Решение от 3 марта 2020 г. по делу № А56-135212/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-135212/2019
03 марта 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению):

Истец: общество с ограниченной ответственностью "Карелия-Трейд" (195027, Санкт-Петербург город, проспект Энергетиков, 15, ОГРН: <***>),

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Бета" (193167 Санкт-Петербург город переулок Перекупной 11/15 , ОГРН: <***>),

О взыскании задолженности в размере 3 015 000 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1 доверенность от 02.09.2019,

от ответчика: ФИО2 доверенность от 25.02.2019,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Карелия-Трейд" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Бета" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.07.2013 №1/К-Т в размере 240 000 руб., по договору аренды от 01.01.2014 №2/К-Т в размере 480 000 руб., по договору аренды от 01.01.2015 №3/К-Т в размере 430 000 руб., по договору купли-продажи от 06.04.2015 №7/2015 в размере 860 000 руб., по договору аренды от 01.01.2016 №6/К-Т в размере 550 000 руб., по договору аренды от 01.10.2017 №7/К-Т в размере 265 000 руб., по договору аренды от 01.01.2018 №к/К-Т в размере 190 000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, суд, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, завершил предварительное и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

01.07.2013 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №1/К-Т (далее – Договор аренды №1/К-Т), в соответствии, с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование за плату металлический ангар полусферической формы, площадью 120 кв.м. и открытую площадку перед ангаром площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения стоянки автомобилей.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000 руб.

Согласно пункту 3.6. Договора платежи по арендной плате вносятся не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

Также 01.01.2014 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №2/К-Т (далее – Договор аренды №2/К-Т), в соответствии, с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование за плату металлический ангар полусферической формы, площадью 120 кв.м. и открытую площадку перед ангаром площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения стоянки автомобилей.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000 руб.

Согласно пункту 3.6. Договора платежи по арендной плате вносятся не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

01.01.2015 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №3/К-Т (далее – Договор аренды №3/К-Т), в соответствии, с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование за плату металлический ангар полусферической формы, площадью 120 кв.м. и открытую площадку перед ангаром площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения стоянки автомобилей.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000 руб.

Согласно пункту 3.6. Договора платежи по арендной плате вносятся не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

06.04.2015 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор купли-продажи от 06.04.2015 №7/2015 (далее – Договор купли-продажи от 06.04.2015 №7/2015), в соответствии, с условиями которого ответчик обязался поставить покупателю, а покупатель принять и оплатить товар в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора общая сумма по договору составляет 860 000 руб.

Согласно пункту 5.1 Договора товар должен быть поставлен в срок 20 рабочих дней с момента поступления оплаты на расчетный счет.

Покупатель исполнил обязанность по оплате товара, что подтверждается платежным поручением от 06.04.2015 №34 на сумму 860 000 руб., однако продавцом условия договора не исполнены, товар не поставлен.

01.01.2016 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №6/К-Т (далее – Договор аренды №6/К-Т), в соответствии, с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 600 кв.м., и открытую площадку перед ангаром площадью 200 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения стоянки автомобилей.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата в месяц составляет 50 000 руб.

Согласно пункту 3.6. Договора платежи по арендной плате вносятся не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

01.10.2017 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №7/К-Т (далее – Договор аренды №7/К-Т), в соответствии, с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование за плату металлический ангар полусферической формы, площадью 240 кв.м. и открытую площадку перед ангаром площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения стоянки автомобилей.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата в месяц составляет 100 000 руб.

Согласно пункту 3.6. Договора платежи по арендной плате вносятся не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

01.01.2018 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №4/К-Т (далее – Договор аренды №4/К-Т), в соответствии, с условиями которого Истец предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения стоянки автомобилей.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата в месяц составляет 40 000 руб.

Согласно пункту 3.6. Договора платежи по арендной плате вносятся не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

Однако обязанность по внесению арендной платы, а также поставке товара исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, в связи, с чем истец направил ответчику претензию от 11.11.2019 №01-11, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Согласно ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договоры аренды от 01.07.2013 №1/К-Т, от 01.01.2014 №2/К-Т, от 01.01.2015 №3/К-Т, от 01.01.2016 №6/К-Т, от 01.10.2017 №7/К-Т, от 01.01.2018 №к/К-Т, которыми установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, установлены ее размер и порядок внесения. Факт передачи объектов в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. А также на договор купли-продажи от 06.04.2015 №7/2015, которым предусмотрена обязанность ответчика поставить товар в адрес покупателя.

Кроме того, в материалах дела имеются акты сверок, подписанные ответчиком, в которых он, подтверждает образовавшуюся задолженность перед истцом в размере 3 015 000 руб.

Поскольку, доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорные периоды в полном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме, не оспорено, требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.07.2013 №1/К-Т в размере 240 000 руб., по договору аренды от 01.01.2014 №2/К-Т в размере 480 000 руб., по договору аренды от 01.01.2015 №3/К-Т в размере 430 000 руб., по договору аренды от 01.01.2016 №6/К-Т в размере 550 000 руб., по договору аренды от 01.10.2017 №7/К-Т в размере 265 000 руб., по договору аренды от 01.01.2018 №к/К-Т в размере 190 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также до настоящего времени по договору купли-продажи от 06.04.2015 №7/2015 товар Ответчиком не поставлен, сумма предоплаты Истцу не возвращена, требование о возврате денежных средств в размере 860 000 руб., перечисленных в качестве предоплаты, является правомерным.

Помимо изложенного, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, на основании статьи 333.17 НК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит также 38 075 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Бета» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карелия-Трейд» задолженности в размере 3 015 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Бета» в доход федерального бюджета 38 075 руб. пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяВареникова А.О.