Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № А36-4080/2019

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-4080/2019
г.Липецк
05 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Коровина А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прибытковой Т.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации сельского поселения Полибинский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): <...>)

к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 316482700063878, ИНН <***>)

о взыскании 547 155 руб. 78 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 14.10.2019,

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Полибинский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 ФИО3 о взыскании 547 155 руб. 78 коп. основного долга по договору аренды № 2 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 16.05.2016.

Определением арбитражного суда от 24.05.2019 исковое заявление принято к производству.

В судебное заседание 21.10.2019 ответчик не явился, извещался надлежащим образом.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Арбитражный суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Из материалов дела следует, что между администрацией сельского поселения Полибинский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № 2 от 16.05.2016 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок муниципальной собственности с кадастровым номером 48:03:225011:252, площадью 2 696 400 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местонахождение: Липецкая область, Данковский район, с/п Полибинский сельсовет, примерно в 1150 м. по направлению на юг от с.Полибино, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора стороны установили срок аренды участка – на 10 лет: с 16.05.2016 по 15.05.2026.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендодатель передал, а арендатор принял участок, указанный в пункте 1.1 договора, 16.05.2016 в фактическое пользование. Договор имеет силу передаточного акта, его подписание сторонами подтверждает передачу участка арендодателем и его принятие арендатором.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за право аренды устанавливается равным последнему предложению, зафиксированному в протоколе о подведении итогов аукциона, и составляет 556 300 руб. 44 коп. Размер арендной платы остается неизменным на весь срок аренды земельного участка.

В силу пункта 3.3 договора арендная плата вносится арендатором один раз в год не позднее 15 ноября текущего года.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств по договору на счет, указанный в пункте 3.4 договора (пункт 3.6 договора).

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 26.12.2018 по делу № А36-5424/2018 договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № 2 от 16.05.2016 расторгнут.

29.01.2019 истец направил ответчику претензию б/н от 25.01.2019, в которой указал на имеющуюся задолженность в размере 547 155 руб. 78 коп. за период с 01.01.2018 по 26.12.2018 и предложил оплатить ее.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Исходя из анализа условий действовавшего в период образования задолженности договора, суд считает, что по своей правовой природе он являлся договором аренды, правоотношения в рамках которого должны регламентироваться главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается факт передачи ответчику земельного участка 16.05.2016 (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 3.1 договора годовой размер арендной платы составляет 556 300 руб. 44 коп.

В соответствии с расчетом истца размер арендной платы за 2018 год (с 01.01.2018 по 26.12.2018) составляет 547 155 руб. 78 коп.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, контррасчет либо доказательства внесения арендной платы за 2018 год не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 547 155 руб. 78 коп. за период с 01.01.2018 по 26.12.2018 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Размер государственной пошлины при цене иска 547 155 руб. 78 коп. составляет 13 943 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 943 руб.

Руководствуясь 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 316482700063878, ИНН <***>) в пользу администрации сельского поселения Полибинский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в размере 547 155 руб. 78 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 316482700063878, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 943 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья А.А.Коровин