Решение от 1 августа 2018 г. по делу № А56-28810/2018

4547/2018-434609(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28810/2018
01 августа 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 01 августа 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе

судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

частного учреждения социальной помощи инвалидам Санкт-Петербургской

общественной организации инвалидов «Доверие» (адрес: Россия 198013, г САНКТ- ПЕТЕРБУРГ, <...>/ЛИТ. А/ПОМ. 46Н, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

с общества с ограниченной ответственностью «Инфосервистелеком» (адрес: Россия 198332, Санкт-Петербург, ул. МАРШАЛА КАЗАКОВА д. 32,лит. Б, пом.1-Н, ОГРН: )

при участии:

представителя истца: ФИО2, действующего на основании доверенности от 26.06.2018,

представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен,

установил:

частное учреждение социальной помощи инвалидам Санкт-Петербургской общественной организации инвалидов «Доверие» (далее также - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИнфоСервисТелеком» (далее также – ответчик) о взыскании задолженности в сумме 397159,26 рублей по договору субаренды недвижимости от 31.03.2017 № 20/17; неустойки в сумме 15088,21 рублей исчисленной за период с 19.09.2017 по 11.11.2017 и далее начиная с 14 ноября 2017 года исходя из четырехкратной ставки Банка России 7,5% годовых или 326,44 рублей в день, по день фактического исполнения обязательства на сумму 397159,26 рублей по внесению арендной платы.

Определением суда от 16.03.2015 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте в информационной системе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Определением от 07.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с пунктом 6 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству, самостоятельно принимают меры к получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Распоряжением председателя Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.07.2018 дело было передано в производство судье Сайфуллиной А.Г.

В судебном заседании присутствовал представитель истца, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в отсутствии ответчика в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истец на основании договора аренды является пользователем помещений, расположенных по адресу Санкт-Петербург, Московский пр., д. 22. Между (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) 31.03.2017 заключен договор субаренды № 20/17 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование объект недвижимости – помещение 11Н, расположенное на 2 этаже здания с кадастровым номером 78:32:1617:13:77, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 22, лит. Т, площадью 180,2 кв.м (далее по тексту – объект).

Пунктом 3.1 договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование объектом ежемесячно, в порядке и на условиях, установленных договором.

В силу пункта 3.3 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчиком взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в сумме 397159,26 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.02.2018 № 06/02 с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком своих обязательств в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду, согласно статье 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,

предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В порядке, предусмотренном статьей 615 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно правилам статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт заключения договора субаренды и предоставления имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела; доказательств исполнения обязательств по договору по оплате причитающихся арендных платежей в размере 397159,26 рублей задолженности ответчик в суд не представил, заявленные требования по существу и размеру не оспорил.

Истцом заявлены требование о взыскании задолженность и неустойки в размере 15088,21 рублей исчисленной на основании пункта 5.1 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором договора арендодатель имеет право начислить пени из расчета 1/365 четырехкратной годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки составил 15088,21 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, не опровергнут.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11245,00 рублей относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнфоСервисТелеком» в пользу частного учреждения социальной помощи инвалидам Санкт-Петербургской общественной организации инвалидов «Доверие»:

- 397159,26 рублей задолженности по договору субаренды недвижимости от 31.03.2017 № 20/17;

- 15088,21 рублей неустойки исчисленной за период с 01.09.2017 по 11.11.2017

и далее начиная с 14 ноября 2017 года исходя из четырехкратной ставки Банка России 7,5% годовых или 326,44 рублей в день, по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженность по внесению арендной платы;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 11245,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.