Решение от 5 июня 2020 г. по делу № А60-70658/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-70658/2019
05 июня 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен 05 июня 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело № А60-70658/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания «Атомстройкомплекс» (ИНН 6685081827, ОГРН 1156685000207) к индивидуальному предпринимателю Сербиенко Олегу Владимировичу (ИНН 665900110017, ОГРН 318665800034381), третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Екатеринбурга, о взыскании 64 601 руб. 25 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, доверенность от 09.09.2015г.;

ответчик не явился;

третье лицо явку представителя не обеспечило.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицом, явившимся в судебное заседание, заявлено об отсутствии необходимости разъяснять процессуальные права и обязанности.

Отводов суду не заявлено.

ООО «Компания «Атомстройкомплекс» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 64 601 руб. 25 коп. неосновательного обогащения (возмещение уплаченной истцом арендной платы за земельный участок 66:41:0401031:10 в части, занятой нежилым зданием с кадастровым номером 66:41:0401031:10, принадлежащим на праве собственности ответчику), а также 2 584 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией г. Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Телекомпания «Четвертый канал» (арендатор) заключен договор аренды от 28.12.1999г. № 4-290 земельного участка площадью 7 875 кв.м с кадастровым номером 66:41:0401031:10, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, угол ул. Радищева, 45/ул. Шейнкмана, 60, с разрешенным использованием для строительства (п.п. 1.1., 1.2. договора, дополнительное соглашение № 2 от 17.03.2005г. к договору, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись 66-01/01-26/2004-147 от 02.02.2004г.).

По соглашению от 21.09.2005г. права и обязанности арендатора по договору переданы истцу.

Во исполнение условий заключенного договора в период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. истцом перечислена арендная плата в общей сумме 2 136 096 рублей 86 копеек.

Начисление арендной платы по договору проведено за весь земельный участок. Арендные платежи перечислены истцом в размере согласно условиям договора. При этом в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401031:10 находится объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0401048:294 общей площадью 76,7 кв.м, принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик).

Информации о том, что ответчиком истцу возмещена плата за пользование участком, учитывая занятие земли объектом ответчика, либо о том, что плата производилась непосредственно лицу, осуществляющему полномочия собственника, у суда не имеется. Ответчиком доказательств внесения платы за пользование землей не представлено.

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, площадь части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401031:10, необходимой для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0401048:294, составляет 225 кв.м. При этом истец ссылается на чертеж земельных участков и их частей, подготовленный на основании постановления Главы Екатеринбурга от 29.02.2008г. № 693 «Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: ул. Шейнкмана, 68».

Согласно расчету истца плата за пользование участком площадью 225 кв.м за период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. составила 64 601 руб. 25 коп.

Требование истца от 31.10.2019г. о перечислении 64 601 руб. 25 коп. в счет возмещения расходов по оплате аренды ответчиком добровольно не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском, рассматриваемым в рамках настоящего дела, о взыскании с ответчика 64 601 руб. 25 коп. неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу п. 1. ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 5 ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

Доказательств, что ответчик является плательщиком земельного налога, самостоятельно уплачивает арендные платежа за землю или освобожден от платы за землю, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил, доводы истца не оспорил (ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт внесения истцом платы за пользование землей за ответчика, иск подлежит удовлетворению. Сумма в размере 64 601 руб. 25 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежит возмещению ответчиком (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сербиенко Олега Владимировича (ИНН 665900110017, ОГРН 318665800034381) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Атомстройкомплекс» (ИНН 6685081827, ОГРН 1156685000207) 64601 руб. 25 коп. долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Атомстройкомплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2584 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяС.Ю. Григорьева