Решение от 14 августа 2019 г. по делу № А51-6047/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6047/2019
г. Владивосток
14 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2019 года .

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Эстилор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 25000руб,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 27.08.2018, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

истец - общество с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток" (далее – ООО "ЛОТТЕ Отель Владивосток") обратилось Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Эстилор" (далее – ООО "Эстилор") о взыскании основного долга в сумме 25000руб. по договору аренды № 018 от 01.01.2017.

Определением суда от 01.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 23.05.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, 01.01.2017 ООО «Владивостокский бизнес-центр» (арендодатель) и ООО «Эстилор» (арендатор) заключили договор № 018 (далее – договор) аренды нежилого помещения, площадью 26,9 кв.м. на 5-ом этаже здания (каб. 518), по адресу: <...>.

Согласно п. 4.1. договора размер арендной платы составляет 1732руб.50коп. за 1 кв.м. в месяц.

В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора аренды, подписанного ответчиком, задолженность по договору в апреле 2017 составляет 46604руб.24коп. Арендатор обязуется, указанную задолженность в срок до 31.05.2017.

Задолженность на сумму 46604руб.24коп. частично оплачена арендатором платежными поручениями от 17.11.2017 № 93 на сумму 5000руб., от 31.07.2017 № 55 на сумму 8000руб., от 31.05.2017 № 36 на сумму 8604руб.25коп., в полном объеме задолженность не оплачена.

20.11.2017 ответчик направил в адрес истца письмо, признал задолженность на сумму 25000руб.

27.08.2018 ООО «Владивостокский бизнес-центр» произвел смену фирменного наименования на ООО «ЛОТТЕ Отель Владивосток», указанные изменения внесены в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

24.02.2018 и 02.10.2018 в адрес ответчика направлены претензионные письма с требованием оплатить задолженность, которые оставлены без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими положениями об обязательствах.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных в материалы дела документов следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

Размер задолженности подтвержден материалами дела.

Таким образом, ответчик документально не подтвердил возражения по существу заявленных требований и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений пункта 3 статьи 41 АПК РФ документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по договору аренды или об отсутствии оснований для их уплаты, доводы истца о нарушении ответчиком соответствующих обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, размер долга по арендным платежам, согласно представленному расчету, который судом признан обоснованным, составляет 25000руб., исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эстилор" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток" основной долг в сумме 25000руб. и расходы по госпошлине в сумме 2000руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Лошакова А.А.