Решение от 22 ноября 2019 г. по делу № А79-7800/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7800/2019
г. Чебоксары
22 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества "Чувашавтодор", Россия 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. И. Яковлева, д. 2 А ,

к обществу с ограниченной ответственностью "Воддорстрой", Россия 429914, с. Чурачики, Цивильский район, Чувашская Республика, ул. Мелиораторов д. 17

о взыскании 85 725 руб. 14 коп. долга по арендной плате

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 24.04.2019 № 7

от ответчика: не было

установил:

открытое акционерное общество "Чувашавтодор" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Воддорстрой" о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору аренды имущества от 15.04.2018 № 625 за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 в размере 85 725 руб. 14 коп.

Стороны, ходатайств, препятствующих переходу в суд первой инстанции, не представили.

Суд, руководствуясь статьями 133, 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: завершить предварительное судебное заседание; перейти к судебному разбирательству в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, представил на обозрение суда оригиналы актов оказанных услуг.

Ответчик, извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд установил следующее.

15 апреля 2018 года между ОАО «Чувашавтодор» (Арендодатель, Истец) и ООО «Воддоретрой» (Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды имущества №625.

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 112,4 кв.м., а именно: нежилые помещения №2,3,4,5,6,9 общей площадью 112,4 кв. м., согласно техническому паспорту инв. №20965 на четвертом этаже (литера А) административно-производственного здания, расположенного по адресу: <...>.

Объект предоставляется арендатору в качестве офисных помещений.

Срок аренды по договору устанавливается с 16 апреля 2018 года по 01 августа 2018 года.

Письмом исх. № б/н от 30.07.2018 ООО «Воддорстрой» обратилось к ОАО «Чувашавтодор» с просьбой продлить срок действия Договора аренды имущества №625 от 15.04.2018 с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года включительно.

Исходя из содержания данного договора, следует, что истец обязуется предоставить арендатору объект в соответствии с п. 1.1 договора по акту приема-передачи, а ответчик, в свою очередь, обязуется принять объект и своевременно вносить арендную плату за пользование арендуемым объектом.

Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 39283 руб. в месяц и подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно на основании предъявленного арендодателем акта и счета-фактуры в течение пяти календарных дней.

На основании пункта 4.1 договора за нарушение сроков уплаты арендной платы и других платежей арендатор должен уплачивать арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договора 15.04.2018 ОАО «Чувашавтодор» передало ООО «Воддорстрой» нежилые помещения.

За период с 01.11.2018 по 31.12.2018 была начислена арендная плата и выставлены следующие акты на общую сумму 78 566 руб.: акт № 285 от 13.12.2018 на сумму 39.283 руб. - начисление арендной платы за ноябрь 2018 года; акт №294 от 31.12.2018 на сумму 39 283 руб. - начисление арендной платы за декабрь 2018 года.

Оплата арендной платы арендатором за указанный период не произведена. Сумма задолженности составляет 78 566 руб. 00 коп.

24 мая 2018 года между ОАО «Чувашавтодор» (Арендодатель, Истец) и ООО «Воддорстрой» (Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды имущества №11.

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №52 общей площадью 12,9 кв.м., согласно техническому паспорту инв. №20965 на четвертом этаже (литера А) административно-производственного здания, расположенного по адресу: <...>.

Объект предоставляется арендатору в качестве офисных помещений.

Срок аренды по договору устанавливается с 24 мая 2018 года по 01 августа 2018 года.

Письмом исх. №б/н от 30.07.2018 ООО «Воддорстрой» обратилось к ОАО «Чувашавтодор» с просьбой продлить срок действия Договора аренды имущества №11 от 24.05.2018 с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года включительно.

Исходя из содержания данного договора, следует, что истец обязуется предоставить арендатору объект в соответствии с п. 1.1 договора по акту приема-передачи, а ответчик, в свою очередь, обязуется принять объект и своевременно вносить арендную плату за пользование арендуемым объектом.

Согласно пункта 3.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 3 580 руб. в месяц и подлежит перечислению арендатору на расчетный счет арендодателя ежемесячно па основании предъявленного Арендодателем акта и счет-фактуры в течение пяти календарных дней.

На основании пункта 4.1 Договора за нарушение сроков уплаты арендной платы и других платежей Арендатор должен уплачивать Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договора №11 от 24.05.2018 ОАО «Чувашавтодор» передало ООО «Воддорстрой» нежилые помещения.

За период с 01.11.2018 по 31.12.2018 была начислена арендная плата и выставлены следующие акты на общую сумму 7 160 руб. 00 коп.: акт № 284 от 13.12,2018 на сумму 3 580,00 руб. - начисление арендной платы за ноябрь 2018 год; акт №295 от 3 1.12.2018 на сумму 3 580,00 руб. - начисление арендной платы за декабрь 2018 года. Оплата арендной платы арендатором за указанный период в размере 7 159,14 руб. не произведена.

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «Воддорстрой» перед ОАО «Чувашавтодор» по договору № 625 от 15.04.2018 и договору №11 от 24.05.2018 составляет 85 725 руб. 14 коп.

Конкурсный управляющий ОАО «Чувашавтодор» направил в адрес ООО «Воддорстрой» претензию от 22.01.2019 №28 с требованием о погашении задолженности. Однако никаких действий по погашению задолженности ответчик не предпринял, долг не погасил.

В связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 85 725 руб. 14 коп. за период с 01.11.2018 по 31.12.2018.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга по оплате арендной платы в размере 85 725 руб. 14 коп. за период с 01.11.2018 по 31.12.2018.

Поскольку доказательства погашения долга ответчиком суду не представлены, суд находит требования подлежащими удовлетворению, как основанные на законе, подтвержденные материалами дела, ответчиком по существу не оспоренные.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.07.2019 по делу № А79-7800/2019 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд взыскивает с общества с ограниченной ответственностью "Воддорстрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 429 руб.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Воддорстрой" в пользу открытого акционерного общества "Чувашавтодор" долг по оплате арендной платы в размере 85 725 (Восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать пять) руб. 14 коп. за период с 01.11.2018 по 31.12.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Воддорстрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 429 (Три тысячи четыреста двадцать девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.С. Кузьмина