Решение от 26 декабря 2022 г. по делу № А82-15744/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15744/2022
г. Ярославль
26 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения принята20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление областного государственного бюджетного учреждения Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области "Наследие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Дамина" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 917 779,17 руб.


при участии:

от истца - не явился

от ответчика - не явился

установил:

Областное государственное бюджетное учреждение Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области "Наследие" обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дамина" о взыскании 917 779,17 руб. по договору аренды недвижимого государственного имущества Костромской области № А01.82 от 07.06.2021, в том числе: 911 064 руб. долга по арендной плате за период с 01.12.2021 по 28.02.2022 и 01.06.2022 по 27.06.2022, 6 715,17 руб. пени за период с 01.06.2022 по 27.06.2022.

Истец заявил о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Письменного отзыва по существу заявленных требований не представил, расчет долга и пени не оспорил.

Дело рассматривается судом без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно договору от аренды недвижимого государственного имущества № А.0182 от 07.06.2021 истец передал ответчику объект культурного наследия «Ансамбль Торговых рядов и других зданий центральной части города: Малые мучные ряды, XVIII- XIX в.в.», общей площадью 2094,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Объект недвижимости передан по акту приема-передачи от 07.06.2021.

Договором определены срок аренды (пункт 2.1) и размер арендной платы (пункт 4.1), а также порядок и сроки ее оплаты.

В соответствии с пунктом 6.3 договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных пунктом 4.1 договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Банка России (учетной ставки), существовавшей в период такого нарушения, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 911 779,17 руб. за периоды с 01.12.2021 по 28.02.2022 и с 01.06.2022 по 27.06.2022.

Ввиду нарушения сроков оплаты арендной платы истец заявил о взыскании с ответчика пени в размере 6715,17 руб. за период с 01.06.2022 по 27.06.2022.

05.04.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

27.06.2022 арендатор возвратил арендованное имущество по передаточному акту, но задолженность не погасил.

02.08.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить образовавшийся долг, которую ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания арендной платы.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик помещения принял по акту приема-передачи, доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи, с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано. В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, о снижении ее размера не заявлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дамина" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу областного государственного бюджетного учреждения "Наследие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 917 779,17 руб., в том числе 911 064 руб. долга по договору аренды № А.0182 от 07.06.2021 за период с 01.12.2021 по 28.02.2022 и с 01.06.2022 по 27.06.2022, 6 715,17 руб. пени за период с 01.06.2022 по 27.06.2022, а также 21 356 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова