Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А82-10585/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10585/2023
г. Ярославль
26 февраля 2024 года
Резолютивная часть решения принята 14 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Ткач С.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Леми"

(ИНН <***>; ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате

в отсутствие участников процесса,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Леми" (далее по тексту – ООО "Леми") о взыскании 2 161 586,46 руб. задолженности по арендной плате по договору № 2-6856 от 12.05.2021 аренды земельного участка за период с 01.12.2021 по 30.04.2023.

Определением суда от 17.10.2023 произведена замена судьи Марусина В.А. на судью Тепенину Ю.М.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства истца о проведении судебного заседания путем веб-конференции.

Судебное заседание проведено в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом, в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 14.02.2024 до 09 час. 35 мин., после которого судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

12.05.2021 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (арендодатель) и ООО "Леми" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2-6856, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:070602:18, площадью 9400 кв.м., расположенный по адресу: <...> участок № 15-17, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – проектирование и строительство жилого дома.

Согласно пункту 4.1. договора, договор заключен на три года.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора пользование землей является платным.

В соответствии с п. 2.3 договора размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. При этом величина арендной платы указывается в ежегодном расчете арендной платы (приложение 3), направляемом Арендатору.

Согласно п. 2.4 договора арендная плата за использование земельного участка и пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы вносится в порядке, на условиях и в сроки, установленные в соответствии с разделом 3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся к собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов".

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка у ответчика образовалась задолженность за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 в сумме 2 161 586,46 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 17.12.2021 принято к производству заявление ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью "ЛЕМИ" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.01.2022 (резолютивная часть) ООО "Леми" признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Согласно части 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пунктах 1 и 1.1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

В соответствии с положениями части 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.12.2021, со сроком уплаты до 10 числа месяца, следующего за отчетным, то есть до 10.01.2022. При указанных обстоятельствах требования истца относятся к текущим платежам.

Оценив доводы сторон, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у общества подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 2 161 586,46 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Леми" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 161 586,46 руб. задолженности по арендной плате по договору № 2-6856 от 12.05.2021 аренды земельного участка за период с 01.12.2021 по 30.04.2023.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Леми" в доход федерального бюджета 33 808 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Ю.М. Тепенина