Решение от 25 ноября 2022 г. по делу № А27-9760/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-9760/2022
город Кемерово
25 ноября 2022 года
Дата объявления резолютивной части решения: 21 ноября 2022 года

Дата изготовления решения суда в полном объёме: 25 ноября 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, город Прокопьевск, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "АВИОР", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ликвидатор общества с ограниченной ответственностью "АВИОР" ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Авиор», ИНН <***>, ОГРН <***> ФИО3, ИНН <***>, город Кемерово, Кемеровская область

акционерное общество "Сибирская углепромышленная компания", город Калтан, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании произвести демонтаж объектов недвижимости, осуществить благоустройство земельного участка, обратиться в регистрирующий орган с заявлениями о прекращении права собственности,

при участии:

от истца: ФИО4 – представитель (доверенность от 24.10.2022 № 8201, диплом);

от ответчика: ФИО3 – конкурсный управляющий (решение от 31.08.2022 по делу № А27-14518/2022),

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АВИОР" с требованиями:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Авиор» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж следующих объектов недвижимости:

- Сооружение - ГЗК 4 КР. (два резервуара), назначение нежилое, с кадастровым номером 42:32:0000000:414, общая площадь 418,8 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание опрокида, назначение нежилое, общая площадь 314 кв.м., с кадастровым номером 42:32:0000000:465, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание комплекса перегрузки, назначение нежилое, общая площадь 2598 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:466, расположенное по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание бойлерной, назначение нежилое, общая площадь 542,9 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:471, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание калорифера клетьевого ствола, назначение нежилое, общая площадь 273,4 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:472, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание питателя, назначение нежилое, общая площадь 76,8 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:475, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание надшахтное 3-го вспомогательного ствола, назначение нежилое, общая площадь 448,7 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:477, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание вентилятора, 1- этажное, назначение нежилое, общая площадь 568,7 кв.м., , кадастровый номер 42:32:0000000:482, расположенное по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание подъемной машины скипового ствола, назначение нежилое, общая площадь 436,3 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:483, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание вентилятора вентиляционного ствола, 1-эталсное, назначение нежилое, общая площадь 432,1 кв.м,, кадастровый номер 42:32:0000000:484, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Здание калориферной скипового ствола, назначение нежилое, общая площадь 221,1 кв., кадастровый номер 42:32:0000000:488, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание насосной станции шахтовых вод, назначение нежилое, общая площадь 33,6 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:490, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание южного кипового подъема, назначение нежилое, общая площадь 542,8 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:495, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание иловой насосной станции, назначение нежилое, общая площадь 110,5 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:497, расположенное по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание скипового ствола, назначение нежилое, общая площадь 34,9 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:498, расположенное по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание горной конторы, назначение нежилое, общая площадь 1071 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:504, расположенное по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание перегрузки, назначение нежилое, общая площадь 580,9 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:507, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание водоотлива, назначение нежилое, общая площадь 29,1 кв.м., кадастровый номер 42:42:0000000:510, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - полевой штрек 2 горизонт, назначение нежилое, площадь протяженность 1120 м, кадастровый номер 42:32:0101013:1037, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - блок вспомогательного ствола горизонта, назначение нежилое общая площадь 0 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101013:1038, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Сооружение Квершлаг 20 по горизонту, назначение нежилое, общая площадь 0 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101013:1039, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Сооружение - промплощадка КУЗ 120, назначение нежилое, общая площадь 13830 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101013:1042, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д. 13;

- Подземное сооружение - горная выработка, назначение нежилое, площадь протяженность 3074 м., кадастровый номер 42:32:0101013:1043, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - ходок с бункером (ГЗК 4КР), назначение нежилое, общая площадь 734,8 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101013:1044, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - резервуар запаса воды, назначение нежилое, общая площадь 108,8 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101020:1070, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение переходный коридор (галерея АБК), назначение нежилое, общая площадь 208,1 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101020:1071, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - вентиляционный канал между вентиляционным стволом 3 крыла и «Спутником» 3 крыла, назначение нежилое, общая площадь 211,5 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101020:1072, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - дымовая труба котельной, назначение нежилое, общая площадь 11,3 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101020:1073, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - горная выработка по горизонту - 35 м., назначение нежилое, площадь протяженность 70 м., кадастровый номер 42:32:0101020:1077, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - хозфекальная канализация, назначение нежилое, площадь протяженность 1139 м., кадастровый номер 42:32:0101020:1078, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение главный вентиляционный квешлаг гор 40 м, (сооружение горная выработка по горизонту - 40 м, протяженностью 4710 п.м) площадь протяженность 5170 м, кадастровый номер 42:32:0101020:1079, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Подземное сооружение - горная выработка по горизонту -135 м, назначение нежилое, площадь протяженность 10632 м, кадастровый номер 42:32:0101020:1084, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Сооружение - горная выработка по горизонту - 35 м., протяженностью 705 п.м., назначение нежилое, площадь протяженность 6830 м, кадастровый номер 42:32:0101020:1091, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13;

- Здание электроподстанции участка № 2, назначение нежилое, общая площадь 65,7 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101020:955, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <...>. Фрунзе, д.13

2.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Авиор» осуществить благоустройство земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101020:935, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, площадка Фрунзе, д. 13, после демонтажа вышеуказанных объектов недвижимости.

3.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Авиор» в течение 5-ти дней с момента демонтажа вышеуказанных объектов недвижимости обратиться с заявлениями в Росреестр о прекращении права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что здания и сооружения, принадлежащие на праве собственности ООО «Авиор» не огорожены и не охраняются, возможен несанкционированный доступ неограниченного круга лиц к зданиям и сооружениям, который представляет угрозу жизни и здоровью населения, а в первую очередь детей, и нарушает Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

Оспаривая иск, ответчик сослался на вступивший в силу судебный акт по делу № А27-25700/2021.

Решением суда от 05.04.2022 по делу № А27-25700/2021 удовлетворен иск Администрация города Прокопьевска об обязании принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "АВИОР", город Кемерово, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение 1 (одного) месяца с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу устранить нарушения требований о безопасности, путём установления ограждений, препятствующих несанкционированному доступу, и информационных щитов, предупреждающих об опасности нахождения в зданиях и сооружениях по адресу: кемеровская область, <...>:

1) здание комплекса перегрузки, площадь 2598 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:466;

2) дымовая труба котельной, площадь 11,3 кв.м, кадастровый номер 42:32:0101020:1073;

3) здание вентилятора, площадь 314 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:465;

4) здание вентилятора вентиляционного ствола, площадь 432,1 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:484;

5) здание вентилятора, площадь 568,7 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:482;

6) здание горной конторы, площадь 1071,0 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:504;

7) здание иловой насосной станции, площадь 110,5 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:497;

8) здание калорифера клетьевого ствола, площадь 273,4 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:472;

9) здание калориферной скипового ствола, площадь 221,1 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:488;

10) здание насосной станции шахтных вод, площадь 33,6 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:490;

11) здание перегрузки, площадь 580,9 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:507;

12) здание питателя, площадь 76,8 кв.м, кадастровый номер:42:32:0000000:475;

13) здание подъемной машины скипового ствола, площадь 4346,3 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:483;

14) здание скипового ствола, площадь 34,9 кв.м., кадастровый номер 42:32:0000000:498;

15) здание южно-скипового подъема, площадь 542,8 кв.м, кадастровый номер 42:32:0000000:495;

16) сооружение переходная галерея АБК, площадь 208,1 кв.м, кадастровый номер 42:32:0101020:1071;

17) сооружение резервуар запаса воды, площадь 108,8 кв.м, кадастровый номер 42:32:0101020:1070.

Таким образом, муниципальным образованием в лице органа местного самоуправления реализовано право на защиту неопределенного круга лиц, в целях недопущения угрозы жизни и здоровью.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В рамках настоящего дела судом установлено, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от 31 августа 2022 года по делу о банкротстве № А27-14518/2022 ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «Авиор», ИНН <***>, ОГРН <***> признан банкротом и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Авиор», ИНН <***>, ОГРН <***> утвержден ФИО3, ИНН <***>, город Кемерово.

Конкурсный управляющий, оспаривая иск, сослался на вступившие в силу судебные акты по делам № А27-25700/2021 и № А27-3859/2021, одновременно пояснил, что в настоящий момент, конкурсный управляющий ООО «Авиор», лишен возможности принять решение о возможной эксплуатации объектов в соответствии с их назначением, а также включением 10 затопленных подземных сооружений должника в конкурсную массу должника (дело №А27-3859/2021), для их дальнейшей реализации в целях соразмерного удовлетворения конкурсной массы.

Зарегистрированное недвижимое имущество ООО «Авиор» является единственным источником для формирования конкурсной массы должника и соответственно единственным источником служащим для погашения кредиторской задолженности.

На момент рассмотрения настоящего дела, проведение мероприятий по инвентаризации имущества и формированию конкурсной массы должника, не завершены в полном объеме, указанные мероприятия в соответствии с требованиями п.2 ст.129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» должны быть проведены конкурсным управляющим не позднее 3 месяцев с даты введения конкурсного производства, т.е. не позднее 30 ноября 2022 года.

В соответствии со статьями 2, 8, 9, частью 1 статьи 64, частью 2 статьи 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исходя из представленных доказательств, с учетом нахождения ответчика в процедуре банкротства, проведения инвентаризации и формирования конкурсной массы должника, состоящей в том числе из объектов недвижимого имущества, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска, с заявленным предметом и основаниями, исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья А. А. Филатов