Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А70-23564/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-23564/20222
г. Тюмень
02 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 02 мая 2023 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоляк О.А., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению

ООО «КонтакТ-А» ИНН <***>

к Государственной жилищной инспекции Тюменской области

о признании незаконным приказа от 31.10.2022 № 03-16-1894/2022 «О внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области»,

третье лицо - ООО «УК «ВМЕСТЕ» ИНН <***>,

при участии:

представитель ответчика – ФИО1 по доверенности от 20.12.2022,

установил:

ООО «КонтакТ-А» (далее – заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее – ответчик, Инспекция) о признании незаконным приказа от 31.10.2022 № 03-16-1894/2022 «О внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «ВМЕСТЕ».

Поскольку заявитель обратился в суд 03.11.2022, то в данном случае соблюдён трехмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Заявитель и третье лицо ООО «УК «ВМЕСТЕ» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя заявителя и представителя указанного третьего лица.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возразил по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав его объяснения, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный дом по адресу: <...> ранее находился в управлении ООО «КонтакТ-А».

25.09.2022 собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о смене управляющей организации на ООО «УК «ВМЕСТЕ», с которым заключен Договор управления от 25.09.2022 № 01/09/2022.

В этой связи ООО «УК «ВМЕСТЕ» 11.10.2022 представило в Инспекцию заявление № 1027/пос/22 о включении в реестр лицензий Тюменской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «ВМЕСТЕ» многоквартирного дома по адресу: <...>.

По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Инспекцией вынесен, в том числе, оспариваемый приказ от 31.10.2022 № 03-16-1894/2022, которым сведения о спорном доме с 01.11.2022 исключены из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «КонтакТ-А».

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым в настоящем деле заявлением о признании незаконным приказа от 31.10.2022 № 03-16-1894/2022, заявитель указывает на ничтожность вышеуказанного решения общего собрания от 25.09.2022.

В подтверждение данного обстоятельства заявитель представляет копию искового заявления, с которым жители данного дома обратились в суд общей юрисдикции, о признании недействительным решения от 25.09.2022 собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> о переизбрании управляющей компании.

Однако, в ходе рассмотрения вышеуказанного иска было установлено, что истец исковое заявление не подписывал, в связи с чем оно было оставлено судом без рассмотрения.

Иных доказательств ничтожности протокола общего собрания от 25.09.2022 в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе на общем собрании принять решение о смене способа управления многоквартирным домом и (или) управляющей организации (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Решение о внесении изменений в реестр лицензий принимается органом государственного жилищного надзора при отсутствии признаков ничтожности решений общего собрания (п.5 Порядка, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр .

Таким образом, в действиях Инспекции нарушений прав заявителя не имеется. Изложенные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда от 09.11.2022, отменить с момента вступления в законную силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.




Судья


Коряковцева О.В.