Решение от 2 июня 2021 г. по делу № А68-2284/2021

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ


город Тула Дело № А68-2284/2021

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 2 июня 2021 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317715400004481) об обязании освободить земельные участки, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 71:14:010702:2629; в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, предоставлении министерству имущественных и земельных отношений Тульской области права с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению земельного участка, с последующим взысканием необходимых расходов, при участии в заседании: представителя истца – ФИО3 по доверенности от 06.11.2020, от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее также ответчик, предприниматель) об обязании освободить земельный участок (землю), площадью S1=1 520 кв. м, координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии, м

1
749889.02

258815.26





53.28

2
749872.49

258865.91





50.08

3
749822.77

258859.88





14.68

4
749827.31

258845.92





35.35

5
749862.62

258844.19





30.50

6
749866.84

258813.98





22.22

1
749889.02

258815.26



Система координат МСК-71.1




прилегающий с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 71:14:010702:2629, расположенному примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...>; Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...> западнее дома № 15, путем сноса ограждения из профлиста серого цвета;

обязании освободить земельный участок (землю), площадью S2= 46 кв. м, координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии, м

7
749838.26

258812.34





27.67

8
749865.88

258813.93





28.75

9
749837.18

258815.64





3.47

7
749838.26

258812.34



Система координат МСК-71.1




прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:14:010702:2629, расположенному примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...>; Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...> западнее дома № 15, путем сноса ограждения из профлиста серого цвета;

в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, предоставить министерству имущественных и земельных отношений Тульской области право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению указанных земельных участков (земли), с последующим взысканием с индивидуального предпринимателя ФИО2 необходимых расходов.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 29.06.2018 в соответствии с распоряжением министра имущественных и земельных отношений Тульской области от 18.06.2018 № 2352 проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельного участка с кадастровым номером 71:14:010702:2629, расположенного примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...>; Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...> западнее дома № 15, с целью контроля соблюдения требований, установленных нормативными правовыми актами в области земельных отношений на территории муниципального образования город Тула.

В ходе проведения мероприятия по контролю установлено (согласно акту № 11 от 29.06.2018), что земельный участок с кадастровым номером 71:14:010702:2629, площадью 1 224 кв. м, расположенный примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...>; Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...> западнее дома № 15, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации автостоянки, состоит на кадастровом учете, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 19.04.2018 № 71/ИСХ/18-197749).

При обследовании земельного участка установлено, что по периметру участка установлено ограждение из профлиста серого цвета; доступ на участок осуществляется с южной стороны с ул. Красноармейской п. Плеханово; на участке размещена автостоянка (более 10 автомобилей), расположена будка охраны.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 23.04.2018 № 71/001/003/2018-58711) земельный участок с кадастровым номером 71:14:010702:2629 предоставлен на праве аренды индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Для определения соответствия фактического местоположения границ занимаемого земельного участка с данными о земельном участке с кадастровым номером 71:14:010702:2629, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, были выполнены измерения с использованием специальных технических средств - аппаратура геодезическая спутниковая GNSS EFT Ml, тахеометр электронный Leica FlexLine TS06 Plus, рулетка измерительная металлическая ТСЗО/5, с последующей обработкой полученных измерений с использованием программного обеспечения Credo DAT 4, AutoCAD 2016 LT.

В результате проведенных измерений определена площадь фактически используемых земельных участков, находящихся за границами земельного участка с кадастровым номером 71:14:010702:2629: земельный участок площадью 1 520 кв.м, расположенный с северной и восточной сторон от земельного участка с кадастровым номером 71:14:010702:2629, на котором размещено ограждение из профлиста серого цвета; земельный участок площадью 46 кв. м, расположенный с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 71:14:010702:2629, на котором расположено ограждение из профлиста серого цвета. Сведения о предоставлении заинтересованным лицам указанных земельных участков по указанному адресу в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области отсутствуют.

Министерство, посчитав, что предприниматель ФИО2 в отсутствие законных оснований занимает спорный земельный участок, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, установлено судом, предпринимателем в отсутствие законных оснований на земельных участках площадью 1 520 кв. м и 46 кв. м, прилегающих с северной, западной, восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 71:14:010702:2629 (предоставленному предпринимателю в аренду), расположенному примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...>; Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...> западнее дома № 15, размещены ограждения из профлиста серого цвета.

Документы, подтверждающие правомерность использования спорных земельных участков, у ответчика отсутствуют. Доказательств обратного, последним в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик незаконно использует часть земельных участков, принадлежащих истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.

В силу частей 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что предприниматель пользуется земельным участком без законных оснований, суд считает, что требование министерства об обязании ответчика освободить земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым установить ответчику срок для освобождения земельных участков – в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

В силу частей 1, 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 рублей относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (землю), площадью S1=1 520 кв. м, координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии, м

1
749889.02

258815.26





53.28

2
749872.49

258865.91





50.08

3
749822.77

258859.88





14.68

4
749827.31

258845.92





35.35

5
749862.62

258844.19





30.50

6
749866.84

258813.98





22.22

1
749889.02

258815.26



Система координат МСК-71.1




прилегающий с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 71:14:010702:2629, расположенному примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...>; Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...> западнее дома № 15, путем сноса ограждения из профлиста серого цвета.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 за свой счет в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (землю), площадью S2= 46 кв. м, координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Х, м

Y, м

Длина линии, м

7
749838.26

258812.34





27.67

8
749865.88

258813.93





28.75

9
749837.18

258815.64





3.47

7
749838.26

258812.34



Система координат МСК-71.1




прилегающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:14:010702:2629, расположенному примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...>; Тульская область, Ленинский район, городское поселение рабочий поселок Плеханово, <...> западнее дома № 15, путем сноса ограждения из профлиста серого цвета.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, предоставить министерству имущественных и земельных отношений Тульской области право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению указанных земельных участков (земли), с последующим взысканием с индивидуального предпринимателя ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н.А. Рыжикова