Решение от 21 сентября 2023 г. по делу № А40-101997/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-101997/23-1-636
г. Москва
21 сентября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В. при ведении протокола помощником Каитовым А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ""ЛОГИСТИКА-ВОСТОК" (117342, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОНЬКОВО, БУТЛЕРОВА УЛ., Д. 17Б, ПОМЕЩ. 70В/12/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2007, ИНН: <***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТ" (117246, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРЕМУШКИ, НАУЧНЫЙ ПР-Д, Д. 19, ПОМЕЩ. 6Д, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.06.2010, ИНН: <***>) о взыскании по договору № 01/10 от 01.10.2015 года 4930000 руб. долга, 337458 руб. 50 коп. неустойки

при участии представителя истца– ФИО1 по дов. от 25.01.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору № 01/10 от 01.10.2015 года 4930000 руб. долга, 337458 руб. 50 коп. неустойки, 110000 руб. расходов на оплату услуг представителя. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 614 ГКРФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) нарушены обязательства по оплате арендной платы за арендованное нежилое помещение.

Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, заявил о применении ст. 333 ГК РФ, а также о том, что вправе требовать уменьшения арендной платы в связи с ненадлежащим состоянием полученного в аренду помещения, препятствиями, созданными истцом в пользовании помещениями.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между ООО «Логистика-Восток» (Истец, Арендодатель) и ООО «СИСТ» (Ответчик, Арендатор) заключён договор Аренды № 01/10 от 01.10.2015, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование Склад для хранения калиброванного металла, за плату без права выкупа, расположенное в здании имущественного комплекса, расположенного по адресу: Смоленская область, Рославль, ул. Мичурина, дом 196 (этаж 1, помещение 1, кмн. 1-2). Общая площадь склада 2146 кв.м. Помещение принято в аренду по акту приемки-сдачи помещений от 01.10.2015.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2022 № А40-149293/22 установлено, что договор аренды № 01/10 от 01.10.2015 расторгнут истцом в одностороннем порядке на основании ст. 450.1 ГК РФ и п. 6.6 договора в связи с неуплатой арендатором в срок, установленный договором арендной платы, эксплуатационных и иных платежей по истечении 30-ти дней с даты получения арендатором соответствующего уведомления арендодателя о неплатеже, истец правомерно отказался от договора в одностороннем внесудебном порядке и договор прекратил свое действие с 31.05.2022. Суд принял решение о выселении ООО «СиСТ» из нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (эт. 1, пом. 1, комн. 1-2) и из нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, эт. 3, пом. XII, комн. 81, оф. 317.

Согласно исковому заявлению, ответчик арендованное помещение не возвратил.

Согласно п. 3.2 Договора, Арендная плата вносится на расчетный счет Арендодателя на основании счетов, выставляемых Арендодателем, в порядке предварительной оплаты в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты путем ежемесячных платежей с 1-го по 5-е число расчетного месяца.

По расчету истца за период с 01.07.2022 по 30.04.2023 задолженность по оплате составляет 4 930 000 руб.

30.04.2023 Истец в досудебном порядке направил Ответчику претензию, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчиком доказательств, подтверждающих, что помещение было освобождено и возвращено арендодателю до 30.04.23, не представлено, равно как и доказательств оплаты за использование за заявленный истцом период.

Долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614, 622 ГК РФ.

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, как неподтвержденные документальными доказательствами.

Согласно п. 5.2. Договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы, оплаты и иных услуг, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени за период с 31.07.2022 по 30.04.2023 в размере 337458 руб. 50 коп. Ответчиком расчет не оспорен.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении начисленной истцом неустойки.

Обстоятельства, которые могли свидетельствовать о необходимости применении

ст. 333 ГК РФ, ответчиком не доказаны и судом не установлены. Суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Судебные расходы возмещаются истцу за счет ответчика в соответствии со ст.

110 АПК РФ, включая подтвержденные материалами дела 110 000 руб. издержек на

оплату юридических услуг (Соглашение № СГ2023-99 об оказании юридической

помощи от 28.04.2023, платежное поручение от 04.05.2023 № 39 на сумму 110 000 руб.) Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТ" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ""ЛОГИСТИКА-ВОСТОК" (ИНН: <***>) 4930000 руб. долга, 337458 руб. 50 коп. пени, а также 49337 руб. расходов по уплате госпошлины и 110000 руб. издержек на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья: Е.В. Коновалова