Решение от 9 января 2024 г. по делу № А70-22181/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-22181/2023
г. Тюмень
09 января 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 09 января 2024 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоляк О.А., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению

ООО «Комфорт – Сервис» ИНН <***>

к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе

о признании незаконным бездействия, выразившегося в нарушении срока рассмотрения заявления о выкупе нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0217004:989, общей площадью 174,2 кв. м., по адресу: <...> этаж;

об обязании принять решение о реализации преимущественного права на выкуп,

при участии:

представитель заявителя – ФИО1 по доверенности от 23.08.2023,

представитель ответчика – ФИО2 по доверенности от 07.11.2023 № 72-01/16157,

установил:

ООО «Комфорт – Сервис» (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявлением к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (далее - ответчик, Управление, МТУ Росимущества) о признании незаконным бездействия, выразившегося в нарушении срока рассмотрения заявления о выкупе нежилого помещения с кадастровым номером 72:23:0217004:989, общей площадью 174,2 кв. м., по адресу: <...> этаж; об обязании принять решение о реализации преимущественного права на выкуп.

Поскольку заявитель обратился с заявлением на выкуп нежилого помещения 07.09.2023, а в арбитражный суд обратился 18.10.2023, то в данном случае соблюден трёхмесячный срок подачи заявления в суд, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ.

В судебном заседании, состоявшемся 18.12.2023, объявлен перерыв до 25.12.2023. После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии тех же представителей сторон.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнении к нему.

Представитель ответчика против заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав объяснения участников процесса и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По результатам аукциона между МТУ Росимущества (арендодатель) и ООО «Комфорт –сервис» (арендатор) 14.05.2020 заключен договор № 3779 аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 174,2 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0217004:989, расположенное по адресу: <...> этаж.

В соответствии с п.2.1 указанного договора он заключается сроком на 5 лет с даты государственной регистрации.

07.09.2023 ООО «Комфорт-сервис» обратилось в адрес Межрегионального территориального управления с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ).

Письмом от 06.10.2022 исх.№ 72-05/14434 Межрегиональное территориальное управление уведомило ООО «Комфорт-сервис» о том, что в целях принятия решения о реализации преимущественного права Общества в отношении вышеназванного арендуемого недвижимого имущества проводится проверка документов и сведений, а также процедура согласования с Росимуществом. В письме так же было указано, что о принятом решении заявителю будет сообщено дополнительно.

Полагая, что МТУ Росимущества нарушило срок рассмотрения вышеуказанного заявления, установленный частью 3 ст.9 Закон № 159-ФЗ, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Согласно ч.3 ст.9 Закона № 159-ФЗ при получении заявления о реализации преимущественного права уполномоченные органы обязаны:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Пунктом 4 статьи 9 Закона № 159-ФЗ предусмотрено, что в случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Таким образом, согласно пункту 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ максимальный срок на предоставление государственной услуги со стороны Межрегионального территориального управления составляет 90 дней.

Учитывая, что заявление Общества о праве выкупа поступило в МТУ Росимущества 04.09.2023, со стороны Управления отсутствует бездействие, выраженное в нарушении срока его рассмотрения, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При обращении в суд с настоящим заявлением заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. по платежному поручению от 12.10.2023 № 520.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить заявителю из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Коряковцева О.В.