Решение от 14 ноября 2022 г. по делу № А33-7423/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


14 ноября 2022 года


Дело № А33-7423/2022


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 7 ноября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании "Континент" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск, дата г регистрации – 13.12.2006)

к администрации Советского района города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск, дата регистрации – 09.01.2003)

о взыскании задолженности,

в присутствии (до перерыва):

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 07.11.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Континент" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Советского района города Красноярска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение № 187 в многоквартирном доме № 61 на пр.60 лет Образования СССР в г. Красноярске в размере 159 246,24 руб., пени в сумме 26 257,44 руб.

Определением от 11.05.2022 заявление принято к производству судьи Куликовской Е.А.

Определением от 07.10.2022 произведена замена состава суда, рассматривающего дело, с судьи Куликовской Е.А. на судью Мурзину Н.А.

К дате судебного заседания в материалы дела поступило ходатайство общества «Континент» об уточнении исковых требований с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и скорректированной ставки расчета пени, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения № 187 в многоквартирном доме № 61 на пр.60 лет Образования СССР в г. Красноярске за период с марта 2019 по январь 2022 года в размере 43 792,41 руб., пени в размере 19 743,89 руб.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято ходатайство истца об уточнении исковых требований. Рассмотрение дела продолжено с учетом уточнения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в уточненном размере поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в течение дня до 17 час. 20 мин.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда.

27.06.2014 на основании результатов открытого конкурса но отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного администрацией Советского района в г. Красноярске, между обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Континент» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Образования СССР, д. 61, заключен договор управления многоквартирным домом № 03/2014, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1. договора; б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.2. договора; в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в порядке, установленном в разделе 4.3 договора (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора он считается заключенным с даты его подписания сторонами. Договор заключен на срок 3 года с даты начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, которая определяется с 01 июля 2014 года (пункт 2.2 договора). Кроме того данным пунктом обозначены условия, при которых действие договора может быть продлено сроком на 3 месяца.

Согласно пункту 2.3 договора управляющая организация приступает к выполнению работ, оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также к осуществлению иной деятельности - с даты начала управления многоквартирным домом, а к предоставлению коммунальных услуг - с даты начала поставки каждого вида коммунальных ресурсов, определяемой в договорах о приобретении коммунальных ресурсов, заключенных управляющей организацией с каждой из ресурсоснабжающих организаций, но не ранее даты начала управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.2.1 договора предусмотрено, что управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, .электроснабжение путем заключения управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребители в жилых помещениях ежемесячно снимают его наказания с 23 по 25 число каждого месяца и в указанный срок передают полученные показания в управляющую организацию, любым из следующих способов: по телефону, на сайт управляющей организацией, в ящики для сбора показаний индивидуальных приборов учета, расположенные на 1-ом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома, через платежную систему «Платежка», лично в офисе управляющей организации.

Согласно пункту 5.1 договора его цена устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг но управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 5.3 договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в п.5.7 договора, а также стоимости иных работ, услуг, которые составляют предмет договора, определяемой в порядке, указанном в и. 5.8 договора.

Стоимость выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определяется управляющей организацией ежемесячно, исходя из планово-договорной стоимости соответствующих работ, услуг, определяемой в порядке, установленном в п. 5.4. договора, скорректированной на объемы выполненных работ, оказанных услуг, указанных в ежемесячном отчете выполненных работ, составляемым в порядке, установленном в п.4.1.7. договора, с учетом изменения такой стоимости при несвоевременном, неполном или некачественном выполнении работ, оказании услуг соразмерно уменьшению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определенная на дату заключения договора, указывается в перечне работ, услуг, приведенном в приложении № 8 к договору, а во второй и последующие годы действия договора индексируется согласно установленному федеральному стандарту предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 м.кв. общей площади жилья в месяц или согласно индексу потребительских цен и указывается в перечне работ, услуг. Планово-договорная стоимость непредвиденных работ определяется в пределах суммы ежегодно начисляемого резерва на эти цели (пункты 5.3, 5.4 договора).

В соответствии с пунктом 5.7 договора стоимость коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) определяется ежемесячно в соответствии с действующим законодательством, исходя из объема (количества) фактически предоставленных » расчетом месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги (далее - регулируемые тарифы), с учетом перерасчетов н изменений плазм за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 6.1.1 договора размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в перечне работ, услуг па каждый год действия договора, в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. Услуги по управлению, сбору средств с собственников указанных в приложении № 8 к договору, оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного лома. Стоимость таких услуг; не может превышать 25 % от стоимости каждой работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен на первый год действия договора согласно приложению № 8 к договору (пункт 6.1.2 договора).

Пунктом 6.1.3 договора установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы, определенного в порядке, указанном в п.6.1.1 и п.6.1.2 договора, и доли каждого собственника н праве обшей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В силу пунктов 6.2.1 и 6.2.2 договора плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, указанных в пункте 4.2.1 договора, которые предоставляет управляющая организация потребителям в многоквартирном доме, заключив договор с соответствующей ресурсоснабжаюшей организацией. Плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц, если иной порядок определения такой платы за несколько календарных месяцев не допускается Правилами предоставления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги для собственников и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий её перерасчета и изменения (уменьшения).

Согласно пункту 6.4.1 договора плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, иные работы, услуги, а также плата, указанная в п.5.6 договора вносится лицами, обязанными вносить такую плату в соответствии с жилищным законодательством и договором (далее - плательщики), в управляющую организацию, в том числе через ее платежных агентов.

Срок внесения платы по договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Плата по договору, если иное не установлено условиями договора, вносится на основании платежных документов, составляемых представителем управляющей организации по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Порядок предъявления к оплате плательщикам платежных документов для внесения платы по договору приведен в Приложении № 15 к договору (пункты 6.4.3 и 6.4.5 договора).

В соответствии с пунктом 6.4.6 договора неиспользование собственником или иным потребителем помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. За несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату по договору плательщиком производится оплата пени (пункт 6.4.7 договора).

Пунктом 7.1.1 договора закреплена обязанность управляющей компании осуществлять в объеме взятых обязательств управление многоквартирным домом в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации в интересах собственников помещений в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1. договора; пунктом 7.2.2 договора предусмотрено право управляющей компании требовать от плательщиков внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Указанному праву управляющей компании корреспондируют соответствующая обязанность потребителей. Так, в пункте 7.3.1 указано, что собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

Приложением № 8 к договору установлена стоимость оказываемых управляющей организаций услуг в размере 24.17 руб. на 1 кв.м. общей площади в месяц.

В связи с окончанием срока действия заключенного договора между сторонами на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, проведенного администрацией Советского района в г. Красноярске были заключены договоры управления от 12.09.2017 и № 26/1 от 31.12.2020.

Приложением № 6 к договору от 12.09.2017 размер платы (тариф) по содержанию и ремонту общего имущества дома за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на первый год действия договора установлен в сумме 24.17 руб.

В связи с передачей с 01.01.2019 коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов в компетенцию регионального оператора данная услуга исключена из размера оплаты по договору. С 01.01.2019 по 01.01.2021 управляющей компанией применялся тариф на содержание общего имущества в размере 23.21 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Приложением № 6 к договору № 26/1 от 31.12.2020 размер платы (тариф) по содержанию и ремонту общего имущества дома за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на первый год действия договора установлен в сумме 25,79 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.03.2022 помещение № 187, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0400022, расположенное по адресу: <...> образования СССР, д. 61, является муниципальной собственностью и включено в специализированный жилищный фонд на основании распоряжения администрации города Красноярска от 08.04.2014 № 46-орг.

С марта 2019 по январь 2022 года оплата за него ответчиком не производилась, сумма долга составила 43 792,41 руб., за просрочку оплаты начислены пени в размере 19 743,89 руб.

В связи с наличием у ответчика указанной задолженности истец обратился к нему с претензией с исх.№ 01-07/б/н от 01.02.2022, что подтверждается реестром на отправку почтовых отправлений от 01.02.2022 с отметкой курьерской организации.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, управляющая компания обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на отсутствие в бюджете города Красноярска ассигнований на указанные цели. Кроме того данное жилое помещение 09.04.2014 передано на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 41, нанимателем по договору является ФИО3. Решением Советского районного суда в г. Красноярске от 21.07.2016 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей № 41 от 09.04.2014 г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Образования СССР, 61-187, заключенный между администрацией Советского района г. Красноярска и ФИО3 расторгнут. На основании указанного решения ФИО3 выселена из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

На основании решения администрации Советского района в городе Красноярске о предоставлении жилого помещения от 10.12.2018 № 2006 между сторонами 12.12.2018 заключен договор № 7 найма жилого помещения в общежитии. Таким образом, до 10.12.2018 нанимателем жилого помещения № 187 в доме № 61 по проспекту 60 лет Образования СССР в городе Красноярске, являлась ФИО3, в связи с чем у ответчика отсутствовала обязанность по оплате помещения в данный период.

Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей до 01.03.2019.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Из содержания представленной выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что спорное нежилое помещение № 187, площадью 32 кв.м., расположенное по адресу: <...> образования СССР, д. 61, - находится в собственности муниципального образования город Красноярск с 27.03.2014 по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В соответствии с частью 2 указанной статьи от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правомерно определена администрация.

Материалами дела подтверждается предоставление истцом жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение и электрическая энергия на общедомовые нужды, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) в отношении спорного помещения № 187, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...> образования СССР, д. 61.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Расчет стоимости услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и стоимости платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, утвержденной договорами в соответствующий период управления.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади помещения ответчика, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Правительства Красноярского края и тарифов, утвержденных Приказами РЭК Красноярского края в отношении соответствующего коммунального ресурса.

Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Довод ответчика об отсутствии финансирования указанной статьи в бюджете отклоняется судом, поскольку отсутствие денежных средств не освобождает администрацию от предусмотренной законом обязанности по оплате предоставленных услуг.

Доводы ответчика о наличии договора, по которому в период до 10.12.2018 нанимателем жилого помещения № 187 являлась ФИО3, а также о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей до 01.03.2019, не подлежат оценке судом в связи с исключением истцом указанных периодов уточнениями от 07.10.2022.

С учетом возложенной на ответчика обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ему нежилого помещения, отсутствие возражений ответчика относительно факта оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, доказательств внесения платы за содержание, суд счел исковые требования о взыскании 43 792,41 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с марта 2019 по январь 2022 года в отношении помещения № 187, расположенного по адресу: <...> образования СССР, д. 61, - обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Наравне с суммой основного дома, истцом заявлено требование о взыскании 19 743,89 руб. пени, начисленной на сумму долга, за период с 26.04.2019 по 07.10.2022.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд признал его арифметически верным. Ответчик контррасчет пени, а также доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, суд признал обоснованным начисление ответчику пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 19 743,89 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора с учетом уточнения требований составляет 2 541 руб. Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению № 333 от 01.03.2022 уплачена государственная пошлина в размере 6 565. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, суд приходит к выводу о том, что 2 541 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 4 024 руб. государственной пошлины подлежат возвращению истцу из федерального бюджета .

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Советского района города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 187, расположенному по адресу: <...> Образования СССР, дом № 61 в размере 43 792, 41 руб., пени в размере 19 743, 89 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 2 541 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 01.03.2022 № 333 в размере 4 024 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Н.А. Мурзина