Решение от 21 июня 2017 г. по делу № А82-6835/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6835/2017
г. Ярославль
21 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ермаковой О. Л.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области

при участии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 26.12.2016;

от ответчиков: 1.2. не явились;

от третьих лиц: 1.2. не явились;

Акционерное общество «Газпром газораспределение Ярославль» (далее-Общество) обратилось к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (далее-Росимущество) и Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО) с иском о признании права собственности на административное здание, 2-х этажное, площадью 191,4 кв.м., кадастровый номер 76:09:160101:1728, расположенное по адресу: <...> (далее-здание) в силу приобретательной давности.

Представитель Общества в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики заявили о рассмотрении дела без участия своих представителей. В письменных отзывах Росимущество против иска не возражает, сообщило суду о том, что спорное здание не является собственностью Российской Федерации. ДИЗО, сообщив суду о том, что здание не значится в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, против иска возражает, считает, что оснований для признания права собственности Общества на здание не имеется.

Администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр) привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Администрация в письменном отзыве против иска не возражает, сообщила, что спорное здание не является муниципальной собственностью, заявила о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Росреестр, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание представителя не направил, отзыва на иск не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Административное здание площадью 191,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> построено в 1992 году.

С момента окончания строительства, то есть 25 лет, здание находится во владении и пользовании Общества. В здании размещаются сотрудники Некрасовского АЭУ Общества. До Общества зданием владело и пользовалось государственное предприятие по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Ярославльоблгаз», правопреемником которого является Общество (ранее - АООТ «Ярославльоблгаз», ОАО «Ярославльоблгаз»).

Общество открыто, добросовестно и непрерывно пользуется зданием как своим собственным, несет бремя по его содержанию, ремонту, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, уплачивает налог на имущество. Адрес здания содержится на официальном сайте Общества http://www.yaroblgaz.ru/ как адрес Некрасовского АЭУ филиала в Ярославском районе.

Документы, подтверждающие право собственности на здание, у истца отсутствуют, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество, добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием с 1992 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Спора о праве на здание не имеется.

Возражения ДИЗО против признания права за Обществом судом не принимаются, как не обоснованные.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за акционерным обществом «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на административное здание, 2-х этажное, площадью 191,4 кв.м., кадастровый номер 76:09:160101:1728, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н.Чистякова