Резолютивная часть решения от 16 июня 2020 г. по делу № А41-9408/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Москва Дело № А41-9408/20 «16» июня 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Быковских И. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСН "ХОЛМЫ" к ООО "УК "БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ" об обязании передать техническую документацию и освободить помещения, третьи лица – ООО «УК «Радуга», ГУ МО «ГЖИ МО»,

при участии в заседании: от истца – ФИО1 по дов. от 12.07.2019 г., от ответчика – ФИО2 по дов. № 3 от 09.01.2020 г., от третьих лиц

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Обязать ООО "УК "БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ" предоставить ТСН «ХОЛМЫ» в срок не более 1 (одного) календарного месяца с момента вступления решения в законную силу следующую техническую документацию, связанную с управлением МКД, расположенных по адресу: <...> и дом 1 корпус 2, а именно:

- копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку и Реестра содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложениями заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

-проектную документацию (заверенную копию проектной документации) на многоквартирные дома.

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирных домов;

- документы (акты) о приемке результатов работ/оказанных услуг за весь период управления; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- план земельных участков, на которых расположены МКД и прилегающая к нему территория, в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации центрального отопления, теплоснабжения, электроснабжения и др. - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- учетно-регистрационную документацию на граждан, проживающих в многоквартирных домах;

- на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов, сведения о показаниях этих приборов на момент передачи, и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- протоколы общих собраний с бюллетенями.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО "УК "БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ" в пользу ТСН "ХОЛМЫ" неустойку в размере 2000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения по дату фактического исполнения судебного акта.

Обязать ООО "УК "БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ" в срок не более 1 (одного) календарного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить нежилые помещения, находящиеся в границах технического подполья и на первых этажах многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> и дом 1 корпус 2, в частности: помещения диспетчерской и кассы, расположенные в корпусе № 1 указанного МКД, а также все нежилые помещения, расположенные в корпусе № 1 и корпусе № 2 указанных МКД занимаемые ООО "УК "БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ".

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "УК "БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ" в пользу ТСН "ХОЛМЫ" 6000 руб.

00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО "УК "БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ" в доход федерального бюджета

государственную пошлину по иску в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в

месячный срок со дня его принятия.

Судья И. В. Быковских