Решение от 26 мая 2020 г. по делу № А40-311472/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-311472/19-189-129
г. Москва
26 мая 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Литвиненко Ю. В.,

при ведении протокола помощником судьи В.Н. Мурышкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ДЕНСИТИ" (121433 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ФИЛЁВСКАЯ М. 28/1 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО" (121108, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОЛЕКО ДУНДИЧА, ДОМ 34, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2015, ИНН: <***>)

об обязании разработать, согласовать и исполнить проект по устройству (ремонту) кровли,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 19.05.2020 г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково», в котором с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО" (далее ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково», ответчик) об обязании ответчика устранить причины заливов нежилого помещения принадлежащего ООО «Компания «Денсити», расположенного на первом этаже по адресу: <...>., в соответствии с заключением эксперта №СТЭ-А40-311472/19: произвести смену верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; - ремонт желобов, решеток водоприемных устройств; - произвести разработку проекта ремонтных работ и в соответствии с проектом завершить ремонт.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика после ознакомления в судебном заседании с заключением экспертизы, исковые требования признал. Просил отказать в части удовлетворения исковых требований, а именно в обязании разработать проект ремонтных работ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что ООО «Компания «Денсити» является собственником нежилого помещения площадью 471,3 кв.м., расположенного на 1 этаже, по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 77-АН №181074 от 19.08.2011г. Нежилое помещение состоит из комнат с 1 по 4, 4а, 4б, с 5 по 7, 7а, 7б, 8, 9, 9а, с 10 по 17, с 19 по 32.

01.01.2017г. между ГУП города Москвы Дирекции Единого заказчика района Фили-Давыдково и ООО «Компания «Денсити» заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № С/37.

Согласно п. 1.1. договора ГУП города Москвы Дирекции Единого заказчика района Фили-Давыдково обеспечивает предоставление, а ООО «Компания «Денсити» использование и оплату коммунальных, эксплуатационных услуг и иных, связанных с ними услуг, в том числе целевых услуг управления за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 471,3 кв.м.

Стоимость коммунальных, эксплуатационных услуг и иных, связанных с ними услуг составляет 304 599 руб. 63 коп.

Так же согласно договору сторонами согласованно, что ООО «Компания «Денсити» оплачивает ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково», в том числе, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД ежемесячно в размере 8 426 руб. 84 коп.

Истец ссылается на то, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, кровля относится к общему имуществу в многоквартирном доме и ответственность несет управляющая организация (ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково»), а так же на то, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, установлен порядок разграничения имущества собственника помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В данном многоквартирном доме, как указывает истец, выбран способ управления общим имуществом посредством заключенного договора с ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково». Как указывает истец, в соответствии с п. 2.1.9 договора № С/37 ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» отвечает перед ООО «Компания «Денсити» за действия третьих лиц.

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещение за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт кровли.

Истец указывает, что за период с 20.06.2015г. по настоящее время были зафиксированы неоднократные заливы помещений, принадлежащих ему, по причине неисправности кровли, что подтверждается, как указывает истец, постановлением Девятого Арбитражного суда № 09АП-31665/2017 от 29.08.2017г. по делу № А40-24064/17, а так же решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-102141/2018-134-599, в соответствии с которыми, ответчик был признан виновным в заливах и причинении ущерба истцу.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о ремонте кровли, однако ответа на обращение со стороны ответчика не поступало.

Ответчик до проведения судебной экспертизы возражал против удовлетворения заявленных требований просил отказать в виду того, что не известно какие необходимо проводить ремонтные работы, текущие или капитальные поскольку, проведение капитального ремонта возложено на Фонд капитального ремонта.

Поскольку истец обратился в суд, выбрав способ защиты своих гражданских прав, как присуждения к исполнению обязанности в натуре, а именно устранить причины заливов, не представляется возможным определить, какие необходимо проводить ремонтные работы, текущие или капитальные, истцом было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения какие именно работы необходимо провести по ремонту кровли; к какому виду работ относятся данные работы: капитальный ремонт или текущий.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов 6 пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 10 Правил N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт "з" пункта 11 Правил N 491).

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491). Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170). В соответствии с разделом II Правил N 170 система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационнотехнических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1 - 2.4 указанных Правил).

С учетом требований норм статей 161 и 162 ЖК РФ в функции управляющей организации входит, в том числе оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В понятие "содержание имущества" включается его ремонт и сохранение в состоянии, не представляющем опасности при использовании по назначению.

Определением суда от 04 февраля 2020 года по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено Центру независимых экспертиз, исследований и аудита «АБСОЛЮТ» (ООО). Перед экспертом поставить следующие вопросы: Каков состав и объем работ, необходимый и достаточный для устранения причин залива (заливов) помещения (нежилое помещение, состоящее из комнат с 1 по 4, 4а, 4б, с 5 по 7, 7а, 8, 9, 9а, с 10 по 17, с 19 по 32), расположенных по адресу: <...>, ставших следствием неисправности кровли? К какому виду работ относятся данные работы - текущему или капитальному ремонту?

Согласно заключению эксперта Центра независимых экспертиз, исследований и аудита «АБСОЛЮТ» (ООО) от 14.05.2020г. экспертом сделаны следующие выводы: Для устранения причин залива (заливов) помещения (нежилое помещение по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 77-АН №181074 от 19.08.2011г. Нежилое помещение состоит из комнат с 1 по 4, 4а, 4б, с 5 по 7, 7а, 7б, 8, 9, 9а, с 10 по 17, с 19 по 32.), ставших следствием неисправности кровли, необходимо и достаточно выполнить ремонт кровельного покрытия. К таким ремонтным работам относится (укрупненно): смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток водоприемных устройств. Без разработки проектного решения на данном этапе определить точный состав и объем работ не представляется возможным. При разработке проекта ремонтных работ рекомендуется учесть применением современных (более долговечных и надежных) материалов, таких как (например): мембрана «Резитрикс» или аналога. Работы по замене кровельного покрытия, необходимые и достаточные для устранения причин залива (заливов) помещения, состоящего из комнат с 1 по 4, 4а, 4б, с 5 по 7, 7а, 8, 9, 9а, с 10 по 17, с 19 по 32), расположенных по адресу: <...>, относятся к работам текущего ремонта.

Дав оценку указанному экспертному заключению, суд считает, что при определении вида и объема ремонтных работ для устранения причинения материального ущерба, причиненного имуществу истца надлежит руководствоваться заключением судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ, место повреждения и залива осмотрены экспертом, установлен их фактический объем, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на правовые акты, регулирующие производство экспертиз и методические рекомендации, выводы мотивированы, эксперт имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан провести ремонт кровли, в целях устранения причинения материального ущерба истцу, неоднократность которого подтверждена судебными актами.

При этом, суд учитывает, что заявленный объем работ относится к текущему ремонту, следовательно, основания для освобождения ответчика от обязанности содержания, в соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, не имеется. Так как именно ответчик, как управляющая организации отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

Ремонт кровли относится к виду текущего ремонта, как установлено экспертом в ходе проведения экспертизы.

Термин «текущего ремонта» затронут в ст.55.24 п.8 Федерального закона от 29.12.2004 N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»: Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации. Полнее термин «текущий ремонт» раскрыт в п.3.12 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»: Текущий ремонт: комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса, установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию. Также термин «текущий ремонт» раскрыт в п.II МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»: 9 Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. При этом в соответствии с п.4 Приложения 7 МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» работы по ремонту гидроизоляции относятся к текущему ремонту. Термин «текущий ремонт» содержится п.2.2 МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда». Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

В общем смысле термин «капитальный ремонт» содержится в ст.1 п. 14.2 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»: капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Применительно к ремонту многоквартирных жилых домов термин «капитальный ремонт» приведён в ст.2, п.1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185- ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»: капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в п.1 Примечания к Табл.2, Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» указывается: При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, что определено Федеральным законом 185-ФЗ, осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы. Оба понятия «текущий ремонт» и «капитальный ремонт» содержатся в п.3.8. МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»: 3.8. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, 10 теплогазо-снабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д. Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Таким образом, в рамках текущего ремонта по устранению протечек выполняются работы по частичному ремонту конструкций кровли, направленные на восстановление исправности или работоспособности конструкций здания в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. В рамках капитального ремонта кровли выполняются более масштабные работы, связанные с заменой или восстановлением как отдельных частей кровли, так и всей конструкции кровли с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме в связи со значительным износом конструкции.

В рамках работ по ликвидации протечек, зафиксированных на Объекте экспертизы, потребуется выполнить следующий перечень ремонтно-восстановительных работ: произвести смену верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; - ремонт желобов, решеток водоприемных устройств; произвести разработку проекта ремонтных работ и в соответствии с проектом завершить ремонт.

Соответственно устранение недостатков кровельного покрытия, возможно выполнить в рамках текущего ремонта.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными настоящей статьей, и иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, способ защиты права в виде обязания ответчика устранить причины заливов, применительно к положениям, установленными абзацем 7 статьи 12 ГК РФ, заявлен Истцом правомерно.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истцом представлены доказательства причинения истцу убытков именно неправомерными действиями ответчика, суд приходит к выводу о доказанности виновных действий ответчика, причинно-следственной связи между виновными действиями и понесенными убытками в соответствии со ст. 15, 393, 1096 ГК РФ, в связи с чем, исковые требования об обязании ответчика произвести ремонтные работы нежилого помещения, принадлежащего ООО «Компания Денсити», расположенного на первом этаже по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 27, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая необходимые трудозатраты и временные затраты для проведения необходимого ремонта кровли, ввиду действия ограничительных мер, связанных с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), суд считает, что срок исполнения решения до 01 сентября 2020 года является благоразумным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела": - лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10); - разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11); - расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). - разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявление о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению в части, исходя из принципа соразмерности и разумности стоимости расходов на оплату услуг представителя, с учетом степени сложности дела, объема оказанных представителем услуг и его временных затрат, а также продолжительности рассмотрения дела (четыре судебных заседания).

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине в сумме 6000 руб. относятся на ответчика.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ). Таким образом, понесенные расходы истцом по платежному поручению № 1 от 21.01.2020 в размере 35000 рублей, в связи с проведением экспертизы, также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований от истца, поданных в порядке ст. 49 АПК РФ.

Иск удовлетворить.

Обязать ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» устранить причины заливов нежилого помещения, принадлежащего ООО «Компания Денсити», расположенного на первом этаже по адресу: <...>, а именно:

- произвести смену верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; - ремонт желобов, решеток водоприемных устройств;

- произвести разработку проекта ремонтных работ и в соответствии с проектом завершить ремонт.

Выполнить работы по текущему ремонту кровли для устранения причин заливов нежилого помещения, принадлежащего ООО «Компания Денсити», расположенного на первом этаже по адресу: <...> в срок до - 01 сентября 2020 года.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» в пользу ООО «Компания Денсити», издержки на проведение экспертизы в размере 35000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья:

Ю.В. Литвиненко