Решение от 19 июня 2018 г. по делу № А64-630/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-630/2018
19 июня 2018 г.
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2018 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Е.В. Китаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс", г. Тамбов, (ОГРН 1106829000211, ИНН 6829062730)

к Муниципальному образованию городской округ г. Тамбов в лице Администрации г.Тамбова, г. Тамбов, (ОГРН 1056882343352, ИНН 6829015056)

третье лицо: МКУ «Долговой центр», г. Тамбов,

о взыскании 19 722,23 руб.

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1 (дов. от 16.12.2017),

от ответчика – ФИО2 (дов. от 28.12.2017 №2-40-2102/17),

от третьего лица – ФИО2 (дов. № исх.3582 от 12.12.2017).

Отводов составу суда не заявлено.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию городской округ г. Тамбов в лице Администрации г. Тамбова с требованием о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, поставленные в квартиру №74 дома 13 по ул. Агапкина г.Тамбова, в размере 18133,56 руб. за период январь 2017 г. –декабрь 2017 г., пени в размере 1588,67 руб. за период с 11.02.2017 по 30.01.2018.

Определением суда от 01.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.03.2018 г. суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги, поставленные в квартиру №74 дома 13 по ул. Агапкина г.Тамбова, в размере 19036,73 руб. за период январь 2017 г. – декабрь 2017 г., пени в размере 2624,76 руб. за период с 11.02.2017 по 15.05.2018.

Уточнение судом принято.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявлением от 18.05.2018 уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги, поставленные в квартиру №74 дома 13 по ул. Агапкина г.Тамбова, в размере 16342,35 руб. за период январь 2017 г. –декабрь 2017 г., пени в размере 2482,71 руб. за период с 11.02.2017 по 22.05.2018.

Уточнение судом принято.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявлением вх. №64-630/2018 от 07.06.2018 уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги, поставленные в квартиру №74 дома 13 по ул. Агапкина г.Тамбова, в размере 16342,35 руб. за период январь 2017 г. –декабрь 2017 г., пени в размере 2681,18 руб. за период с 11.02.2017 по 13.06.2018.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В судебном заседании объявлен перерыв с 13.06.2018 по 18.06.2018 с вынесением протокольного определения.

Истец в заседании суда исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик Муниципальное образование городской округ – город Тамбов в лице администрации города Тамбова в заседании суда исковые требования не признал по мотивам, изложенным отзыве.

Третье лицо МКУ «Долговой центр» отзыв по иску не представило, поддержал позицию ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд выяснил, что между ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома №13, расположенного по улице Агапкина города Тамбова (собственники) был заключен договор №1 управления многоквартирным домом по адресу: <...>, от 18.07.2013 (далее – Договор управления).

Согласно п. 2.1 Договора управления управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного в пункте 9.2 договора срока за плату, указанную в разделе 4 договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в приложении №1.1 к договору, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре.

В соответствии с п. 3.1.1 Договора управления управляющая организация обязана приступить к управлению многоквартирным домом, начиная с 01.07.2016, и осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.3 договора.

П. 3.1.2 Договора управления установлено, что управляющая организация обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях 2 и 3 к Договору.

В соответствие с п. 3.1.3 Договора управления управляющая организация обязана предоставлять собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам коммунальные услуги в необходимых объемах, надлежащего качества, отвечающего требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, безопасные для жизни, здоровья собственника и лиц, пользующихся его помещением(ями), и не причиняющих вреда их имуществу:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) отопление (теплоснабжение).

От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими вывоз ТБО и КГО в г.Тамбове, договоры о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сборе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами собственника и пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме лиц в объемах и с качеством, указанными в п. 3.1.3 договора (п. 3.1.4 Договора управления).

П. 3.3.1 Договора управления установлено, что собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник уплачивает управляющей организации пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4.1 Договора управления цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за услуги по управлению многоквартирным домом и платы за коммунальные услуги.

Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указных в приложениях 2 и 3 к договору, установлена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации (п. 4.3 Договора управления).

В соответствии с п. 4.5 Договора управления управляющая компания вправе не чаще одного раза в год в период действия оговора проиндексировать размер платы за содержание, ремонт общего имущества (жилищные услуги) и за управление многоквартирным домом в соответствии с изменением базового индекса потребительских цен (индекса инфляции) по городу Тамбову по данным федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации и в соответствии с изменением минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом.

Согласно п. 4.6 Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договор считается заключенным со дня его подписания (п. 9.1 Договора управления).

П. 9.2 Договора управления установлено, что договор заключен на 5 лет.

Согласно п. 9.6 Договора управления при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока действия такой договора считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В вышеуказанном многоквартирном доме, находящемся по адресу: <...>, расположена квартира №74, являющаяся собственностью города Тамбова – городского округа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2015 (т. 1 л.д. 47).

Во исполнение обязательств по Договору управления заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (т. 1 л.д. 34-46).

В рамках исполнения обязательств по Договору управления в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 истец оказал ответчику услуги стоимостью 19036,73 руб., что подтверждается актами, представленными в материалы дела, а также счетами-квитанциями (т. 1 л.д. 48-59, т. 2 л.д. 9, 17-28).

МКУ «Долговой центр» оплатил услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 на сумму 2694,38 руб., что подтверждается платежными поручениями (т.1 л.д. 126-129).

Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №13 по ул. Агапкина, г.Тамбова, за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 16342,35 руб., ответчиком не вносилась.

Истцом в адрес МКУ «Долговой центр» были направлены письма о необходимости погашения задолженности за период январь 2017 г. – декабрь 2017 г. (т. 1 л.д. 61,63-65, 67-78).

ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" в адрес МКУ «Долговой центр» письмами были направлены акты сверки (т. 1 л.д. 62, 66).

ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" в адрес Администрации города Тамбова было направлено требование №1431 от 24.11.2017 о необходимости погашения задолженности.

ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" в адрес МКУ «Долговой центр» было направлено требование №1429 от 24.11.2017 о необходимости погашения задолженности.

Поскольку задолженность ответчиком в размере 16342,35 руб. не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В связи с тем, что условие по оплате жилищных и коммунальных услуг Договору ответчиком не исполнено надлежащим образом, оказанные истцом услуги были оплачены несвоевременно и не в полном объеме, истец начислил пени за период с 11.02.2017 по 13.06.2018 в сумме 2681,18 руб.

Ответчик Муниципальное образование городской округ г. Тамбов в лице Администрации города Тамбова в отзыве на иск №б/н от 22.02.2018 исковые требования не признает, пояснил, что в адрес ООО «УК «Жилсервис-Плюс» были возвращены акты №464, №796, №982, №1622, №982, №1824 на общую сумму 8746,96 руб., в связи с некорректностью указанной в них информации. Поскольку исправленные акты были представлены только 07.06.2018, является необоснованным начисление пени на всю сумму долга (отзыв №б/н от 18.06.2018).

Исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также Гражданский кодекс, ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно п. 2 ст. 542 ГК РФ в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Из материалов следует, что принадлежащая городскому округу – город Тамбов квартира№74 расположена в многоквартирном жилом доме №13 по ул.Агапкина г.Тамбова, в связи с чем, ответчик является сособственником общедомового имущества многоквартирного дома, в том числе, внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения, лифтового оборудования, обслуживание которых осуществляет соответствующая управляющая компания.

Согласно Правил N491 относят к общему имуществу: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2 Правил N 491).

Согласно п. 5 названных Правил N491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил N 491).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (подпункт "б" пункта 11 Правил).

Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.06.2009 №18629-СК/14 разъяснено, что в силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, газопроводы многоквартирного дома до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к внутридомовой инженерной системе газоснабжения и являются частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.03.2009 №6177-АД/14 разъяснено, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из разъяснений, данных Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07, о применении указанного подпункта Правил в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил и с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг. Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".

С учетом данных разъяснений энергопотребление мест общего пользования не является составной частью оплаты за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать разъяснения о применении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 44 Правила №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (п. 48 Правил №354).

Из приведенных норм следует, что собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, обслуживание лифтов, вывоз ТБО в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Управляющая компания выбрана собственниками помещений, осуществляла свою деятельность на основании Договора управления, в котором указана плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, не имеет правового значения, подписали или не подписали отдельные собственники договор управления с ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс", условия которого были одобрены при принятии соответствующего решения. Отказ или уклонение от заключения такого договора в виде отдельного письменного документа одним из собственников не означает, что выбранная решением общего собрания собственников управляющая компания не вправе осуществлять управление многоквартирным домом. В этом случае будет считаться, что между управляющей организацией и собственником, который не исполнил решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части заключения соответствующего договора, фактически сложились отношения по управлению многоквартирным домом.

В многоквартирном доме №13 по ул. Агапкина г.Тамбова расположена квартира №74, являющаяся собственностью города Тамбова – городского округа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2015 (т. 1 л.д. 47).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – также ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Указанные нормы жилищного законодательства устанавливают порядок определения лица, которому должна быть внесена соответствующая плата: управляющей компании или непосредственно ресурсоснабжающей организации. В случае избрания способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию оплата осуществляется ей, а в случае избрания такого способа управления как непосредственное управление оплата осуществляется ресурсоснабжающей организации.

Никаких ограничений в оплате нанимателями полученных непосредственно ими коммунальных ресурсов в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, равно как и в случае отсутствия такого выбора, нормы жилищного законодательства не содержат.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил N 354 потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании п/п "а" п. 3 Правил N 354 условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Пункта 14 Правил № 354 установлено, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 14.09.2015 № 303-ЭС15-6562, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя. Статья 210 ГК РФ регулирует бремя содержания принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.

Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 34 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

При этом, объем прав и обязанностей нанимателей и наймодателей, предусмотренный главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, не поставлен в зависимость от выбранного собственниками способа управления многоквартирным жилым домом.

Отсутствие в ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указания на нанимателей жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, как на субъектов, обязанных вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги товариществу собственников жилья, не исключает этой обязанности, основанной на ч. 4 ст. 155 Кодекса.

По смыслу ч. ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Аналогичная правовая позиция изложена в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации" N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4), постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2016 по делу №А09-8038/2015, постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.11.2016 по делу №А04-12061/2015.

Таким образом, по смыслу положений ст. ст. 66, 68, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нанимателя в случае заключения договора социального найма и не может быть одновременно или альтернативно возложена на собственника, если иное не установлено договором между ними.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании платы за оказанные коммунальные услуги с администрации противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

В постановлениях от 11.06.2013 № 15066/12 и от 19.11.2013 № 7113/13 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что положениями статей 67, 153, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению коммунальных платежей возложена на нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма.

Соответственно, доказательством, подтверждающим фактическую передачу спорных квартир нанимателям, может служить договоры найма, социального найма (пункт 2 статьи 153 ЖК РФ).

Вместе с тем факт регистрации в указанной квартире физического лица не свидетельствует о заключении с ним договора социального найма жилого помещения и о приобретении им прав на данную квартиру.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств передачи спорной квартиры в спорный период физическим лицам по договорам найма, социального найма, в связи с чем, в силу статьи 153 ЖК РФ расходы на жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 16342,35 руб. несет Муниципальное образование городской округ г. Тамбов в лице Администрации города Тамбова.

Факт выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, техническому обслуживанию лифтов, вывоз ТБО в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, отчетом о доходах и расходах на содержание и ремонт многоквартирного дома за 2016 г., а также актами (т. 1 л.д. 33, 34-46, 48-59).

Истцом представлен расчет платы за жилищные услуги в многоквартирном доме по адресу: <...>, произведенный путем умножения размера платы (тарифа), на площадь помещения, принадлежащего ответчику.

Городскому округу – город Тамбов принадлежала в спорный период на праве собственности квартира №74 в многоквартирном доме №13 по ул. Агапкина г.Тамбова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2015 (т. 1 л.д. 47).

В рамках исполнения обязательств по Договору управления в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 истец оказал ответчику услуги стоимостью 19036,73 руб., что подтверждается актами, представленными в материалы дела, а также счетами-квитанциями (т. 1 л.д. 48-59, т. 2 л.д. 9, 17-28).

МКУ «Долговой центр» оплатил услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 на сумму 2694,38 руб., что подтверждается платежными поручениями (т.1 л.д. 126-129).

Ответчик не осуществлял внесение платы за жилищные услуги, оказанные в отношении квартиры №74 в многоквартирном доме №13 по ул. Агапкина г.Тамбова, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 16342,35 руб.

Ответчик в отзыве на иск №б/н от 18.06.2018 сумму основного долга признал.

В соответствии с ч.3 ст. 70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Иск в части взыскания задолженности за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 16342,35 руб. признается судом обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 3.3.1 Договора управления установлено, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник уплачивает управляющей организации пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что условие по оплате услуг ответчиком не исполнено надлежащим образом, оказанные истцом услуги не были оплачены, истец правомерно начислил пени в размере 2681,18 руб. за период с 11.02.2017 по 13.06.2018.

Исковые требования в части взыскания пени в размере 2681,18 руб. за период с 11.02.2017 по 13.06.2018 заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика, что в адрес ООО «УК «Жилсервис-Плюс» были возвращены акты №464, №796, №982, №1622, №982, №1824 на общую сумму 8746,96 руб., в связи с некорректностью указанной в них информации, судом отклоняется, поскольку в отзыве на иск №б/н от 18.06.2018 ответчик сумму основного долга признал.

Довод ответчика, третьего лица, что поскольку исправленные акты были представлены только 07.06.2018, является необоснованным начисление пени на всю сумму долга, судом отклоняется.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплате коммунальных услуг, то, что в его адрес не выставлялись счета не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате оказанных истцом услуг.

В силу статьи 10 ГК РФ субъекты гражданских правоотношений должны осуществлять гражданские права разумно и добросовестно.

Ответчик, действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, мог обратиться к исполнителю услуг с целью своевременного оформления платежно-расчетных документов либо обратиться за предоставлением соответствующих документов.

Истец просит также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6090 руб.

Истец заявлением от 18.05.2018 в порядке ст. 49 ПК РФ уточнил требования, просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 руб.

Уточнение судом принято.

Ст. 101 АПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы, касающиеся судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Указанное определение может быть обжаловано.

Ч. 1 ст. 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление Пленума от 21.01.2016 №1) при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), статьей 106 АПК РФ отнесены к судебным издержкам. Представителем может быть любое оказывающее юридическую помощь лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии наличия фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающая юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Право на возмещение судебных расходов возникает при условии фактического несения стороной затрат, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. При разрешении вопроса о возможности возмещения судебных расходов суд самостоятельно определяет разумные пределы взыскания расходов с другого лица, участвующего в деле, исходя из оценки представленных доказательств, их подтверждающих.

Согласно п. 10 Постановления Пленума от 21.01.2016 №1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Судом установлено, что ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" (заказчик) заключило с ФИО1 (исполнитель) договор оказания юридических услуг от 29.01.2018 (далее – Договор от 29.01.2018).

Согласно п. 1.1 Договора от 29.01.2018 исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги в Арбитражном суде Тамбовской области по взысканию с собственника жилых помещений муниципального образования город Тамбов – городской округ в лице администрации города Тамбова задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по кВ. 74, МКД №13, ул.Агапкина, г.Тамбова.

П. 3.1 Договора от 29.01.2018 установлено, что стоимость услуг по договору, указанных в п. 1.1, заказчик уплачивает 7 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2 Договора от 29.01.2018 в стоимость услуг по договору входит:

- составление досудебной претензии (отправка заказным почтовым отправлением или нарочно);

- подготовка и составление искового заявления дл я обращения в суд (отправка заказным почтовым отправлением или нарочно).

ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" (заказчик) заключило с ФИО1 (исполнитель) договор оказания юридических услуг от 19.04.2018 (далее – Договор от 19.04.2018).

Согласно п. 1.1 Договора от 19.04.2018 исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги в Арбитражном суде Тамбовской области по взысканию с собственника жилых помещений муниципального образования город Тамбов – городской округ в лице администрации города Тамбова задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по кВ. 74, МКД №13, ул.Агапкина, г.Тамбова.

П. 3.1 Договора от 19.04.2018 установлено, что стоимость услуг по договору, указанных в п. 1.1, заказчик уплачивает 6 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2 Договора от 19.04.2018 в стоимость услуг по договору входит:

- представительство интересов заказчика в Арбитражном суде Тамбовской области (первая инстанция) за каждое судебное заседание (включая предварительное).

В подтверждение факта оказания услуг ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" представлены: договор оказания юридических услуг от 29.01.2018, акт сдачи-приема юридических услуг №2 от 29.01.2018, платежное поручение №115 от 29.01.2018 на сумму 6090руб., договор оказания юридических услуг от 19.04.2018, акт сдачи-приема юридических услуг №2 от 19.04.2018, расходный кассовый ордер №41 от 19.04.2018 на сумму 6000руб.

По смыслу указанных правовых норм одним из принципов, которыми должен руководствоваться суд при вынесении решения, является экономическая оправданность и разумность понесенных расходов, связанных с обеспечением участия представителей заявителя в рассмотрении дела по существу спора.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства.

Разумность расходов на оплату юридических услуг должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 65 АПК РФ).

Из п. 20 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 №82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" следует, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание такие факторы, как нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Вместе с тем при определении разумных пределов суммы расходов на оплату услуг представителя лица, участвующего в деле, арбитражными судами могут быть приняты во внимание и иные обстоятельства.

Таким образом, при вынесении мотивированного определения о размере сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать их произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Согласно п. 11 Постановления Пленума от 21.01.2016 №1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Истец просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя на сумму 13000 руб., из них: составление досудебной претензии – 3000 руб., составление искового заявления – 4 000 руб., представительство интересов заказчика в Арбитражном суде Тамбовской области – 7 000 руб.

Согласно актам сдачи-приема юридических услуг №2 от 29.01.2018 и №2 от 19.04.2018 работы исполнителем выполнены.

Оплата услуг представителя произведена платежным поручением платежным поручением №115 от 29.01.2018 на сумму 6090руб. (удержан НДФЛ в сумме 910 руб.), расходным кассовым ордером №41 от 19.04.2018 на сумму 6000руб.

Сумма налога на доходы физических лиц, которую сторона по делу удержала из сумм оплаты услуг представителя как налоговый агент и перечислила в бюджет, подлежит возмещению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб., из которых:

- составление досудебной претензии – 3000 руб., что подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 79),

- составление искового заявления – 4 000 руб., что подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 3-12),

- представительство интересов заказчика в Арбитражном суде Тамбовской области – 7 000 руб., что подтверждается протоколами судебных заседаний от 15.05.2018, 22.05.2018, 13.06.2018, 18.06.2018.

Таким образом, расходы по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 13 000 руб.

Стоимость оказанных услуг соответствует ценам аналогичных услуг в регионе, что подтверждается Решение Совета адвокатской палаты Тамбовской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь», утвержденное советом Адвокатской палаты Тамбовской области 27.04.2015.

Руководствуясь принципом разумности и с учетом характера спора, круга исследуемых обстоятельств и объем доказательств, представленных истцом, принимая во внимание продолжительность и сложность дела, действующие в регионе ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь, суд приходит к выводу, что заявление ООО "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс" о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Администрации г.Тамбова, г. Тамбов, (ОГРН <***>, ИНН <***>), за счет средств муниципальной казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилсервис-Плюс", г. Тамбов, (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность за жилищные и коммунальные услуги, поставленные в квартиру №74 дома 13 по ул. Агапкина г.Тамбова в размере 16342,35 руб. за период январь 2017 г. – декабрь 2017 г., пени в размере 2681,18 руб. за период с 11.02.2017 по 13.06.2018; расходы на оплату услуг представителя в размере 13000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

2. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, <...> через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяА.В. Захаров