Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А82-12792/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12792/2017
г. Ярославль
14 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 07 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Рязанская межхозяйственная передвижная механизированная колонна № 3» (ИНН 6230104728, ОГРН 1176234014714)

к обществу с ограниченной ответственностью "Трансстроймастер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 4824000.00 руб.,

при участии

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 17.12.2015,

установил:

Акционерное общество "Рязанская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №3" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТрансСтрой - Мастер" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения с меблированными комнатами от 10.06.2015 в общей сумме 4 824 000 руб.

Истец в судебное заседание представителя не направил.

В судебном заседании представитель ответчика против иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве, указал, что договор аренды и акт приема-передачи директором не подписывались, имущество не принималось и пользование не производилось, ссылался на рассмотрение заявления о фальсификации договора аренды нежилого помещения с меблированными комнатами от 10.03.2015, акта сдачи-приемки меблированных комнат от 10.06.2015.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца по имеющимся материалам.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды нежилого помещения с меблированными комнатами №б/н от 10.06.2015 г., в котором указано на обязанность истца предоставить ответчику в аренду нежилое помещение с меблированными комнатами в количестве 30 комнат (площадь одной комнаты 11,23 кв.м.), расположенное по адресу: г. Рязань, район Песочня, 3 (Т 1 л.д. 14-15) и акте приема-передачи (Т. 1 л.д. 16).

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы.

Полагая, что на стороне ответчика имеет место быть задолженность по арендной плате за период с 10.06.2015 по 31.12.2015, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

По утверждению ответчика, проставленная в договоре аренды от 10.06.2015 и акте от 10.06.2015 подпись возможно не соответствует подписи единоличного исполнительного органа ООО "ТрансСтройМастер".

По смыслу статьи 161 АПК РФ заявление о фальсификации может быть проверено не только посредством назначения экспертизы, но и иными способами, в том числе путем оценки доказательства, о фальсификации которого заявлено, в совокупности с иными доказательствами по делу.

Согласно заключению судебной экспертизы от 23.05.2017 № 521/1-3 две подписи от имени ФИО4, расположенные в п. 8 в графе "Арендатор ООО "ТрансСтройМастер" Директор Г.В. Жигал" в договоре аренды нежилого помещения с меблированными комнатами от 10.06.2015 и акте сдачи-приемки меблированных комнат от 10.06.2015 - выполнены не ФИО4, а другим одним лицом, с подражанием его подлинным подписям (Т. 2 л.д. 6-11).

Ссылку истца на договор аренды и акт приема-передачи суд отклоняет ввиду удовлетворения в соответствии со ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления ответчика.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие иных доказательств использования спорного недвижимого имущества ответчиком, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рязанская межхозяйственная передвижная механизированная колонна № 3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 47 120 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.