Решение от 29 ноября 2023 г. по делу № А20-1650/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-1650/2023
г. Нальчик
29 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Прохладный,

к обществу с ограниченной ответственностью «Монарх» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

о взыскании 216 544 рублей 50 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 15.03.2023,

У С Т А Н О В И Л:

местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Монарх» (далее - ответчик) о взыскании 216 544 рублей 50 копеек, из которых 205 100 рублей неосновательное обогащение за пользование земельными участками за период с 01.12.2021 по 31.01.2023, 11 444 рубля 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2022 по 15.03.2023.

В судебном заседании представитель истца представила копию договора аренды от 19.02.2018 №5 и уточненный расчет по земельному участку площадью 10 739 кв.м.

В заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать 211 692 рубля 09 копеек, из которых 198 275 рублей неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 07:10:0302001:30 за период с 01.12.2021 по 31.01.2023, 6 373 рубля 51 копейка неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 07:10:0302001:31 за период с 01.12.2021 по 31.01.2023, 219 рублей 39 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с этим суд принимает к рассмотрению уточненные исковые требования истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что к ответчику перешло право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: КБР <...> а именно: лечебно-диагностический корпус общей площадью 308,2 кв.м., административное здание общей площадью 72,4 кв.м., терапевтический корпус общей площадью 227,3 кв.м., терапевтический корпус общей площадью 299,8 кв.м., хозяйственный сарай общей площадью 28,7 кв.м., здание прачечной общей площадью 117,1 кв.м., дез. камера общей площадью 19,4 кв.м., гараж общей площадью 99,5 кв.м., прачечная общей площадью 29,7 кв.м., туалет общей площадью 7,6 кв.м., здание поликлиники общей площадью 519,1 кв.м., здание аптеки общей площадью 187,8 кв.м., газовая сеть протяженностью 194 м., хозяйственный сарай общей площадью 73,7 кв.м., терапевтический корпус общей площадью 159,3 кв.м.

Права собственности на указанные здания зарегистрированы в регистрирующем органе за ответчиком (ООО «Монарх»), что подтверждается выписками от 12.04.2023 КУВИ-001/2023-86366325, КУВИ-001/2023-86367880, КУВИ-001/2023-86368112, КУВИ-001/2023-86367372, КУВИ-001/2023-86366504, КУВИ-001/2023-86367404, КУВИ-001/2023-86366601, КУВИ-001/2023-86367102, КУВИ-001/2023-86368014, КУВИ-001/2023-86367865, КУВИ-001/2023-86367719, КУВИ-001/2023-86368089, КУВИ-001/2023-86368618, КУВИ-001/2023-86370150,КУВИ-001/2023-86366794.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на двух земельных участках площадью 10739 кв.м. с кадастровым номером 07:10:0302001:30 и площадью 85688,96 кв.м. с кадастровым номером 07:10:0302001:31, которые находятся в муниципальной собственности городского округа Прохладный КБР.

Право аренды земельного участка ответчиком переоформлено не было.

Ответчик с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды в местную администрацию городского округа Прохладный КБР (истцу) не обращался.

Истцом в адрес ответчика было направлено соглашение о погашении суммы неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Плата за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости, не производилась, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в исковом заявлении ссылается, что ответчик пользуется земельным участком под указанными зданиями, но не оплачивает арендную плату, договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. В связи с этим считает, что ответчик обязан возместить сумму неосновательного обогащения, поскольку им сбережены денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком.

Уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно статье 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Нормы о неосновательном обогащении являются общим механизмом защиты прав лица, за счет которого иным лицом осуществлено приобретение либо сбережение имущества.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое участвующее в деле лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований либо возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В рассматриваемом случае неосновательное обогащение ответчика заключается в сбереженной арендной плате за пользование земельным участком.

Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы произведен в соответствии договором аренды от 19.02.2018 №5, заключенный между истцом и МУП «Чистый город», в котором, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 07:10:0302001:30, расположенного по адресу: по адресу: КБР, <...>; в договоре установлена стоимость арендной платы в размере 14 650 рублей в месяц.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 592 рубля 90 копеек за период с 01.12.2021 по 31.01.2023.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять к рассмотрению уточненные исковые требования от 20.11.2023 о взыскании 211 692 рублей 90 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монарх» в пользу местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики 205 100 (двести пять тысяч сто) рублей неосновательного обогащения и 6 592 (шесть тысяч пятьсот девяносто два) рубля 90 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монарх» в бюджет Российской Федерации 7 234 (семь тысяч двести тридцать четыре) рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.


Судья З.А. Хатухов