Решение от 24 августа 2018 г. по делу № А48-4706/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

дело № А48-4706/2018
город Орёл
24 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.08.18 Решение в полном объёме изготовлена 24.08.18

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления по муниципальному имуществу г. <...> ИНН (<***>) ОГРН (<***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании задолженности в сумме 67492 руб. 53 коп. за период с 26.02.18 по 25.04.18, а также пени за период с 26.02.18 по 26.04.18, при участии:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность № 6 от 06.02.18); от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, установил:

Управление по муниципальному имуществу г. Мценска (далее также – истец, ООО УМИЗ г. Мценска) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее также ответчик, ИП ФИО2) задолженности в сумме 67492 руб. 53 коп. за период февраль-апрель 2018 года, а также пени за период с 26.02.18 по 26.04.18.

Ответчик письменного отзыва в материалы дела не представил, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом.

Судебное заседание проведено по правилам ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания истца и ответчика.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, в отсутствии возражений истца и ответчика относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возражений против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в

судебном разбирательстве, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация города и ООО «Монолит» аключили договор аренды земли № 156/12 от 01.11.2012 на земельный участок общей площадью 1,0 га по адресу: <...> кадастровый номер 57:27:0010503:79 сроком на семь лет с 22 октября 2012 года по 22 октября 2019 года включительно.

Согласно уведомления о регистрации аренды Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация договора аренды 31.01.2013г. № 07/001/2013-253.

Письмом от 14.09.2017 ООО «Монолит» уведомило Управление по муниципальному имуществу о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земли № 156/12 от 01.11.2012 года индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 13.10.2017 договор о передаче прав и обязанностей зарегистрирован 26.09.2017.

Спорный земельный участок предоставлялся для размещения объекта промышленного назначения.

При подписании договора аренды земли годовая арендная плата составляла 178 833 руб. 00 коп.

Согласно п. 2.2. договора, арендные платежи исчисляются с 01 ноября 2012 года.

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца (п.2.5 Договора). Ежемесячная арендная плата - 14 902 руб. 75 коп.

Перерасчет арендной платы производится в одностороннем порядке арендодателем. Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором (п. 2.6 договора).

С 01.01.2016 года в соответствии с решением Мценского городского Совета народных депутатов № 785-МПА от 28.01.2016 года «О внесении изменений в Положение «Об аренде земельных участков на территории г. Мценска» размер арендной платы был изменен, годовая сумма арендной платы составила 269 970 руб. 15 коп. (22 497 руб. 51 коп. в месяц).

За период с февраля по апрель 2018 года сумма задолженности составила 67492 руб. 53 коп.

Согласно п. 6.1. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Таким образом, размер неустойки за период с 26.02.2018 по 26.04.2018 составляет 511 руб. 30 коп.

В адрес ФИО2 направлена претензия от 26.04.2018 № 725, с предложением в 10-дневный срок со дня получения претензии оплатить сложившуюся задолженность.

Ответчик арендную плату в указанной сумме, а также пени не оплатил.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), арендатор обязан своевременно выплачивать арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчёт арендной платы, представленный истцом, судом проверен.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в сумме 67492 руб. 53 коп. за период февраль-апрель 2018 года.

Следовательно, задолженность по арендной плате по договору в 67492 руб. 53 коп. за период февраль-апрель 2018 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика неустойки за период с 26.02.2018 по 26.04.2018 составляет 511 руб. 30 коп.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком контррасчета неустойки не представлено. Ходатайства об уменьшении размера неустойки также не заявлено.

Судом проверен представленный истцом расчёт неустойки. Расчёт истца является верным.

С учётом изложенного, неустойка в сумме 511 руб. 30 коп. за период с 26.02.2018 по 26.04.2018 подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в общей сумме 645 руб. 86 коп., из которых: 67492 руб. 53 коп. – основной долг за период с

февраля по апрель 2018 года, а 511 руб. 30 коп.– неустойка за период с 26.02.2018 по 26.04.2018.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина в сумме 2720 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) в пользу Управления по муниципальному имуществу г. Мценска (303030, Орловская область, г. Мценск, площадь Ленина, 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 67492 руб. 53 коп. за период с 01 июля 2015 года по 19 мая 2016 года, неустойка в сумме 511 руб. 30 коп. за период с 26.02.2018 по 26.04.2018, всего – 68 003 руб. 83 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 2720 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Парфёнова Л.П.