Решение от 18 сентября 2020 г. по делу № А82-9893/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9893/2020
г. Ярославль
18 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения принята 28 августа 2020 г.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Лапочкиной И.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление непубличного акционерного общества "Управдом Фрунзенского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 110000.65 руб.,

установил:

Непубличное акционерное общества "Управдом Фрунзенского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 110000.65 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.06.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Истец, ответчик о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

В материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просил взыскать задолженность в сумме 108 338, 25 руб., за период с сентября 2019 по январь 2020, пени за период с 11.10.2019 по 04.03.2020 в размере 1 177, 55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 300, 00 руб.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

Ответчик представил отзыв, в котором оспаривал расчет долга, просил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

28.08.2020 судом в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ была вынесена резолютивная часть решения, которая 28.08.2020 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

08.09.2020 в Арбитражный суд Ярославской области поступило заявление о составлении мотивированного решения суда от индивидуального предпринимателя ФИО1.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.04.2015 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>., и непубличным акционерным обществом "Управдом Фрунзенского района" (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор) № С34/2015, по условиям которого, управляющая организация по заданию собственников в порядке, предусмотренном настоящим договором, в течение согласованного срока, за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества МКД, выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД, оказывать коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а собственники обязуются оплачивать услуги и работы в полном объеме в установленном законом и договором порядке.

Размер и порядок оплаты работ и услуг по договору определен разделом 3 договора.

Во исполнение условий Договора истец за период с сентября 2019 по январь 2020 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числилась задолженность в сумме 108 338, 25 руб.

14.05.2020 арбитражным судом Ярославской области вынесен судебный приказ по делу № А82-7194/2020 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 108 338 руб. 25 коп. задолженности по оплате оказанных услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (нежилые помещения № 1, 4, 6-10 площадью 245,6 кв. м., № 11-30, 36-44, 47-49 площадью 1 252, 9 кв.м. за период с сентября 2019 года по январь 2020 года, 1 662 руб. 40 коп. пени за период с 11.10.2019 года по 04.03.2020 года.

25.05.2020 судебный приказ по делу А82-7194/2020 отменен.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений № 1, 4, 6-10 площадью 245,6 кв. м., № 11-30, 36-44, 47-49 площадью 1 252, 9 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

В силу указанных норм закона ответчик обязан содержать принадлежащее ему имущество.

Управление жилым домом, в порядке, предусмотренном п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в спорный период осуществляло непубличное акционерное общество "Управдом Фрунзенского района".

Доказательств, свидетельствующих об изменении собственниками помещений жилого дома способа управления либо управляющей организации, суду не представлено (ст.ст.46, 162 Жилищного кодекса РФ).

Расчет задолженности судом проверен, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, расчет ответчиком оспорен, однако, контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая изложенное, суд отклонил доводы ответчика, как несостоятельные и отказал в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Остальные доводы ответчика судом оценены и отклонены.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле). Учитывая изложенное, требование в части взыскания основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 108 338, 25 руб.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 1 177, 55 руб. за период с 11.10.2019 по 04.03.2020.

Положениями ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

Факт неисполнения ответчиком установленной обязанности, просрочки его исполнения нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Контррасчет пени ответчиком не представлен.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

Требование о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в уточненном размере.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу искового заявления с уточненных требований относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу непубличного акционерного общества "Управдом Фрунзенского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, нежилое помещение площадью 1 252,9 кв.м., за период с сентября 2019 по январь 2020 в размере 108 338, 25 руб., пени за период с 11.10.2019 по 04.03.2020 в размере 1 177, 55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 300, 00 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.