Решение от 9 января 2020 г. по делу № А55-25716/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2019

Полный текст решения изготовлен 09.01.2020

09 января 2020 года

Дело №

А55-25716/2019

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрел в судебном заседании 25 декабря 2019 года дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района

к Частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "УЧЕБНО-СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР"

о взыскании 13 036 руб. 51 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов. №1 от 09.01.2019

от ответчика - не явился, извещен

Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к Частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Учебно-Сервисный центр" о взыскании 41 067 руб. 65 коп., в том числе: 29 147 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №68 от 20.03.2015 и 11920 руб. пени по состоянию на 05.07.2019 согласно расчету.

Определением суда от 03.09.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Определением от 10.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 25.11.2019 суд принял увеличение цены иска до 46 303 руб. 13 коп. за счет перерасчета задолженности по арендной плате с указанием периода с 2017 года по 2 квартал ( включительно) 2019 года , размер которой составил 34 470 руб. 57 коп., а также уменьшил размер пени до 11 832 руб. 56 коп., указав период их начисления с 31.12.2014 по 30.06.2019г.

До принятия судом решения, истец в судебном заседании заявлением от 19.12.2019 отказался от исковых требований в части взыскания пени в сумме 11 832 руб. 56 коп. и уменьшил сумму основного долга до 1203 руб. 95 коп. за счет перерасчета арендной платы, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, равной 902 880 руб., уменьшив период образования долга, определив его с 01.04.2019 по 30.06.2019.

Указанное заявление подписано представителем истца по доверенности №1 от 09.01.2019 – ФИО1 Полномочия подписавшего судом проверены.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частичный отказ истца от иска в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем судом принимается, поэтому производство по данному делу в части пени в сумме 11832 руб. 56 коп. в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ следует прекратить.

Иск подлежит рассмотрению в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 года по договору №68 от 15.04.2014 в сумме 1203 руб. 95 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в иске адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях, внесенных в ЕГРЮЛ, и возвращено почтовым органом за истечением срока хранения, поэтому суд считает ответчика извещенным по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и ЧОУ ДПО «Учебно-сервисный центр» заключен договор аренды №68 от 15.04.2014 года на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:25:0504024:527, находящийся по адресу: <...>, для размещения автодрома, площадью 5400 кв.м.

Пунктом 3.1 договора предусмотрен размер арендной платы составляет 14 446,08 руб. в год.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 10- го дня начала следующего квартала.

Ответчик оплату арендной платы производил не своевременно, и не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 1 203,95 руб. за 2 квартал 2019 года, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Формами платы за пользование земельным участком является земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, сроки и условия внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Постановлением Правительства Самарской области №308 от 06.08.2008 утверждён порядок определения размеры арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые в аренду без торгов (далее - Порядок).

Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле: Ап = Скад x Кв x Ки,

Из представленного истцом в материалы дела расчета арендной платы за 2019 год по земельному участку 63:25:0504024:527 размер арендной платы следующий: 2652750*0,006*1,413=22490,01 руб. в год., за квартал -5622,50 руб.

Как указал истец, по состоянию на 2019 года у ответчика имелась переплата арендной платы, которая была учтена истцом в счет оплаты арендной платы по 2 квартал 2019 года, в связи с чем задолженность по арендной плате за 2 квартал 2019 год составила 1203,95 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском, поскольку уведомления о погашении задолженности № 9313 от 05.07.2019 оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Учитывая, что от ответчика возражений, а также доказательств оплаты арендной платы не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 1 203 руб. 95 коп., что составляет долг по арендной плате за 2 квартал 2019 года.

Расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных требований, в части исковых требований по которому заявлен отказ от иска госпошлина распределению в порядке ст. 110 АПК РФ не подлежит, в остальной части на сумму удовлетворенных требований приходится госпошлина 184,70 руб., которую следует взыскать с ответчика в доход Федерального бюджета РФ в сумме 185 руб. (округления до полного рубля в сторону увеличения с учетом п.4 Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014), поскольку истец в силу ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска ее не уплачивал.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110,123,150,151,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований. Цену иска считать равной 13 036 руб. 51 коп.

Прекратить производство по делу в части требования о взыскании пени 11832 руб. 56 коп.

Взыскать с Частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "УЧЕБНО-СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района 1 203 руб. 95 коп. основного долга, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 185 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Ю.М. Разумов