Решение от 8 февраля 2017 г. по делу № А40-203434/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-203434/16
08 февраля 2017г.
г. Москва
(шифр судьи 133-1814)

Решение изготовлено в полном объеме 08 февраля 2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2017г..

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей: не явились, извещены

рассмотрел в судебном заседании дело по иску УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, место нахождения 450054,РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН,,<...>, д/р 28.12.2010 г.)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ" (ИНН <***>, место нахождения город 123104,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА БРОННАЯ Б.,27/4,СТР.1, д/р. 09.08.2006)

о взыскании задолженности и суммы санкций

УСТАНОВИЛ:

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ" о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 02.07.2014 года по 29.03.2015 года в размере 591 455 руб. 30 коп. и проценты в размере 108 470 руб. 58 коп. за период с 02.07.2014 года по 12.07.2016 года.

Мотивируя заявленное требование, истец пояснил, что ответчиком в отсутствие к тому правовых оснований осуществлялось пользование принадлежащего истцу имущества – земельного участка, в части площади превышающей установленное договорным обязательством, в результате которого за счет последнего у ответчика возникло неосновательное обогащение, выразившиеся сбережении собственного имущества вследствие такого пользования.

Ответчик против иска возражал.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов лиц участвующих в деле суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в частично на основании следующего.

Как следует из материалов дела Общество с ограниченной ответственностью «Квартал» пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:55:010702:415, расположенным по адресу: Советский район городского округа <...>, занимаемый офисным зданием, общей площадью 2654 кв.м., что подтверждается Соглашением о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № 76Ю-ФП от 09.11.2015 г.

Ссылаясь на внесение ответчиком платы за использования земельного участка Управлением заявлен иск предметом которого является требование неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 02.07.2014 года по 29.03.2015 года в размере 591 455 руб. 30 коп. и проценты в размере 108 470 руб. 58 коп. за период с 02.07.2014 года по 12.07.2016 года. При этом согласно расчета, истец исходит из размера ежемесячной платы 64 305,44 рублей за период до 31.12.2014 и 78 437,72 рублей за период с 01.01.2015, определенные в процентном отношении от кадастровой стоимости используемого имущества, а именно 3,13 %.

Между тем поскольку в материалах дела имеются доказательства оплаты ответчика сумм предъявленных ко взысканию пени, что в частности не оспаривается истцом, оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

В то же время как пояснил ответчик, и что в частности не опровергнуто истцом, Решением Верховного суда Республики Башкортостан по делу № 3-406/2016 от 13.04.2016 г. кадастровая стоимость земельного участка 02:55:010702:415 снижена и установлена в размере его рыночной стоимости 16 970 000 руб. по состоянию на 01.06.2014 г.

После письменного обращения Ответчика, на основании вышеупомянутого решения Верховного суда Республики Башкортостан, Истцом был произведен перерасчет суммы платы по Соглашению за 2015 год.

С учетом произведенной оплаты и перерасчета арендной платы, согласно представленному Истцом акту сверки от 27.01.2017 г., задолженность Ответчика составляет 147 288,37 руб.

Поскольку отыскиваемая истцом задолженность, и сумма санкций рассчитаны и сформированы при неверном определении кадастровой стоимости используемого земельного участка, суд принимая отсутствие доказательств просрочки исполнения денежного обязательства удовлетворяет заявленный в части сумм долга в размере 147 288,37 руб.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ" (ИНН <***>, место нахождения город 123104,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА БРОННАЯ Б.,27/4,СТР.1, д/р. 09.08.2006) в пользу УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, место нахождения 450054,РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН,,<...>, д/р 28.12.2010 г.) 147 288,37 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ" (ИНН <***>, место нахождения город 123104,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА БРОННАЯ Б.,27/4,СТР.1, д/р. 09.08.2006) в доход федерального бюджета 3 577 рублей госпошлины

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1