Решение от 29 сентября 2024 г. по делу № А12-15193/2024

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                Дело №А12-15193/2024

«30» сентября 2024 года


Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2024 г.


           Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания и осуществлении его аудиозаписи   помощником судьи Ремизовой О.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Фонда микрофинансирования предпринимательства Волгоградской области (микрокредитная компания) (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройуправление 2001» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Проммонтаж» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Стройуправление 2001» на праве собственности в виде помещения, назначение: нежилое, наименование: встроенное нежилое помещение, этаж: антресоль, кадастровый номер 34:34:040025:335, площадью 126,6 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 666 100 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере 6 000 руб.,


при участии в судебном заседании:

от Фонда   МП ВО (МКК) – ФИО4., по доверенности;

от ООО «Стройуправление 2001» – ФИО2, директор, по паспорту;

от ФИО2 – ФИО2, лично, по паспорту;

остальные лица, участвующие в деле-  не явились, извещены;


          Фонд микрофинансирования предпринимательства Волгоградской области (микрокредитная компания) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройуправление 2001» (далее – ООО «Стройуправление 2001», ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Стройуправление 2001» на праве собственности в виде помещения, назначение: нежилое, наименование: встроенное нежилое помещение, этаж: антресоль, кадастровый номер 34:34:040025:335, площадью 126,6 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 666 100 руб. 

Истец в судебном заседании поддержал предъявленный иск.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не выразил.

  К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1, индивидуальный предприниматель ФИО2, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Проммонтаж».

Третьи лица возражений относительно удовлетворения иска не выразили.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

Фонд микрофинансирования предпринимательства Волгоградской области (микрокредитная компания) предоставляет микрозаймы субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП), организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Волгоградской области и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, зарегистрированным и осуществляющим свою деятельность на территории Волгоградской области.

Единственным учредителем Фонда является Волгоградская область. Функции и полномочия от имени учредителя осуществляет Комитет экономической политики и развития Волгоградской области.

Фонд является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на условиях целевого финансирования, предоставленного из бюджетов всех уровней.

Между Фондом микрофинансирования предпринимательства Волгоградской области (микрокредитная компания) и ИП ФИО1 (далее - Заемщик) заключен договор микрозайма от 29.12.2020 № 266-Д/2020 (далее - Договор) в сумме 2 800 000 руб. на 24 месяца под 4,25% годовых.

По условиям Договора Займодавец принял на себя обязательства предоставить Заемщику заём, а Заемщик - возвратить полученный заём и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях Договора микрозайма.

Заемщик свои обязательства по возврату заемных средств исполнил частично, погашение задолженности прекратилось.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору займа, Займодавец вынужден обратиться в Дзержинский суд г. Волгограда о взыскании задолженности по договору займа.

Дзержинским районным судом г. Волгограда вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №2-1397/2022 о взыскании в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу Фонда микрофинансирования предпринимательства Волгоградской области (микрокредитная компания) задолженности в размере 2 009 694 руб. 84 коп.

Дзержинским районным судом г. Волгограда выданы исполнительные листы в отношении солидарных должников.

19.01.2024 Дзержинским районным судом г. Волгограда выданы дубликаты исполни тельных листов в отношении солидарных должников.

В связи с непогашением сложившейся задолженности по договору микрозайма, обеспеченного залогом, Фонд вынужден обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество.

В качестве обеспечения выполнения обязательств по договору микрозайма от 29.12.2020 № 266-Д/2020 с заключен договор ипотеки от 29.12.2020 № 266-И/2020 с ООО «Стройуправление 2001», согласно которому в залог передано недвижимое имущество - помещение, назначение: нежилое, наименование: встроенное нежилое помещение, этаж: антресоль, кадастровый номер 34:34:040025:335, площадь 126,6 кв.м.

Стоимость заложенного имущества согласована сторонами договора ипотеки и составляет 6 666 100,00 рублей.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Заемщик свои обязательства по возврату заемных средств не исполнил, согласно представленной истцом справке задолженность по займу по состоянию на 16.09.2024 г. составляет 451 685 руб. 35 коп., в связи с чем, Фонд имеет право требовать обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее залогодателю - ООО «Стройуправление 2001».

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Истец просит определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в размере рыночной стоимости.

Обстоятельства дела, заявленные истцом, подтверждены документально в порядке ст. 65 АПК РФ.  

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

            Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Стройуправление 2001» на праве собственности в виде помещения, назначение: нежилое, наименование: встроенное нежилое помещение, этаж: антресоль, кадастровый номер 34:34:040025:335, площадью 126,6 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 666 100 руб.         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДИАСЕТИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 42 руб.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья                                                                                                      Л.В. Напалкова