Решение от 29 декабря 2019 г. по делу № А45-39323/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



дело № А45-39323/2019
город Новосибирск
29 декабря 2019 года
решение в виде резолютивной части принято 19 декабря 2019 года

мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело

по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях

к Западно-Сибирской транспортной прокуратуре

о взыскании неосновательного обогащения в размере 51 551 рубля 91 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 528 рублей 59 копеек

установил

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях обратилось с иском о взыскании с Западно-Сибирской транспортной прокуратуры 51 551 рубля 91 копейки неосновательного обогащения, 528 рублей 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В качестве правового обоснования иска указана статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Западно-Сибирская транспортная прокуратура в отзыве на исковое заявление против удовлетворения заявленных требований возражала, полагая, что земельные правоотношения не оформлены по вине межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером: 70:21:0100058:64 общей площадью 497 кв. м с видом разрешённого использования «административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского и внегородского значения». Земельный участок находится по адресу: <...> (выписка из единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2018 № 70/000/010/2018-8636).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью 1 111, 1 кв. м, адрес: <...>, кадастровый номер объекта 70:21:0100058:262.

В здании имеется помещение с кадастровым номером 70:21:0100058:1024 площадью 258, 3 кв. м, адрес: <...>, на которое зарегистрировано право оперативного управления Западно-Сибирской транспортной прокуратуры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2019 № КУВИ-001/2019-16566055.

Использование помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1024 в здании с кадастровым номером 70:21:0100058:262 на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100058:64 предполагает использование Западно-Сибирской транспортной прокуратурой этого земельного участка.

Вместе с тем права на использование земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100058:64 Западно-Сибирской транспортной прокуратурой не оформлены.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком материалы дела не содержат.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В этом случае размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (пункт 4 части 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В отсутствие надлежащим образом оформленного договора у лица, которому в здании, расположенном на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, на праве оперативного управления принадлежат помещения, возникает неосновательное обогащение за счёт средств, которые подлежали внесению в федеральный бюджет за фактическое использование такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», стоимость аренды части земельного участка, используемой ответчиком, определена истцом в размере 17 183 рублей 97 копеек.

В этой связи за период с 04.08.2016 по 05.08.2019 неосновательное обогащение ответчика за пользование спорным земельным участком составляет сумму в размере 51 551 рубля 91 копейки.

Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны истцом в размере 528 рублей 59 копеек за период с 27.08.2019 по 18.10.2019.

Расчёт размера неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком арифметически не оспорен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Западно-Сибирской транспортной прокуратуры (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) 51 551 рубль 91 копейку неосновательного обогащения и 528 рублей 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

судья В.А. Полякова