Решение от 21 января 2018 г. по делу № А27-23156/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-23156/2017
город Кемерово
22 января 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена : 22 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен : 22 января 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Петраковой С.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Тяжинского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), пгт. Тяжинский, Кемеровская область

к обществу с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новокузнецк, Кемеровская область

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 75 168 рублей, пени в размере 4738 руб. 09 коп.

при участии:

от истца: явка представителя не обеспечена

от ответчика: явка представителя не обеспечена

у с т а н о в и л:

администрация Тяжинского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), пгт. Тяжинский, Кемеровская область обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением (в редакции заявления об уточнении требований, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новокузнецк, Кемеровская область о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.09.2016 за период с 15.09.2016 по 14.05.2016 в размере 75 168 руб., пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 4 738 руб. 09 коп., всего – 79 906 руб. 09 коп.

Надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения спора стороны в судебное заседание представителей не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителейне заявили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителей сторон.

Требования истца мотивированы тем, что ответчиком в полном объеме своевременно не уплачены арендные платежи по договору аренды земельного участка от 15.09.2016 за период с 15.09.2016 по 14.05.2017 в размере 75 168 руб. и пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 4 738 руб. 09 коп., начисленные в связи с неуплатой арендных платежей в установленный договором срок.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании требований истца в полном объеме.

Изучены письменные материалы и обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, между администрацией Тяжинского городского поселения (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 15.09.2016, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 42:15:0103002 по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Октябрьская, район котельной №1, общей площадью 1319 кв.м. для складирования шлака (пункт 1.1. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 15.09.2016.

Срок действия договора устанавливается с 15.09.2016 по 14.05.2017 (пункт 2.1 договора).

После окончания срока договора, арендатор продолжает использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Таким образом, договор аренды от 15.09.2016, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.1. договора, за указанный в п.1.1 договора земельный участок арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 75168 руб. за восемь месяцев; 9396 руб. в месяц.

Оплата за аренду производится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 5.1. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей за период с 15.09.2016 по 14.05.2017 в размере 75 168 руб., в связи с чем, ему начислены пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 4 738 руб. 09 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 12.05.2017 №681/1, в которой предложил последнему в срок не позднее 14 дней с момента получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пени за использование земельного участка.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Данное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено право ответчика при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск как полностью, так и частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания арбитражным судом по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом выше, ответчик полностью признал исковые требования администрация Тяжинского городского поселения о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.09.2016 в размере 75 168 руб. и пени в размере 4 738 руб. 09 коп.

Заявление о признании исковых требований подписано представителем по доверенности ФИО2.

Полномочия лица, подписавшего заявление, подтверждены материалами дела (копия доверенности от 10.01.2018 г.).

Судом не установлено наличие процессуальных препятствий, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ для признания иска.

Заявление ответчика не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, а также нормы действующего законодательства.

В связи с изложенным суд принимает признание ответчиком исковых требований администрации Тяжинского городского поселения.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новокузнецк в пользу администрации Тяжинского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>), пгт. Тяжинский, Кемеровская область задолженность по договору аренды земельного участка от 15.09.2016 за период с 15.09.2016 по 14.05.2017 в размере 75 168 рублей, пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 4 738 руб. 09 коп., всего – 79 906 руб. 09 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тяжинское тепловое хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новокузнецк в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение спора судом в размере 3 196 руб.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья С.Е.Петракова