Резолютивная часть решения от 10 февраля 2020 г. по делу № А46-18147/2019

250/2020-16185(4)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 10 февраля 2020 года А46-18147/2019

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Пономоревой И.Ю., после перерыва секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Комплектсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества «Керамзит», общества с ограниченной ответственностью «Завод керамзитового гравия», общества с ограниченной ответственностью «Научно - производственная компания «Строймаркет», об обязании вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-Л-13-10116 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201: 3481,

в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО2 по доверенности от 19.09.2019; от ответчика – ФИО3 по доверенности от 12.02.2019;

от общества с ограниченной ответственностью «Научно - производственная компания «Строймаркет» - ФИО3 по доверенности от 24.12.017;

иные лица – не явились, извещены,

руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплектсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) вступить в качестве соарендатора в договора аренды земельного участка № Д-Л-14-101116 путём заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:3481 на следующих условиях:

«1. На основании регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от 11.01.2017 № 55:36:170201:3080-55/001/2017-2 о переходе права собственности на 678/1000 доли на нежилое здание с кадастровым номером 55:36:170201:3080 ООО «Комплектсервис» вступает в договор аренды № Д-Л-14-10116, зарегистрированный 31.07.2013, с 11.01.2017. При этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:170201:3481 составляет:

- для ООО «Комплектсервис» 9705/14314, - для ООО «НПК «Строймаркет» 4609/14314.

2. На основании регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от 21.04.2017 № 55:36:170201:3080-55/001/2017-5 о переходе права собственности на 322/1000 доли на нежилое здание с кадастровым номером 55:36:170201:3080, с учетом решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46- 19528/2017 от 15.10.2018, ООО «НПК «Строймаркет» выбывает из договора аренды № Д-Л-

14-10116, зарегистрированного 31.07.2013, с 01.08.2017, при этом все права и обязанности по договора аренды № Д-Л-14-10116 переходят к ООО «Комплектсервис».

3. Размер арендной платы:

С 01.08.2017 по 31.12.2017 составляет 21 951, 95 руб. в месяц, с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 25134, 5 руб. в месяц, с 01.01.2019 составляет 21951, 95 руб. в месяц, для ООО «Комплектсервис».

Размер арендной платы определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 1 к настоящему соглашению).

4. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель арендной платы: Управление Федерального казначейства по Омской области (Департамент имущественных отношений Администрации города Омска) Расчетный счет: № 40101810100000010000 Банк: Отделение Омск БИК 045209001 Код бюджетной классификации 90911105012040401120 ИНН получателя <***>, КПП получателя 550301001 КОДОКТМО 52701000.

5. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка, в соответствии с пунктом 13 Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п.

6. Арендатор заведомо согласен на вступление в настоящий договор аренды иных правообладателей объектов недвижимости (их частей), расположенных на участке.

7. Настоящее соглашение составлено в 4-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр — Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

8. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д-Л-14-10116, зарегистрированного 31.07.2013 и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие:

- в отношении пункта 1 с 11.01.2017; - в отношении пункта 2 с 01.08.2017. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>. Арендатор: ООО «НПК «Строймаркет» ОГРН <***>; ИНН: <***>

Адрес: 644042, <...> Арендатор: ООО «Комплектсервис»

ОГРН: <***>; ИНН: <***> Адрес: 644042, <...>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплектсервис» (ИНН 5504089832, ОГРН 1045507006841) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Департамента имущественных отношений Администрации города Омска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 4:34:07Кому выдана Чернышев Вадим Иванович