Решение от 11 августа 2021 г. по делу № А65-11212/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-11212/2021


Дата объявления резолютивной части – 04 августа 2021 года.

Дата принятия решения – 11 августа 2021 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от истца – представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 12.05.2021,

от ответчика - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-11212/2021

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвалиды внутренних войск МВД» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Нефтеотдача» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 173 232 руб. 96 коп. по договору аренды нежилых помещений №3/190 от 04.03.2020, в том числе: 152 225 руб. 80 коп. – основной долг, 21 007 руб. 16 коп. – пени, начисленные за период с 04.03.2021 по 12.05.2021,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инвалиды внутренних войск МВД» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Нефтеотдача» (далее - ответчик) о взыскании 173 232 руб. 96 коп. по договору аренды нежилых помещений №3/190 от 04.03.2020, в том числе: 122 205 руб. 80 коп. – основной долг, 21 007 руб. 16 коп. – пени, начисленные за период с 04.03.2021 по 12.05.2021.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании 04.08.2021 ходатайств от лиц, участвующих в деле, не поступило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Истец исковые требования поддержал.

Из материалов дела следует, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 04.03.2020 заключен договор аренды нежилого помещения №3/190, согласно которому арендодатель обязуется передать по настоящему договору арендатору в аренду помещение, а арендатор – принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, принадлежащее арендодателю на праве собственности.

Арендуемое ответчиком нежилое помещение площадью 650 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <...>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2015 серии АА №004379.

Истец 04.03.2020 передал ответчику помещение, о чем между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи.

Согласно пункту 5.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 71 500 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата вносится арендатором по счету на оплату ежемесячно до 1 числа расчетного месяца с последующим предъявлением арендатору от арендодателя акта выполненных работ за оплаченный период аренды в течение 5 дней.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2021 по 04.03.2021 в размере 152 225 руб. 80 коп.

Истец направил ответчику претензию от 31.03.2021 №7 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к выводу об их удовлетворении на основании следующего.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик доказательств оплаты арендной платы в полном объеме вопреки статье 65 АПК РФ не представил, суд считает, что требование о взыскании 152 225 руб. 80 коп основного долга по договору аренды нежилых помещений №3/190 от 04.03.2020 подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 21 007 руб. 16 коп. пени, начисленных за период с 04.03.2021 по 12.05.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.11 договора при несоблюдении арендатором сроков, установленных в разделе 5 настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Расчет пени, приложенный к исковому заявлению, проверен судом и признан правильным, возражения ответчиком не заявлены, контррасчет не представлен.

Поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы в установленный срок не исполнено, требование истца в части взыскания с ответчика 21 007 руб. 16 коп. пени, начисленных за период с 04.03.2021 по 12.05.2021, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 176-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Нефтеотдача» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвалиды внутренних войск МВД» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 173 232 (Сто семьдесят три тысячи двести тридцать два) руб. 96 коп. по договору аренды нежилых помещений №3/190 от 04.03.2020, в том числе: 152 225 руб. 80 коп. – основной долг, 21 007 руб. 16 коп. – пени, начисленные за период с 04.03.2021 по 12.05.2021, а также 6 197 (Шесть тысяч сто девяносто семь) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.



Судья Е.А. Холмецкая