Решение от 28 июня 2023 г. по делу № А43-24665/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-24665/2022

г. Нижний Новгород 28 июня 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-642),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1.,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» (ОГРН <***>)

к АО «Почта России» (ОГРН <***>)

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности № 11-Д от 20.02.2023;

ФИО3 по доверенности № 14-Д от 28.02.2023;

от ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о взыскании с ответчика задолженности за кадастровые работы в отношении недвижимого имущества АО «Почта России» для нужд УФПС Нижегородской области по договору № RAD000-21000631700175-1 от 28.05.2021 в размере 488 561,47 руб.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным о отзыве.

Рассмотрение дела в порядке статей 123 и 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «Почта России» (заказчик) и ГБУ РМ «Фонд имущества» (после смены наименования ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки») (подрядчик) заключен договор № RAD000-21000631700175-1 на выполнение кадастровых работ в отношении недвижимого имущества АО «Почта России» для нужд УФПС Нижегородской области от 28.05.2021, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы в соответствии с Техническим заданием, а заказчик обязуется принять и оплатить надлежащим образом выполненные работы и результат работ в размере, сроки и порядке в соответствии с договором (пункт 2.1 договора).

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что цена договора составляет 1 024 100 руб.

Начальный срок выполнения работ - с момента заключения договора. Конечный срок выполнения работ – не позднее 315 календарных дней с момента заключения договора (пункт 1.5 договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 28.12.2021).

Согласно пункту 1.7 договора подрядчик не позднее 3 (трех) рабочих дней после окончания выполнения работ обязан направить заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ по форме приложения № 2 к договору.

В соответствии с пунктом 1.9 договора приемка выполненных работ и их результата осуществляется заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения документов, указанных в п. 4.3 договора.

На основании пункта 1.12 договора срок оплаты работ заказчиком 30 (тридцать) календарных дней с даты получения счета на оплату.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены истцом до суммы 625 240 руб.

В заявлении об уточнении иска истец указал, что были выявлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчику не были представлены декларации об объектах недвижимости на следующие объекты:

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- Нижегородская область, г. Семенов, <...>.

Кроме того, в отношении 13 объектов недвижимости истец не обладает документально подтвержденными сведениями о выполнении кадастровых работ.

Исходя из количества объектов недвижимости по договору (109 объектов), ранее оплаченных ответчиком (40 объектов), и объектам, по которым у истца отсутствуют декларации об объектах недвижимости (4 объекта), объектов в отношении которых истец не располагает документально подтвержденными сведениями о выполнении работ (13 объектов) размер задолженности по оплате за выполненные кадастровые работы определяем по следующей формуле: X=Y/K*V,

где X - стоимость выполненных работ,

Y - цена договора,

К - количество объектов недвижимости,

V- количество объектов, за исключением оплаченных ответчиком работ (40 объектов) и объектов по которым истцом не представлены декларации об объекте недвижимости (4 объекта), объектов в отношении которых истец не располагает документально подтвержденными сведениями о выполнении работ (13 объектов).

Всего 52 объекта недвижимости. Расчет следующий: 1024100/109 *52= 488561,47 руб.

Ответчик оплату задолженности не произвел.

Наличие задолженности явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а в последствии в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (часть 1 статьи 711 ГК РФ).

Круг лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ).

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Выполнение работ не представлялось возможным по не зависящим от подрядчика обстоятельств, которые создавали невозможность ее завершения в срок.

О проблемах с подачей документов для постановки объектов на ГКУ и регистрации права ответчику сообщалось в письмах (исх. №1768 от 24.09.2021, №2074 от 03.12.2021).

Истец обращался в органы местного самоуправления с запросами о получении необходимых документов, включая доверенности, что подтверждается направленным по электронной почте письмом от 23.09.2021 в адрес администрации Выксунского района Нижегородской области. На данное обращение получен ответ от 30.09.2021 №Исх-117-447266/21 с отказом в предоставлении запрашиваемой документации в связи с тем, что «...все вопросы по порядку использования либо оформления технической документации на муниципальные объекты, находящиеся в безвозмездном пользовании АО «Почта России», необходимо урегулировать путем непосредственного обращения от АО «Почта России» с учетом существующей договоренности между администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и АО «Почта России».

В соответствии с пунктом 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков (пункт 3 статьи 716 ГК РФ).

Статьей 718 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Согласно пункта 1 статьи 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (часть 4 статьи 753 ГК РФ).

Выполнение указанных выше видов работ согласно Техническому заданию напрямую связано с обеспечением заказчиком получения доверенностей, а также иной требуемой документации, необходимых для постановки объектов на ГКН и регистрации прав.

Факт выполнения ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» обязательств по договору, с учетом принятого судом уточнения, подтверждается материалами дела.

Уточненный расчет задолженности, ответчик не оспорил, контр расчет задолженности не представил.

В части 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

С учетом изложенного, ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате выполненных работ в размере 488 561,47 руб.

Поскольку обязательство по оплате выполненных истцом работ в полном объеме ответчик не исполнил, доказательств уплаты задолженности не представил, требование о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с АО «Почта России» (ОГРН <***>) в пользу ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» (ОГРН <***>) 488 561,47 руб. задолженности, 12 771 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить на основании настоящего судебного акта ГБУ РМ «Центр кадастровой оценки» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 10 470 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению № 249669 от 11.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья С.А. Боровиков