Решение от 30 июля 2021 г. по делу № А55-10200/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

30 июля 2021 года

Дело №

А55-10200/2021

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Плотниковой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 29 июля 2021 года дело по исковому заявлению

закрытого акционерного общества «Диверс Моторс Самара» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды

третье лицо 1 - акционерное общество «Кошелев-Банк»

третье лицо 2 – временный управляющий ЗАО «Диверс Моторс Самара» ФИО1

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (по доверенности от 05.03.2021);

от ответчика – представитель ФИО3 (по доверенности от 13.07.2021);

от третьих лиц – не явились, извещены.

установил:

закрытое акционерное общество «Диверс Моторс Самара» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор», в котором просит расторгнуть договор аренды № 1 от 21.11.2019г., заключенный между ЗАО «Диверс Моторс Самара» и ООО «Вектор».

Ответчик в отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении иска отказать, поскольку арендатор не имеет доступа к арендуемому имуществу, несмотря на подписанный акт приема-передачи. Указал на недостатки арендуемого имущества, не позволяющие использовать объект аренды. Арендатор инициировал расторжение договора, направив арендодателю 17 марта 2020 г. уведомление о расторжении. Считает договор расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Ответчик просит в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 06.10.2020г., ЗАО «Диверс Моторс Самара» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 16615кв.м., кадастровый номер 63:01:0336002:0023, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, п.Красный Пахарь, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: торговые центры, выставки товаров, для иных видов жилой застройки.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано 26.12.2012г. Также на участок зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО «Кошелев-Банк» на основании договора о залоге недвижимости (ипотеки) № ДЗ-18-102-01 от 11.10.2018г. и договора о залоге недвижимости № ДЗ-18-055-01 от 03.08.2018г.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 01.10.2020г. на земельный участок Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по г.Самаре Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области наложено ограничение в виде запрещения регистрации.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 06.10.2020г. обществу с ограниченной ответственностью «Диверс Моторс Самара» на праве собственности также принадлежит нежилое здание Торговый центр, количество этажей 2, кадастровый номер 63:01:0336002:20345, 2019 года постройки, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи, ул.Мира, № 1.

Право собственности истца на здание зарегистрировано 30.04.2019г. Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации на здание ипотеки в силу закона в пользу АО «Кошелев Банк» на основании договора о залоге недвижимости № ДЗ-18-102-01 от 11.10.2018г. и договора о залоге недвижимости № ДЗ-18-055-01 от 03.08.2018г.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации о 01.10.2020г. на здание наложено ограничение в виде запрещения регистрации Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по г.Самаре Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области.

06 июля 2018 года между ЗАО «Диверс Моторс Самара» (Продавец) и ООО «Вектор» (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи земельного участка и объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем, предметом которого являлись вышеуказанные: земельный участок площадью 16615кв.м. и нежилое 2-этажное здание торгового центра, общей ориентировочной площадью 2775,7 кв.м. с автостоянкой открытого типа в стилобате площадью 2983,5кв.м., которое будет достроено Продавцом на земельном участке.

В соответствии с п.2.1. договора купли-продажи Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить Здание и Земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

На дату подписания договора Здание было построено Продавцом частично, процент готовности 95% (п.2.2. договора).

Пунктом 4.1. договора купли-продажи стороны установили, что цена Недвижимости составляет 185 000 000 рублей, из которых 140 000 000 цена здания, и 45 000 000 цена земельного участка.

Согласно п.4.2. договора купли-продажи в течение десяти рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения Покупатель обязался оплатить аванс размере 13 000 000 рублей.

Оплата остальной части цены недвижимости в размере 172 000 000 рублей должна была осуществляться двумя покрытыми безотзывными аккредитивами (п.4.3 договора купли-продажи).

Пунктом 3.1.6. договора купли-продажи стороны обязались в срок не позднее 08 ноября 2018 года подать в Управление Росреестра по Самарской области документы, предусмотренные действующим законодательством РФ и необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Здание и Земельный участок к Покупателю.

Сведения о регистрации договора купли-продажи сторонами в дело не представлены.

01 ноября 2019 года между ЗАО «Диверс Моторс Самара» (Продавцом) и ООО «Вектор» (Покупатель) было заключено Соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка и объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем от 06.07.2018г. (л.д.50).

Пунктом 1 соглашения о расторжении стороны договорились, что в случае подписания между сторонами договора аренды в отношении предмета Договора, Договор купли-продажи земельного участка и объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем от 06.07.2018г. считать расторгнутым с 01 ноября 2019 года, за исключением норм, связанных с исполнением обязательства Продавца по возврату в адрес Покупателя денежных средств (аванса) в размере 13 000 000 рублей, перечисленных в соответствии с п.4.2. договора, обеспечением этого обязательства (п.6.5. договора).

Возврат аванса осуществляется путем ежемесячного зачета части платежей Покупателя, как арендатора, в размере 400 000 рублей в месяц, причитающихся Продавцу, как Арендодателю в качестве арендной платы. В случае расторжения /незаключения упомянутого выше договора аренды по инициативе/вине Арендатора ранее оплаты аванса в полном объеме, его невозвращенная часть подлежит возврату путем перечисления Покупателем Продавцу суммы 400 000 рублей в месяц, до возврата суммы аванса в полном объеме. В иных случаях расторжения/незаключения упомянутого выше договора аренды ранее оплаты аванса в полном объеме, его невозвращенная часть подлежит оплате полностью не позднее пяти рабочих дней с момента такого расторжения (п.2 Соглашения о расторжении).

21 ноября 2019 года между ЗАО «Диверс Моторс Самара» (арендодатель) и ООО «Вектор» (арендатор) заключен договор аренды №1, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 20.01.2020г.

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование и владение следующее недвижимое имущество:

- нежилое 2-этажное здание торгового центра с кадастровым номером 63:01:0336002:20345 общей площадью 2725,1 кв.м., с автостоянкой открытого типа в стилобане площадью 3 023,3 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи, ул.Мира, № 1, все машины и оборудование, расположенные в нем или неразрывно связанные с ним, в том числе инженерные коммуникации, сети и обслуживающее оборудование (КТП, ГРП и т.п.).

- часть площадью 10 266 кв.м. земельного участка общей площадью 16615 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0336002:23 категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, п.Красный Пахарь, именуемые в дальнейшем «Объект».

Согласно п.1.2. договора аренды указанные в п.1.1. земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании:

- договора купли-продажи земельного участка № 1 от 07.11.2012г.,

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 63:516000-015-2014 от 22.04.2019г.

В соответствии с п.5.1. договора аренды он заключен сроком на 5 (пять) лет.

Объекты недвижимого имущества, а также машины и оборудование 48 (сорока восьми) наименований согласно перечню переданы в пользование арендатора по акту приема-передачи 21 ноября 2019 года (л.д.16).

В соответствии с п.3.1.1. договора арендная плата за первые два месяца с момента заключения договора аренды составляет 650 000 рублей в месяц. Оплата аренды первых двух месяцев производится в течение пяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Пунктом 3.1.2. договора аренды стороны установили, что по истечении двух месяцев, арендная плата составляет 1 350 000 рублей в месяц, включая НДС 20% - 225000 руб. При этом по истечении двух месяцев с момента заключения договора часть ежемесячной арендной платы в размере 400 000 рублей арендодателю не выплачивается, а остается у арендатора в качестве исполнения в его пользу обязательства арендодателя по возврату авансового платежа согласно Соглашению от 01 ноября 2019 года о расторжении договора купли-продажи земельного участка и объекта недвижимости, который будет создан продавцом в будущем от 06.07.2018г. Оставшаяся часть арендной платы подлежит оплате в сроки и на условиях, установленных настоящим договором. Условие оплаты, установленное настоящим абзацем, действует до возврата полной суммы указанного авансового платежа.

В исковом заявлении по настоящему делу истец указывает, что арендная плата за период с 21.01.2020г. и дальнейшее пользование объектами аренды ответчиком истцу не выплачивалась, задолженность по состоянию на 01.02.2021г. по арендной плате составляет 11 706 451 руб.

О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 1 от 21.11.2019г. в сумме 11 706 451 руб. за период с 21.01.2020г. по 01.02.2021г., а также неустойки в размере 1 038 595 руб. 10 коп. за период с 21.01.2020г. по 01.02.2021г. истцом предъявлено исковое заявление в Арбитражный суд Самарской области. Исковое заявление принято к рассмотрению судом, делу присвоен номер А55-6401/2021.

В рамках рассматриваемого судебного спора истец (арендодатель) просит суд на основании п.5.2.3. договора, а также ст.ст. 450, 450.1, 619 ГК РФ, расторгнуть договор аренды № 1 от 21.11.2019г., заключенный между истцом и ответчиком, в связи с тем, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договор аренды № 1 от 21.11.2019г. был предметом судебного спора между истцом и ответчиком по делу № А55-18262/2020 по иску ООО «Вектор» к ЗАО «Диверс Моторс Самара» о расторжении договора аренды № 1 от 21.11.2019г. и взыскании 1 300 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.04.2021г. по делу А55-18262/2020 в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды и взыскании аванса – отказано. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2021г. решение первой инстанции оставлено без изменения.

Как было установлено судом по делу № А55-18262/2020, проанализировав подписанный сторонами договор аренды, акт приема-передачи суд пришел к выводу о том, что договор является заключенным; наименование имущества, подлежащее передаче, его местоположение и размер арендной платы сторонами согласованы. Арендатор произвел оплату арендной платы, при этом разногласий и неопределенностей по объекту аренды и размеру арендных платежей между сторонами не возникало.

Исследовав представленный в материалы дела акт приема-передачи, суд по делу № А55-18262/2020 счел его надлежащим доказательством исполнения арендодателем обязанности, предусмотренной ст.611 ГК РФ по передаче нежилых помещений, соответствующих условиям договора аренды и назначению имущества. Так в акте приема-передачи от 21.11.2019г. согласованы характеристики объекта, указан перечень передаваемых машин и оборудования. Имеется указание на то, что передаваемый объект находится в удовлетворительном состоянии, полностью пригодным для его использования по назначению, претензий у сторон договора друг к другу по состоянию объекта, срокам передачи нет. Акт подписан арендатором без замечаний либо возражений относительно состояния подлежащих передаче нежилых помещений.

Суд апелляционной инстанции по указанному выше делу пришел к выводу, что обследование конструкций Торгового центра по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Красный Пахарь, а также письмо ООО «ПСТ» No 231 от 04.03.2020, на которое ответчик ссылается и в настоящем деле, не может служить надлежащим доказательством обоснованности доводов ответчика о недостатках арендуемого объекта.

Факт выдачи ЗАО «Диверс Моторс Самара» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иные заключения являются доказательством соответствия здания проектной документации, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта 12 капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (п.1 ч. 5 ст. 49 и ч. 3 ст. 55 ГрК РФ).

Доводы ООО «Вектор» в части отсутствия на арендуемом объекте организованного въезда-выезда, молниезащиты газовых секционных установок на крыше здания, непригодности нижней парковки объекта аренды для эксплуатации из-за разрушения покрытия, не оборудование дверей на путях эвакуации запорами, открывающимися без ключа, не подтверждены доказательствами.

Суды сделали вывод, что из представленных в дело документов следует, что при передаче предмета аренды Арендатору Арендодателем соблюдены положения ст. 611 ГК РФ, имущество передано в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Кроме того, апелляционный суд сделал вывод, что обстоятельство указания истцом в Акте передачи имущества от 21.11.2019, что передаваемый объект находится в удовлетворительном состоянии, полностью пригодным для его использования по назначению лишает его пава на предъявление возражений о неудовлетворительном состоянии имущества в силу положений п. 5 ст. 166 ГК РФ, согласно которой заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Платежным поручением от 27.11.2019г. ООО «Вектор» перечислило в пользу ЗАО «Диверс Моторс Самара» 1300 000 рублей. Обе стороны подтверждают указанное обстоятельство.

Таким образом, по договору аренды № 1 от 21.11.2019г. ответчик (арендатор) перечислил в пользу истца (арендодателя) арендную плату по договору за первые два месяца аренды, то есть за период с 21.11.2019г. по 20.01.2020г. включительно.

Пунктом 3.2. договора аренды № 1 от 21.11.2019г. стороны установили, что арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, настоящий договор подлежит расторжению в одностороннем порядке по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства перечисления арендной платы по договору аренды № 1 от 21.11.2019г. за январь 2020г. в полном объеме, за февраль, март 2020г. ответчиком (арендатором) в материалы рассматриваемого дела не представлены.

Таким образом, даже не давая оценку наличию либо отсутствию задолженности за иные месяцы, суд приходит к выводу, что ответчик (арендатор) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату, что в силу пункта 5.2. договора аренды порождает у арендодателя право на расторжение договора аренды в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

Согласно п.5.5. договора аренды № 1 от 21.11.2019г. при принятии арендодателем решения о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке в случаях, установленных пунктом 5.2. договора, последний направляет другой стороне соответствующее письменное уведомление заказным письмом не позднее чем за три месяца до даты прекращения действия такого договора.

Из материалов рассматриваемого дела следует, что 29 декабря 2020 года истцом в адрес ответчика было отправлено уведомление о расторжении договора аренды № 1 от 21.11.2019г., в котором ЗАО «Диверс Моторс Самара» указало, что отказывается от дальнейшего исполнения договора аренды № 1 от 21.11.2019г. в одностороннем порядке. В соответствии с условиями договора в трехмесячный срок со дня принятия ЗАО «Диверс Моторс Самара» решения о досрочном расторжении договора аренды арендатору было предложено передать арендуемое недвижимое имущество в состоянии, в котором оно было ему передано Арендодателем по Акту приема-передачи от 21.11.2019г. О дате и времени передачи истец в уведомлении просил уведомить его заблаговременно, а также предоставить своего представителя для регистрации прекращения договора аренды в регистрирующей палате.

Уведомление о расторжении договора аренды отправлено истцом ответчику заказным письмом с описью вложения 29.12.2020г. по юридическому адресу ответчика и вручено последнему 11 января 2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта Почта России (л.д.46-48).

До направления уведомления о расторжении договора аренды истцом 25.12.2020г. направлялась ответчику претензия об оплате задолженности по арендной плате за период до 25.12.2020г. Претензия получена ответчиком (арендатором) 30.12.2020г.

В пояснениях по настоящему делу истец указывает, что поскольку договор аренды №1 от 21.11.2019г. расторгается в связи с существенным нарушением условий договора аренды, которые подлежат доказыванию в суде, - то расторжение договора по требованию одной из сторон договора возможно только в судебном порядке.

Суд находит, что такая позиция истца не соответствует нормам действующего гражданского законодательства и условиям договора аренды № 1 от 21.11.2019г.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частями 1 и 2 ст.450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как разъяснено в пункте 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).

Сам по себе термин «расторжение договора аренды в одностороннем порядке» подразумевает именно внесудебный порядок расторжения договора в связи с односторонним отказом стороны от него.

Дословно из пункта 5.2. договора аренды № 1 от 21.11.2019г. следует, что настоящий договор подлежит расторжению в одностороннем порядке по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 5.5. договора аренды стороны согласовали порядок такого расторжения договора и дату прекращения его действия, а именно: путем направления письменного уведомления заказным письмом не позднее чем за три месяца до даты прекращения действия такого договора.

Уведомление об отказе от договора аренды в одностороннем порядке направлено ответчику, и получено им 11 января 2019 года, соответственно на основании ст.450.1 ГК РФ и пунктов 5.2, 5.5 договора аренды № 1 от 21.11.2019г., договор аренды прекратил свое действие через три месяца с момента уведомления арендатора, то есть последним днем действия договора аренды № 1 от 21.11.2019г. является 11.04.2021г.

Договор аренды № 1 от 21.11.2019г. расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, и прекратил свое действие 11.04.2021г., в связи с чем в судебном порядке расторгнут быть не может.

На основании вышеизложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Доводам ответчика об отказе от договора на основании представленного им уведомления от 17.03.2020 дана оценка судом по делу А55-18262/2020. Суд указал, что данным уведомлением арендатор предложил расторгнуть договор с даты его заключения по обоюдному согласию сторон.

В указанном письме и приложенных к нему документах не выражена воля арендатора на односторонний отказ от исполнения договора вопреки статьям 450, 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор, как было указано выше, считается расторгнутым на основании уведомления арендодателя.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оплачены им при подаче иска.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Н.Ю. Плотникова