Решение от 17 ноября 2017 г. по делу № А41-58117/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58117/17
17 ноября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Московской области (адрес: 143402, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 10.07.2012)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИСИТЕЯ» (адрес: 111394, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 29.05.2008)

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (адрес: 143403, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 21.12.2004),

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, Московская область, Одинцовский район, р. <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации: 26.04.2001),

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (адрес: 129090 <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 18.05.2009),

Федеральное агентство лесного хозяйства (адрес: 113184, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 24.05.2004),

об истребовании из незаконного владения земельного участка

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИСИТЕЯ» со следующими требованиями, с учетом принятого судом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ:

- истребовать из незаконного владения ООО «ЛИСИТЕЯ» лесные участки (часть кварталов 58,65,66 Ликинского участкового лесничества Орехово-Зуевского лесничества Московской области, часть квартала 72 Орехово-Зуевского сельского участкового лесничества Орехово-Зуевского лесничества Московской области) площадью 2263,86 кв.м (0,2264 га), вошедшие в состав земельного участка с кадастровым номером 50:24:0060415:18, площадью 768 693 кв.м (76,87 га), расположенные на землях лесного фонда в следующих координатах: пересечение земельного участка с лесфондом. Ленисчество Орехово-Зуевское, участковое лесничество Ликинское, кварт. 58,65,66. Площадь наложения 271,68 кв.м.

№
Х

У
1

458569,12

2282788,15

2
458568,73

2282789,33

3
458570,03

2282792,22

4
458570,44

2282791,03

1
458569,12

2282788,15

7
458526,52

2282369,09

8
458525,65

2282363,99

9
458521,95

2282378,18

10

458523,96

2282380,7

7
458526,52

2282369,09

13

457696,61

2282145,38

14

457710,85

2282164,24

15

457734,41

2282195,53

16

457726,01

2282171,74

13

457696,61

2282145,38

Пересечение земельного участка с сельскими лесами. Лесничество Орехово-Зуевское, кварт.72. Площадь наложения 1 992,18 кв.м

№
Х

У
20

458575,25

2282814,04

21

458571,69

2282844,54

22

458581,17

2282846,69

23

458584,93

2282835,1

20

458575,25

2282814,04

26

458532,52

2282404,12

27

458527,11

2282396,53

28

458537,15

2282454,85

29

458566,18

2282588,48

30

458581,47

2282645,02

31

458581,47

2282620,41

32

458579,22

2282608,03

- признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности ООО «ЛИСИТЕЯ» на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0060415:18, площадью 768 693 кв.м (76,87 га), расположенного на землях лесного фонда, в выделе 1 квартала 65 и в выделе 1 квартала 66 Ликинского участкового лесничества Орехово-Зуевского филиала ГКУ Московской области «Мособллес».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Лиситея» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:24:0060415:18 площадью 768 693 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для использования по назначению сельскохозяйственных объектов и угодий, местоположение: Московская обл., Орехово-Зуевский р–н, юго-восточнее дер.Дуброво. Право собственности общества на спорный земельный участок зарегистрировано 15.10.2014г.

В результате натурного осмотра земельного участка, а также путем сравнения публичной кадастровой карты с материалами лесоустройства 2006-2008г.г., Комитетом лесного хозяйства Московской области установлено наложение границ участка с кадастровым номером 50:24:0060415:18 на земли лесного фонда Орехово-Зуевского участкового лесничества.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.36 постановления № 10/22, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В качестве доказательства наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0060415:18 на земли лесного фонда истцом в материалы дела представлен Акт №11 осмотра территории лесного участка от 09.08.2016г. (т.1 л.д.27-29), схема наложения на земли лесного фонда (т.2 л.д.80-82), не подписанная и не заверенная надлежащим образом, а также схема наложения на земли лесного фонда, приложенная к ходатайству об уточнении исковых требований, также не подписанная и не заверенная.

Судом перед участвующими в деле лицами поставлен вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы, сформулированы предварительные вопросы экспертам, предложено представить в дело информационные письма из экспертных организаций и представить доказательства внесения денежных средств на депозит арбитражного суда.

Представителем истца в судебном заседании 05.09.2017г. в дело представлено информационное письмо, однако денежные средства до рассмотрения спора по существу так и не были внесены на депозит суда, в связи с чем экспертиза судом не назначалась.

В соответствии с положениями статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации, лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения). Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно п.7 ст.62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 50:24:0060415:18 поставлен на кадастровый учет в 2008г., а также учитывая, что права ответчика на спорный земельный участок зарегистрированы 15.10.2014г., т.е. до 01.01.2016г., суд полагает, что испрашивая истцом территория не относится к категории земель лесного фонда и подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса.

Более того, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017г. №1223 осуществление от имени Российской Федерации, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений передано Федеральному агентству лесного хозяйства.

Следовательно, Комитет лесного хозяйства Московской области в настоящем деле является ненадлежащим истцом.

Поскольку истцом не доказано отнесение испрашиваемой территории к землям лесного фонда, а значит не доказано собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, а также не подтверждено право на иск, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Л.В. Федулова