Решение от 6 апреля 2023 г. по делу № А41-72463/2022

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

« _ 0_6» _ _а_п_р_е_л_я _ _ _ _ 2 0 _ 2_3 г . Дело № __А_4_1_-_7_2_4_6_3_/2_2_ ________ Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2023г.

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2023г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ______________ ______________________________________________ судей (заседателей) __________________ _______________________________________________

секретарь судебного заседания Цечоева Л.М.

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ ___Д_Н_Т__ «_П_о_л_у_о_с_т_р_о_в_»_ _______________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к ___З_А_О_ _«_А_Л__Ь_Т_И__М_У__С_»_ _____________________________________________________________ ____3_ _л_и_ц_о_: _У_п_р_а_в_л_е_н_и_е_ Р__о_ср_е_е_с_т_р_а_ п_о_ _М__о_с_к_о_вс_к_о_й_ _о_б_л_а_с_т_и_ ______________________________ ____ ______________________________________________________________________________ о _п_р_и_з_н_а_н_и_и_ _п_р_а_в_а _с_о_б_с_т_в_ен_н__о_ст_и_,_ о_б_я_з_а_н_и_и_ _з_ар_е_г_и_с_т_р_и_р_о_в_а_т_ь_ п_р_а_в_о_ ______________________ ___ _______________________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___от_ _и_с_т_ц_а_: _ _И_в_л_е_в_а_ О__.Н__. ____________________________________________________________ ___от_ _о_т_в_е_тч_и__ка_:_ _н_е_ я_в_и_л_с_я_,_ и_з_в_е_щ_е_н_ ___________________________________________________ ___от_ _3_ л_и_ц__а:_ н__е _я_в_и_л_с_я_, _и_з_ве_щ__е_н_ ______________________________________________________ установил:

ДНТ «Полуостров» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО «АЛЬТИМУС» о признании права собственности на имущество – очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков кадастровый номер


50:09:0030603:845 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Якиманское, в восточной части кадастрового квартала 50:09:0030603.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, по основаниям ст.218 ГК РФ.

АО «АЛЬТИМУС» и третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик требования

истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Товарищество собственников недвижимости «Полуостров» является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:09:003603:590, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Якиманское, в восточной части кадастрового квартала 50:09:0030603, площадью 202+/-5 кв.м

В пределах указанного земельного участка находится объект недвижимости - очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков кадастровый номер 50:09:0030603:845.

Указанный объект был возведен во исполнение заключенного между Дачным Некоммерческим Товариществом «Полуостров» (в настоящее время - ТСН «Полуостров) и ЗАО «АЛЬТИМУС» Договора соинвестирования № 2-10/03/11 от 14.03.2021г., в соответствии с условиями которого, стороны Договора приняли на себя обязательства участвовать в реализации инвестиционного проекта — создании объектов инфраструктуры коттеджного поселка Полуостров, в том числе спорных очистных сооружений.

Договором стороны предусмотрели, что по результатам реализации инвестиционного проекта, спорные очистные сооружения, возведенные за счет средств Товарищества, в 100% объеме будут принадлежать Товариществу.

Однако, как указал истец, после завершения строительства и ввода спорного объекта в эксплуатацию по Акту приемочной комиссии от 22.12.2020г. о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта, утвержденного Администрацией Солнечногорского района, обязательство по передаче очистных сооружений со стороны ЗАО «АЛЬТИМУС» не было исполнено, и ЗАО «АЛЬТИМУС» передало истцу указанный объект только в ходе конкурсного производства в рамках процедуры банкротства ЗАО «АЛЬТИМУС», в соответствии с Соглашением об отступном.

Согласно Соглашению об отступном № 41-39256/2016-1 от 27 октября 2020 года ЗАО «АЛЬТИМУС» в лице конкурсного управляющего ФИО1, предоставил


истцу отступное в виде следующего имущества: очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков.

13 ноября 2020 года указанные очистные сооружения были фактически переданы ответчиком истцу по акту приема-передачи и до настоящего времени фактически находятся во владении истца.

01 июня 2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости - очистные сооружения с кадастровым номером 50:09:0030603:845.

Уведомлением от 08 декабря 2021 года № КУВД-001/2021-22327083/8 истцу в государственной регистрации прав на очистные сооружения было отказано.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за другим субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких условиях, суд находит заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на спорное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия арбитражным судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ДНТ «Полуостров» на объект недвижимого имущества - очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков кадастровый номер 50:09:0030603:845 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Якиманское, в восточной части кадастрового квартала 50:09:0030603 в установленном порядке.

В части обязания Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности истца на спорное имущество требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку в настоящем деле не обжалуются действия по отказу в государственной регистрации права собственности, из представленных в


материалы дела документов, а также существа искового заявления не усматривается, каким образом регистрирующий орган нарушил права и законные интересы истца по настоящему делу, Управление Росреестра по Московской области не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, что обуславливает его незаинтересованность в спорном материальном правоотношении.

Руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст.110, 123,156,167-170,176-177 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ДНТ «Полуостров» на объект недвижимого имущества - очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков кадастровый номер 50:09:0030603:845 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Якиманское, в восточной части кадастрового квартала 50:09:0030603.

В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.