Решение от 29 апреля 2019 г. по делу № А23-573/2019

Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842)599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А23-573/2019
29 апреля 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248000, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Факел" (ОГРН <***>, ИНН <***>), 248000, <...>

о взыскании 74 406 522 руб. 72 коп.,


при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 23.01.2018 №01/9-18-Д,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью "Факел" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 70 973 047 руб. 57 коп. в качестве неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 436 475 руб. 15 коп. за период с 03.10.2017 по 10.12.2018, а всего 74 409 522 руб. 72 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, высказал пояснения по делу.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. В силу ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Городской Управой города Калуги (продавец) и ООО «Факел» 22.02.2017 на основании протокола об итогах проведения аукциона (лот №1) от 25.01.2017 №2 между истцом и ответчиком был заключен сроком на 18 месяцев договор аренды №113/17 земельного участка площадью 1349 кв.м с кадастровым №40:26:000384:4361, расположенный по адресу: <...> и предоставленный для строительства отдельно стоящих объектов торговли, рассчитанных на средний поток посетителей (до 2000 кв. м общей площади).

Согласно п.3.2 договора арендная плата является годовой платой и составляет 61678958 руб.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, п.4.4.1 договора арендатор обязан в установленный договором сроки оплачивать арендную плату.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы более чем два раза подряд договор аренды был расторгнут с 07.08.2017 в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 14.03.2018 по делу №А23-9656/2017.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца в судебном заседании, земельный участок не был возвращен ООО «Факел» арендодателю согласно п.6.3. договора аренды.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ.

На основании п.3.2 договора аренды истцом начислена плата за пользование земельным участком в размере арендной платы за период с 07.08.2017 до 01.10.2018 в сумме 70 973 047 руб. 57 коп.

Размер, порядок расчёта и сроки внесения арендной платы за пользование землей указаны в разделе 3 договора аренды, расчёте арендной платы за 2017 год от22.02.2017 расчёте исковых требований от10.12.2018.

Плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась, вследствие чего у ответчика образовалось неосновательное обогащение

24.12.2018 №15613/06-18 в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой оплатить начисленную плату за пользование земельным участком за период с 07.08.2017 до 01.10.2018 в сумме 70 973 047 руб. 57 коп., оставленное ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства, факт использования ответчиком земельного участка в отсутствие договора аренды на указанный земельный участок, положения ст. 1102, 1103, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом правила о взыскании неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как усматривается из материалов дела, согласно акту сверки платежей за землю за период с 07.08.2017 до 01.10.2018 сумма платы за пользование земельным участком составила 70 973 047 руб. 57 коп. и ответчиком до настоящего времени не погашена.

Данный расчет судом проверен, и суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности представленного истцом уточнённого расчета.

В силу п.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

С учётом вышеизложенного, на основании ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию плата за пользование земельным участком за период с 07.08.2017 до 01.10.2018 в сумме 70 973 047 руб. 57 коп.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2017 до 10.12.2018 в размере 3436475 руб. 15 коп.

Как следует из материалов дела, произведенный истцом арифметический расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по договору, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2017 до 10.12.2018 в размере 3436475 руб. 15 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации согласно расчету.

Суд, исходя из того обстоятельства, что обязательство по договору исполнялось ответчиком ненадлежащим образом и на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2017 до 10.12.2018 в размере 3436475 руб. 15 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, подлежат взысканию в доход федерального бюджета в сумме 200000 руб., в связи с освобождением истца от её уплаты при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 112, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Факел", г. Калуга в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга денежные средства в сумме 70973047 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3436475 руб. 15 коп., а всего 74409522 руб.72 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Факел", г.Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Л.П. Сидорычева