467/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6467/2021
11 марта 2022 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Серебренникова Т. Г. при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Вертикаль» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к

акционерному обществу «Теплоэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании одностороннего отказа от исполнения договора теплоснабжения и поставки горячей воды №38-Т от 02.11.2017 незаконным и недействительным (ничтожным),

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представителя правления (веб-конференция),

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 31.01.2021 (веб-конференция),

установил:

Товарищество собственников жилья «Вертикаль» обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Теплоэнерго» о признании одностороннего отказа от исполнения договора теплоснабжения и поставки горячей воды №38-Т от 02.11.2017, указанного в уведомлении от 29.07.2021, незаконным и недействительным (ничтожным).

В обоснование иска истец указал, что после направления уведомления об одностороннем отказе от договора задолженность была погашена в полном объеме по состоянию на 30.09.2021. Текущая задолженность должна быть оплачена до конца сентября 2021г., что и было произведено. Истец указал, что отсутствует задолженность по тепловой энергии в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате. В соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не имел право на односторонний отказ от договора.

Ответчик не признал иск, в отзыве указал, что по состоянию на 28.07.2021 истец оплатил долг за тепловую энергию за период с сентября 2020г. по январь 2021г., долг на дату направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения и поставки горячей воды №38-Т от 02.11.2017 составлял 1 301 497 руб. 75 коп. за период с февраля по июнь 2021г., по акту сверки от 31.05.2021 долг составлял 1 718 917 руб. 85 коп., что превышает две среднемесячные величины обязательств по договору. Данные обстоятельства явились основанием для направления уведомления об отказе от договора в соответствии с частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ.

Суд объявлял перерыв до 10.03.2022.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ТСЖ «Вертикаль» с 01.07.2005 осуществляет управление, обслуживание, ремонт, содержание многоквартирного дома по адресу: <...>.

02.11.2017 между сторонами подписан договор теплоснабжения и поставки горячей воды №38-Т в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД или жилом доме коммунальной услуги (в электронном виде 15.02.2022).

Договор подписан с протоколом разногласий.

Согласно пункту 1.1 договора ответчик теплоснабжающая организация (ТСО) обязался поставлять истцу исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель) и горячую воду, а исполнитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (теплоноситель) и горячую воду, соблюдать режим их потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования на объекты исполнителя, расположенные по адресу: <...>, ТСЖ «Вертикаль».

По условиям пунктов 7.6 и 7.7.2 перечисление денежных средств, поступивших в ТСЖ от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг за 5 рабочих дней производится АО «Теплоэнерго» не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней.

В пункте 9.1 договора стороны согласовали дату вступления в действие договора, а также условие о том, что договор считается продленными на следующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), содержат специальные нормы закона, регулирующие порядок заключения, исполнения и прекращения договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 30 Правил N 124 для ресурсоснабжающей организации в договоре ресурсоснабжения предусматривается право на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется ресурсоснабжающей организацией путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения исполнялся менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения на количество месяцев его действия.

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи (часть 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем обусловлено наличием у последнего задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс. Данное правовое регулирование направлено на обеспечение реализации принципа надлежащего исполнения гражданско-правового обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчик направил в адрес истца уведомление от 29.07.2021, в котором сообщил об одностороннем отказе от исполнения договора №38-Т от 02.11.2017 теплоснабжения и поставки горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении) коммунальной услуги, ссылаясь на часть 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с наличием задолженности за тепловую энергию согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 31.05.2021, превышающим две среднемесячные величины обязательств.

Согласно актам сверки за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 (в электронном виде 17.01.2022), подписанным сторонами, задолженность на тепловую энергию составляет 1 718 917 руб. 85 коп., за ГВС – 68 933 руб. 32 коп.

Ответчик представил расчет среднемесячной величины (в электронном виде 10.03.2022), согласно которому за период с июля 2020г. по июнь 2021г. долг составлял 1 301 497 руб. 75 коп., среднемесячная величина – 362 679 руб. 63 коп., при этом за период с июля по август 2020г. счета за тепловую энергию не выставлялись.

Также ответчик представил расчет, согласно которому за период с апреля 2020г. по июнь 2021г. долг составлял 1 301 497 руб. 75 коп., среднемесячная величина – 403 071 руб. 12 коп., при этом долг посчитан за 12 месяцев, за которые выставлялись счета на оплату.

Факт наличия долга в указанном размере подтвержден представленными счет-фактурами и платежными поручениями.

По пояснениям сторон долг за ГВС имел место быть за один период.

Возражения истца против уведомления ответчика сводятся к тому, что оплата задолженности была произведена до 30.09.2021.

Суд отклоняет возражения истца, поскольку в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора от 29.07.2021 ответчик указал на наличие долга истца за поставленные в МКД тепловую энергию в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения.

Наличие такого долга в указанных величинах, определенных частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ, подтверждает сведения акта сверки взаимных расчетов сторон за период с 01.01.2021 по 31.05.2021, согласно которому долг составлял 1 718 917 руб. 85 коп.

Указанное обстоятельство свидетельствует о несоблюдении истцом принципа надлежащего исполнения обязательства по оплате по заключенным договорам ресурсоснабжения.

Погашение задолженности до 30.09.2021 не является основанием для признания недействительной односторонней сделки по расторжению договора при доказанности факта просрочки платежа в размере, предусмотренном законом.

Таким образом, истец в акте сверки от 31.05.2021 признал факт наличия долга за тепловую энергию в размере 1 718 917 руб. 85 коп., что соответствует критерию, установленному частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ, то есть размер превышал две среднемесячные величины обязательств по оплате.

Довод истца о том, что ответчик выставлял счет на оплату за август 2021г., что свидетельствует о продолжении правоотношений, отклоняется судом, поскольку в соответствии с частью 5 статьи 157.2 ЖК РФ договор действовал в течение 30 дней с даты направления уведомления от 29.07.2021.

Таким образом, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Суд отказывает в удовлетворении иска.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья Т.Г. Серебренникова