Решение от 18 октября 2023 г. по делу № А21-6426/2023

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград дело № А21- 6426/2023

«18» октября 2023 г.

17 октября 2023г. оглашена резолютивная часть решения

18 октября 2023г. изготовлено мотивированное решение

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ПАО «Сбербанк России» об обязании перечислить денежные средства,

третье лицо: Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности от 27.06.2023г., паспорту и диплому,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 25.10.2022г., паспорту и диплому,

от третьего лица – ФИО4, по доверенности от 30.03.2022г., паспорту и диплому,

установил:

специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – Фонд, ФКР КО, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – Банк, ответчик ) об обязании перечислить денежные средства находящиеся на специальном счете № 40705810420000000044 для формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А» на новый специальный счет, а так же обязать закрыть указанный счет.

Определением суда от 19.09.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство).

Истец настаивал на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Банк представил отзыв, не считая себя надлежащим ответчиком, указал, что с подобным заявлением в ПАО «Сбербанк России» может обратиться только ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А», но оно ликвидировано, а договор расторгнут.

Министерство, представило отзыв, требования ФКР КО поддержало.

Из материалов дела следует, что в период с 01.09.2015г. по май 2022г. фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее - МКД), формировался на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк», владельцем которого решением собственников помещений МКД определено ТСЖ «Сержанта Колоскова, 8А» (счет № 40705810420000000044).

Согласно протоколу общего собрания от 21.03.2022 собственниками помещений МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете владельцем, специального счета определен региональный оператор - СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Во исполнение решения собственников Фондом 07.06.2022 открыт специальный счет в ПАО «Сбербанк России». Владельцем специального счета в Министерство представлено уведомление о его открытии в ПАО «Сбербанк» (счет№<***>).

20.06.2022 года ТСЖ «Сержанта Колоскова, 8 А» прекратило свою деятельность согласно сведениям из ЕГРЮЛ.

Фонд, ссылаясь на принятие собственниками помещений МКД решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, обратился к Банку с заявлением о перечислении средств, находящихся на специальном счете товарищества на специальный счет регионального оператора.

Отказ ПАО «Сбербанк России» в удовлетворении данного требования, послужил основаниям для обращения с настоящим иском.

Фактические обстоятельства сторонами не оспариваются.

Изучив доводы и возражения сторон, а так же позицию третьего лица, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Пункт 1 части 4 статьи 176 Кодекса предусматривает, что остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению его владельца на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В данном случае специальный счет закрыт не был, при сложившихся обстоятельствах у истца отсутствует иной способ защиты права.

Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Довод Банка о том, что он не является надлежащим ответчиком отклоняется, поскольку в части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

У Банка отсутствовали основания для удержания у себя денежных средств на специальном счете, открытом для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД.

В данном случае владелец специального счета ликвидирован, следовательно, не имеет правопреемника, который может подать заявление о закрытии счета и перечислении остатка денежных средств, размещенных на нем.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» произвести перечисление денежных средств, находящихся на специальном счете № 40705810420000000044 для формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А» на новый специальный счет, открытый региональным оператора, по следующим реквизитам:

Получатель: ФКР КО;

ИНН <***>, КПП 390643005, р/с <***>;

в банке: Калининградское ОСБ 8626 ПАО «Сбербанк» г. Калининград;

к/сч 30101810100000000634, БИК 042748634.

Обязать публичное акционерное общество «Сбербанк России» закрыть специальный счет №40705810420000000044 для формирования фонда капитального ремонта, открытый ТСЖ «СЕРЖАНТА КОЛОСКОВА, 8А».

Взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк России» в пользу специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде.


Судья С.В. Генина