Решение от 30 мая 2018 г. по делу № А51-29622/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-29622/2017
г. Владивосток
30 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Самаргинского рыболовецкого потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Тернейского муниципального района Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

при участии судебном заседании:

от истца - представитель ФИО4, доверенность от 16.12.2016, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

истец - Самаргинское рыболовецкое потребительское общество (далее – общество, Самаргинский рыбкооп) обратилось с заявлением к администрации Тернейского муниципального района Приморского края (далее – администрация) о признании права собственности на двухквартирный жилой дом площадью 98,6кв.м, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивал, указав, что спорный объект недвижимого имущества построен истцом в 1987 году, используется им по назначению по настоящее время. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект, истец не может зарегистрировать право на объект в установленном законом порядке и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Администрация в письменном отзыве указала, что спорный объект не являются муниципальным имуществом, возражений относительно исковых требований ответчик не имеет.

Из материалов дела суд установил, что в обоснование исковых требований истец указал на следующее.

Решением Тернейского районного совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 26.06.1984 №41, рассмотрена просьба Самаргинского рыбкоопа «Об отводе земельного участка под строительство склада в с. Единка», в результате рассмотрения исполнительный комитет районного Совета депутатов трудящихся решил отвести земельный участок Самаргинскому рыбкоопу под строительство склада в с. Единка, площадью 0,3 га.

С 1987 года Самаргинский рыбкооп владеет и пользуется двухквартирным жилым домом, площадью 98,6кв.м., расположенным по адресу: <...>.

Жилой дом построен Самаргинским рыбкоопом хозяйственным способом за собственные средства и поставлено на учет по балансовому счету 01 «Основные средства» и входит в состав налогооблагаемой базы рыбкоопа балансовая стоимость 68256руб.

Жилой дом, площадью 98,6кв.м., расположенный по адресу: ул. Морская, 20 в селе Единка, Тернейского района в 1988 году поставлен на технический учет и числится за Самаргинским рыбкоопом о чем свидетельствуют технический паспорт от 02.10.1988 (далее – жилой дом).

Технические характеристики: двухквартирный жилой дом, 1987 года постройки, одноэтажный, общая площадь 98,6кв.м., жилая площадь 68,8кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 20, на кадастровом учете не стоит, зарегистрированных прав на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 04.04.2017 № 25/007/003/2017-163.

В реестре муниципальной собственности Тернейского муниципального района и Единского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 10, не числится, что подтверждается справкой от 03.04.2017 №84.

Истец, полагая, что на протяжении 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалось спорным имуществом, в связи с утратой правоустанавливающих документов, на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

Частью 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктом 19 Постановления № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленной в материалы дела администрацией Единкинского сельского поселения справки от 03.04.2017 №84 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 10, в реестре Администрации Единкинского сельского поселения не числится.

Из представленного в материалы дела уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №25/007/003/2017-163 следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: с. Единка, Тернейского района, ул. Морская, 20.

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с 1987 года, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.

В материалы дела помимо прочего представлены:

- постановление правления Самаргинского рыбкоопа от 01.07.1988 № 9 о предоставлении работникам истца и их семьям жилой площади, по адресу: с. Единка, Приморский край, Тернейский район, ул. Морская, дом 20, с правом проживания на период работы в Самаргинском рыбкоопе;

- поквартирная карточка жилого дома по адресу: с. Единка, Приморский край, Тернейский район, ул. Морская, дом 20;

- постановление правления Самаргинского рыбкоопа от 30.05.1993 № 27 о выделении строительных материалов на капитальный ремонт жилого дома по адресу: с. Единка, Приморский край, Тернейский район, ул. Морская, дом 20, подтверждающие фактическое пользование истцом спорным объектом недвижимости.

Судом установлено, что срок, предусмотренный статьей 234 ГК РФ, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента постройки – 1987 года. Учитывая, что иск предъявлен 13.12.2017 пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 ГК РФ и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности Самаргинского рыболовецкого потребительского общества на двухквартирный жилой дом площадью 98,6кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Признать право собственности Самаргинского рыболовецкого потребительского общества на двухквартирный жилой дом площадью 98,6кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Лошакова А.А.