Решение от 22 февраля 2020 г. по делу № А56-77271/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77271/2019
22 февраля 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи Новиковой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (191015, Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская, д. 42, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение» (199034, Санкт-Петербург, линия 5-я В.О., 8/А/8Н, ОГРН: <***>)

о понуждении заключить договоры.

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 18.11.2019 № 781-д),

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 09.01.2020 № 02-09-101/20),

установил:

государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение» об обязании заключить договоры холодного водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 1/20, лит. А, на условиях, предусмотренных проектами договоров холодного водоснабжения №06-091113-ЖФ-ВС-СОИ и водоотведения №06-091111-ЖФ-ВО-СОИ.

В судебном заседании 19.02.2020 присутствовали представители истца и ответчика.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 1/20, лит. А (далее - МКД).

В связи с заключением с 01.04.2019 между истцом и собственниками помещений МKД прямых договоров письмом от 10.04.2019 №300-19-7905/19-01 истец направил в адрес ответчика проекты договоров холодного водоснабжения №06-091113-ЖФ-ВС-СОИ и водоотведения №06-091111-ЖФ-ВО-СОИ (далее - Договоры), предусматривающие поставку коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение, прием сточных вод), потребляемых при содержании общедомового имущества МКД.

Проекты договоров были получены ответчиком 11.04.2019. Однако в установленный действующим законодательством 30-дневный срок для акцепта оферты, ответчик не уведомил истца о своем согласии заключить договоры, либо согласии заключить договоры на иных условиях соответствующих требованиям действующего законодательства или отказе от их заключения, по основаниям предусмотренным п. 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124).

После истечения срока, установленного п. 11 Правил № 124 для акцепта оферты, ответчик письмом от 17.05.2019 №300-19-7905/19-10 (далее - письмо) уведомил истца об отказе от заключения договоров, со ссылкой на их несоответствие требованиям действующего законодательства (без указания пунктов договоров, которые, по его мнению, не соответствуют требованиям законодательства и указания иных условий договоров на которых ответчик был бы согласен их заключить) и предложение истцу направить ответчику новую оферту.

Истец полагает, что данные действия ответчика свидетельствуют о его уклонении от заключения договоров.

В соответствии с пунктом 10 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

С учетом положений подпункта «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), пункта 4 Правил №124 исполнитель коммунальных услуг (Ответчик) обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации (Истец) услуги водоснабжения и водоотведения, а ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения данного договора в силу его публичного характера.

В пункте 5 письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 указано, что в соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, в том числе которые осуществляют холодное водоснабжение, водоотведение.

Таким образом, ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, обязан заключить с ресурсоснабжающей организацией (истцом) договор поставки коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 12 Правил №124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 11 Правил №124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами №124, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса РФ если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

26.11.2019 стороны подписали протокол совместного рабочего совещания об урегулировании разногласий при заключении договоров, в котором указанны согласованные сторонами изменения в проектах спорных договоров, разногласия остались только в части даты начала приема сточных вод в рамках договора водоотведения, при этом, в отношении даты начала оказания услуг по договору водоснабжения ответчиком не заявлено.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, суд считает, что поскольку ответчиком не представлено допустимых доказательств, опровергающих позицию истца о начале приема сточных вод с 01.04.2019, а также о подлежащей применению методике расчета платы за оказанные услуги, установленной законом, принимая во внимание отсутствие иных разногласий на момент рассмотрения дела по существу, исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В материалах дела имеется платежное поручение от 25.06.2019 № 3227 об уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение» заключить договоры холодного водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 1/20, лит. А, на условиях, предусмотренных проектами договора холодного водоснабжения №06-091113-ЖФ-ВС-СОИ, договора водоотведения №06-091111-ЖФ-ВО-СОИ, с учетом редакции, изложенной в Протоколе совместного рабочего совещания от 26.11.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение» в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕ.М. Новикова