Решение от 30 октября 2025 г. по делу № А36-8438/2024

Арбитражный суд Липецкой области пл.Петра Великого, д.7, <...> http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-8438/2024
г.Липецк
31 октября 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 10 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2025 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Прибытковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цеслер Т.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес: г. Липецк)

к муниципальному бюджетному учреждению «Ритуальные услуги г.Липецка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, городского округа город Липецк в лице администрации г.Липецка (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

об исключении сведений из ЕГРН и внесении сведений в ЕГРН о характерных точках,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 27.05.2024 (до перерыва),

от ответчика – ФИО3, доверенность от 10.01.2025 (до перерыва),

от третьего лица – ФИО4, представитель, доверенность № 47-01-01-16 от 10.07.2025(до перерыва).

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению «Ритуальные услуги г. Липецка» (далее – ответчик) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № 48:20:0210509:29, расположенного по адресу: г. Липецк, с. Косыревка, в части координат согласно межевому плану от 23.04.2025, от точки 13 до точки 16 и установление местоположения границ данного земельного участка

в координатах (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (л.д. 95-96).

Определением от 22.10.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А36-8438/2024.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен городской округ город Липецк в лице администрации г. Липецка.

В предварительном судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом межевого плана от 23.04.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, не возражал против завершения предварительного судебного заседания.

Ответчик не оспаривал указанные истцом обстоятельства, полагал возможным завершить предварительное судебное заседание.

Третье лицо не возражало против удовлетворения исковых требований и завершения предварительного судебного заседания.

Суд, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений сторон против перехода к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

В судебном заседании стороны поддержали ранее озвученные позиции.

В судебном заседании объявлен перерыв на 10 дней (статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

После перерыва, стороны не явились, извещались надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного и судебного заседаний в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие сторон.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Как видно из материалов дела, индивидуальному предпринимателю ФИО1 на основании Постановления администрации Липецкого района Липецкой области № 411 от 15.10.1997 принадлежит земельный участок, площадью 0,15 га, назначение – для производственного использования, расположенный по адресу: г. Липецк, у Косыревского кладбища, о чем представлено свидетельство о праве на бессрочное (постоянное) пользование № 10 от 17.10.1997.

На данном земельном участке находится объект капитального строительства, вид объекта - здание, назначение-нежилое, наименование объекта - цех ритуальных изделий, площадью 67,1 кв.м., 1991 года постройки, принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от 30.06.1997.

В целях оформления земельного участка в соответствии с

действующим законодательством, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: 48:13:0000000:8564, расположенный по адресу: г. Липецк, у Косыревского кладбища, согласно которому в ходе кадастровых работ проведено натурное обследование для получения достоверных данных об уточняемом земельном участке, с выполнением обмерочных работ (произведена геодезическая съемка).

По результатам выполнена камеральная обработка данных обследования, вычислены координаты границ земельных участков в системе координат МСК-48. Местоположение границ земельного участка определено посредством определения координат характерных точек границ по забору, по фактическому пользованию. Площадь земельного участка составила 1346 кв.м.

В ходе кадастровых работ было обнаружено, что согласно свидетельству о праве бессрочного пользования от 19.03.1992 площадь земельного участка 0,15га-1500 кв.м. Также в свидетельстве присутствует утвержденный план границ земельного участка, конфигурация и меры линий в котором отличаются от фактических границ, отображенных в данном межевом плане. В ходе камеральной обработки данных выявлено, пересечение фактических границ земельного участка с границами участка с кадастровым номером 48:20:0210509:29, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, принадлежащего МБУ «Ритуальные услуги г. Липецка».

От точки н6 – н10 смежные участки относятся к землям неразграниченной государственной собственности.

Кадастровым инженером установлено, что возможно провести кадастровые работы по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210509:29, путем исключения части его границ в координатах согласно сведениям ЕГРН и установить новую границу в соответствии с фактическим местоположением забора в определенных координатах согласно межевому плану.

Поскольку акт согласования местоположения границ земельного участка сторонами подписан не был, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации

предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 2 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об

исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

При обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда (часть 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Частью 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего

Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Положениями части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ).

В силу частей 1, 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются судом в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы

земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: г.Липецк, у Косыревского кладбища, граница которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок с кадастровым номером: 48:20:0210509:29 принадлежит МБУ «Ритуальные услуги г.Липецка» на праве постоянного бессрочного пользования.

При оформлении истцом земельного участка в соответствии с действующим законодательством, кадастровым инженером выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210509:29.

Из искового заявления, межевого плана, следует, что на местности между сторонами отсутствует спор по границам земельных участков сторон, границы земельного участка истца и ответчика на местности обозначены заборами, установленными по всему периметру.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 48:13:0000000:8564, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Липецкий муниципальный район, у Косыревского кладбища истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе камеральной проверке обработки данных выявлено пересечения фактических границ земельного участка с границами участка 48:20:0210509:29, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

Кадастровым инженером установлено, что можно провести кадастровые работы по исправлению части границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210509:29, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, г.Липецк, с.Косыревка.

В ходе рассмотрения дела ответчик не представил каких-либо возражений по предложенным истцом вариантам приведения границ земельного участка 48:20:0210509:29.

Ответчиком также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что формируемая по межевому плану граница земельного участка нарушает его права, приводит к уменьшению площади принадлежащего ему смежного земельного участка, либо создает какие-либо неудобства в его использовании, что

формирование земельного участка производится с нарушением требований законодательства.

Выводы, изложенные в заключении кадастрового инженера, представленном истцом в материалы дела с межевым планом, ответчиком по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты, о проведении судебной экспертизы в рамках настоящего дела ответчиком не заявлено.

Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), принимая во внимание, что материалами дела подтверждено право истца на земельный участок, учитывая отсутствие согласования ответчиком местоположения границ смежного земельного участка, и соответствие представленного истцом межевого плана от 23.04.2025 требованиям, установленным статьей 22 Федерального закона № 218-ФЗ, суд приходит к выводу, что исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210509:29, расположенного по адресу: г. Липецк, с. Косыревка, в части координат согласно межевому плану от 23.04.2025, от точки 13 до точки 16, согласно ведомости координат:

Номер (назв.) точки

Координаты

Примечание, описание границ

X

Y

13

418546.590

1314977. 700

По сведениям ЕГРН

14

418538.200

1314922.830

По сведениям ЕГРН

15

418512.110

1314923.550

По сведениям ЕГРН

16

418487.420

1314739.090

По сведениям ЕГРН

Установить следующее местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210509:29, расположенного по адресу: Российская Федерация. Липецкая область, г.Липецк. с.Косыревка, смежного с земельным участком с кадастровым номером: 48:13:0000000:8564, расположенным по адресу: Российская Федерация, Липецкий муниципальный район, у Косыревского кладбища, согласно межевому плану от 23.04.2025 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах:

Номер (назв.)

Координаты

Примечание, описание границ

точки

X

Y

13

418546,59

1314977.70

По сведениям ЕГРН

н9

418542.3 2

1314949.7 1

По ограждению

н8

418543.9 0

1314949.6 4

По ограждению

н7

418543.0 6

1314943.7 7

По ограждению

н6

418540.2 5

1314919.9 8

По стене строения

н5

418540.4 3

1314919.9 6

По стене строения

н4

418539.9 0

1314915.0 7

По стене строения

н3

418539.5 7

1314915.1 1

По стене строения

н2

418538.1 4

1314902.6 5

По ограждению

н1

418536.7 2

1314891.7 2

По ограждению

н18

418525.0 3

1314893.1 4

По ограждению

н17

418523.0 3

1314891.0 1

По ограждению

н16

418509.3 5

1314875.0 1

По ограждению

н15

418505. 74

1314876.1 8

По ограждению

16

418487.4 2

134739.09

По сведениям ЕГРН

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.Н.Прибыткова