Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А63-7462/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-7462/2023
г. Ставрополь
27 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 сентября 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, г.Буденновск, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304264622200102,

о восстановлении права собственности ФИО2 на нежилое здание,

при участии в судебном заседании представителя от истца – ФИО3 по доверенности от 13.07.2023,

УСТАНОВИЛ:

администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, г.Буденновск, обратилась в Буденновский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о восстановлении права собственности ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером 26:21:020414:77 площадью 15816,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (далее – спорный объект), с 10 июля 2017 года.

22 марта 2023 года по делу № 2-557/2023 26RS0008-01-2023-000512-26 Буденновским городским судом Ставропольского края было вынесено определение о передаче дела по исковому заявлению администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, г.Буденновск, к ФИО2 о восстановлении права собственности ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером 26:21:020414:77 площадью 15816,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с 10 июля 2017 года, на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края.

Определением от 10.07.2023 судебное разбирательство по делу назначено на 20.09.2023.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером 26:21:020414:77 общей площадью 15816,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Буденновск Буденновского района Ставропольского края, что подтверждается записью о регистрации права собственности от 10.07.2017 № 26:21:020414:77-26/003/2017-2.

Истец указывает, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества Буденновского муниципального округа не значится. В реестр муниципального имущества Буденновского муниципального округа вышеуказанный объект недвижимого имущества не был включен в связи с тем, что администрация г. Буденновска не включала его в реестр имущества, соответственно данный объект не был передан в рамках закона Ставропольского края от 31.01.2020 № 5-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Буденновского муниципального района Ставропольского края и об организации местного самоуправления на территории Буденновского района Ставропольского края» и решения Думы Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 09.11.2020 № 3/22-I «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Буденновский муниципальный округ Ставропольского края».

Истцом в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю был направлен запрос о разъяснении основания для регистрации права собственности за муниципальным образованием г. Буденновска на спорный объект.

Согласно поступившего ответа на запрос от 11.02.2022 № 26-02/00073 следует, что 30.06.2017 ФИО2 было подано заявление об отказе от права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 26:21:020414:77.

10 июля 2017 года была проведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО2, а также одновременно проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования г. Буденновска Ставропольского края. По итогам проведения государственной регистрации сформировано уведомление о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Буденновск Ставропольского края. Основанием для проведения государственной регистрации отказа от права собственности и регистрации права собственности муниципального образования указана ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая устанавливает особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок. Таким образом, при проведении государственной регистрации права была допущена ошибка, исправление которой возможно в судебном порядке.

Решением Буденновского городского суда Ставропольского края от 25.04.2022 № 2-698/2022 было признано отсутствующим право собственности муниципального образования г. Буденновска Буденновского района Ставропольского края на нежилое здание с кадастровым номером 26:21:020414:77 площадью 15816,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, запись о государственной регистрации права собственности от 10.07.2017 № 26:21:020414:77-26/003/2017-2 признана недействительной.

Истец указал, что в связи с тем при прекращении права собственности ФИО2 на спорный объект недвижимого имущества и последующей регистрацией права собственности за муниципальным образованием г. Буденновска была допущена ошибка (применена норма, устанавливающая особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок), то следует восстановить право собственности за ФИО2 на спорный объект недвижимого имущества с 10.07.2017.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Перечень способов защиты гражданских прав, установленный в статье 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав, а именно каким образом удовлетворение настоящих заявленных требований повлечет восстановление прав истца, суд пришел к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении его требования о восстановлении права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:21:020414:77 площадью 15816,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Кроме того, в соответствии пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может отказаться от права собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, ФИО2, воспользовавшись своим правом на отказ от права собственности на объект недвижимого имущества, обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отказе от права собственности на спорный объект недвижимого имущества, на основании которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было прекращено право собственности на спорный объект недвижимого имущества и произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования г. Буденновска Ставропольского края, о чем была внесена запись в ЕГРН от 10.07.2017 № 26:21:020414:77-26/003/2017-2.

Согласно пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 было реализовано его право, выразившееся в отказе от права собственности на спорный объект недвижимого имущества. При этом истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав и как именно удовлетворение заявленных требований восстановит право истца.

Довод истца о том, что на спорном объекте недвижимого имущества ответчик осуществляет хозяйственную деятельность судом отклоняется, поскольку также не является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании всего вышеизложенного суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленных требований администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, г.Буденновск, ОГРН <***>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья


И. В. Сиротин